Nos offres de bureaux à Bordeaux

Pourquoi implanter ses bureaux à Bordeaux ?

Bordeaux cumule divers avantages si vous souhaitez louer un bureau ou un espace de coworking pour développer votre entreprise.

D’abord, la région Aquitaine constitue un bassin économique dynamique. Il s’agit d’un véritable pôle de compétitivité mêlant des entreprises de grande taille et des écoles réputées.  

À l’issue de leurs études, un grand nombre de diplômés s’insèrent donc dans la vie active et souhaitent trouver un poste de travail en Gironde. Les jeunes commencent en effet à intégrer que le mode de vie parisien n'est pas optimal sur le long terme.

Par ailleurs, la qualité de vie à Bordeaux n’est plus à prouver. Le quartier d'affaires de la ville est très bien desservi par les transports en commun depuis la gare saint jean. L’accessibilité de votre espace de travail ou de votre open space est ainsi garantie. Cela va même s’améliorer grâce au projet Bordeaux-Euratlantique, qui constitue une Opération d'intérêt Nationale (OIN).

Enfin, le loyer moyen à Bordeaux est très attractif. Selon de multiples études, il est inférieur de plus de 40 % à celui des bureaux à Paris. La location de bureaux à Bordeaux s’effectue à des prix mesurés. Cependant, la situation pourrait changer, car on constate que la demande concernant les locations de bureaux à Bordeaux commence à surpasser l’offre.

Le bon emplacement pour une location de bureaux à Bordeaux ou des bureaux à vendre

Pour votre location de bureaux à Bordeaux, vous avez le choix parmi de nombreux quartiers.

Vous pouvez implanter votre local commercial ou vos bureaux locaux divisibles dans le quartier des Chartrons, au nord du centre-ville. Malgré l’accessibilité de cette zone bien développée, les prix sont assez élevés et vous serez au milieu des maisons pour particuliers. Ce quartier est idéal pour un indépendant.

Une autre option peut être le quartier de l’Opéra. Les prix sont meilleur marché pour les entreprises, même si l’accessibilité reste au top, car il s’agit d’un quartier central à Bordeaux.

Enfin, si votre activité est dédiée à l’artisanat et aux services, vous pouvez choisir la pépinière d’entreprises Sainte-Croix, située en centre-ville.

Enfin, le territoire situé autour de la gare peut aussi représenter une bonne option pour trouver votre local professionnel. Il s’agit du quartier le plus abordable de la ville : il est donc idéal si vous avez besoin d’une grande surface.

Après avoir déterminé le quartier qui abritera vos bureaux, il vous reste à sélectionner les annonces immobilières d’immeuble et de maison qui vous intéressent.

Déterminez d’abord la surface dont vous avez besoin et le budget que vous êtes prêt à investir chaque mois. Gardez à l’esprit que les locaux peuvent être divisibles.

Choisissez ensuite l’étage qui vous convient le mieux. Le rez-de-chaussée sera plus facile d’accès, mais peut se révéler assez bruyant, car il se trouve au niveau de la rue. Vérifiez également la présence d’un ascenseur et qu’il existe bien un accès pour les PMR.

Assurez-vous par ailleurs que vous n’êtes pas trop éloigné des services essentiels : supermarchés, pharmacies, banques, etc. Cela facilitera votre quotidien. En effet, la surface ne fait pas tout. Si vous êtes isolé, disposer de plusieurs mètres carrés en plus ne vous rendra pas la vie plus agréable.  

Chercher un bureau peut s’avérer une tâche chronophage et complexe. C’est pourquoi les experts Arthur Loyd proposent un véritable conseil en immobilier d’entreprise pour trouver des bureaux disponibles qui répondent à vos critères de sélection.  

Dans un premier temps, consultez les annonces pour voir si une offre vous correspond. Ensuite, entrez en contact avec nos conseillers pour affiner votre recherche. Ils vous accompagneront jusqu’à la signature du bail commercial.

Les différents types de bureaux à vendre ou à louer à Bordeaux

De nombreuses surfaces de bureaux à Bordeaux sont disponibles à la vente ou la location. Quelle que soit la localisation que vous choisirez, vous trouverez des bureaux ERP, accessibles aux PMR, dans un immeuble ancien ou neuf, avec place parking, salle de réunion, en rez-de-chaussée ou encore climatisés. Les surfaces atypiques sont très nombreuses dans cette ville chargée d'histoire, tout comme les locaux avec terrasse en dernier étage idéal pour y louer des bureaux à Bordeaux. Les typologies de baux disponibles sont variées : bail commercial (3 ans minimum), bail professionnel (professions libérales), bail de courte durée, bail précaire, bail dérogatoire ou des contrats encore plus flexibles dans des espaces de coworking ou dans des centres d'affaires (espaces de travail aménagés, salles de réunions, open space, bureaux individuels sur un plateau de bureaux et bureaux équipés avec une cuisine équipée idéal pour une start-up).  

Arthur Loyd, spécialiste de la vente et de la location de bureau à Bordeaux

Spécialisée dans les biens immobiliers, logistiques et commerciaux, l'équipe de notre agence située sur Bordeaux profite d'une connaissance particulièrement poussée du marché et vous accompagne pour la recherche de vos locaux d'activité à louer.  

Premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, Arthur Loyd favorise le succès des entreprises de toute taille en les aidant à réaliser leur projet de location sur l’ensemble de la métropole bordelaise.

Nous nous adaptons à vos attentes et vous délivrons des conseils personnalisés selon votre profil. Nous avons pour principal objectif d'instaurer une relation de confiance sur le long terme. Nous nous adaptons à vos besoins en vous proposant une fourchette de prix qui vous convient pour la recherche de location de bureaux à Bordeaux convenant à vos besoins et budget.

De nombreuses opportunités sont disponibles pour les entreprises en quête d’un bureau à louer ou à acheter. Notre équipe sur Bordeaux dispose d’une connaissance approfondie du marché immobilier local et mettra toute son expertise à votre service afin de trouver le bureau le plus adapté à votre activité.