Des cellules d’activités sont proposées à la location à partir de 170 m² au sein d’un parc récent développé sur plus de 9 000 m². Ce site, livré en 2022, se compose de deux bâtiments à l’architecture moderne. L'ensemble se distingue par une double exposition et une organisation mixte entre surfaces d’activités et bureaux, idéale pour une exploitation polyvalente.
Chaque lot comprend une porte sectionnelle de grande dimension facilitant les livraisons et une hauteur sous plafond de 7 mètres en rez-de-chaussée, adaptée au stockage ou aux activités techniques. Une dalle résistante permet de supporter des charges importantes pour répondre aux besoins professionnels. Des espaces en mezzanine sont également disponibles.
Les bureaux peuvent être aménagés selon les besoins du preneur. Le parc bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la rocade Est de Bordeaux et des principaux axes routiers, favorisant ainsi les déplacements et la gestion logistique des entreprises. Ce site répond particulièrement aux attentes des PME et PMI à la recherche de locaux récents, fonctionnels et évolutifs à l’Est de la métropole bordelaise.
Proximité immédiate des grands axes routiers
Accès rapide à la rocade Est
Environnement professionnel récent
Deux bâtiments livrés en 2022
Un bâtiment en double exposition
Surface totale supérieure à 9 000 m²
Cellules disponibles à partir de 170 m²
Porte sectionnelle 3 x 3,60 m
Hauteur sous plafond de 7 mètres en rez-de-chaussée
Charge admissible au sol rez-de-chaussée 2 tonnes par m²
Charge admissible au sol mezzanine 350 kg par mètre linéaire
Sanitaires accessibles en rez-de-chaussée
Possibilité d'aménagement des bureaux
Surface en rez-de-chaussée de 4180 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 62 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| RDC | Activités | 295 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| Total Cellule Cellule 17 | Activités | 357 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | Cellule 17 | |||||||||
| 1 | Bureaux | 62 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| RDC | Activités | 295 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| Total Cellule Cellule 18 | Activités | 357 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | Cellule 18 | |||||||||
| 1 | Bureaux | 61 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| RDC | Activités | 232 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| Total Cellule Cellule 21 | Activités | 293 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | Cellule 21 | |||||||||
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| RDC | Activités | 312 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| Total Cellule Cellule 24-30 | Activités | 375 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | Cellule 24-30 | |||||||||
| 1 | Bureaux | 72 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| RDC | Activités | 314 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 386 | 103,02 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | 1 | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 127 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| RDC | Activités | 588 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule 10 | Activités | 715 | 97,03 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | 10 | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 77 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| RDC | Activités | 301 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule 3 | Activités | 378 | 105,24 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | 3 | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 77 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| RDC | Activités | 301 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 378 | 105,1 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | 4 | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 66 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| RDC | Activités | 258 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule 5 | Activités | 324 | 105,08 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | 5 | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 103 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| RDC | Activités | 329 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule 6 | Activités | 432 | 104,99 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | 6 | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 73 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| RDC | Activités | 367 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule 7 | Activités | 440 | 110,86 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | 7 | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 75 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| RDC | Activités | 294 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule 8 | Activités | 369 | 112,21 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | 8 | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 76 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| RDC | Activités | 294 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule 9 | Activités | 370 | 112,09 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | 9 | ||||||||||
| Total | 5 174 m² |
39 lots de 293m² à 5174m² disponibles
