Locaux d'activités à louer à Bordeaux dans un parc récent proche rocade et axes routiers

Des cellules d’activités sont proposées à la location à partir de 170 m² au sein d’un parc récent développé sur plus de 9 000 m². Ce site, livré en 2022, se compose de deux bâtiments à l’architecture moderne. L'ensemble se distingue par une double exposition et une organisation mixte entre surfaces d’activités et bureaux, idéale pour une exploitation polyvalente.



Chaque lot comprend une porte sectionnelle de grande dimension facilitant les livraisons et une hauteur sous plafond de 7 mètres en rez-de-chaussée, adaptée au stockage ou aux activités techniques. Une dalle résistante permet de supporter des charges importantes pour répondre aux besoins professionnels. Des espaces en mezzanine sont également disponibles.



Les bureaux peuvent être aménagés selon les besoins du preneur. Le parc bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la rocade Est de Bordeaux et des principaux axes routiers, favorisant ainsi les déplacements et la gestion logistique des entreprises. Ce site répond particulièrement aux attentes des PME et PMI à la recherche de locaux récents, fonctionnels et évolutifs à l’Est de la métropole bordelaise.

• Proximité immédiate des grands axes routiers

• Accès rapide à la rocade Est

• Environnement professionnel récent

• Deux bâtiments livrés en 2022

• Un bâtiment en double exposition

• Surface totale supérieure à 9 000 m²

• Cellules disponibles à partir de 170 m²

• Porte sectionnelle 3 x 3,60 m

• Hauteur sous plafond de 7 mètres en rez-de-chaussée

• Charge admissible au sol rez-de-chaussée 2 tonnes par m²

• Charge admissible au sol mezzanine 350 kg par mètre linéaire

• Sanitaires accessibles en rez-de-chaussée

• Possibilité d'aménagement des bureaux

• Surface en rez-de-chaussée de 4180 m²