OIM Bordeaux Aéroparc : Premier pôle industriel de la Nouvelle-Aquitaine

Dans le même esprit que les Opérations d’Intérêt National, Bordeaux Métropole a créé en 2015 l’Opération d’Intérêt Métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc afin de promouvoir un territoire vaste propice au développement économique. Situé à cheval sur trois communes (Mérignac, Le Haillan et Saint-Médard-en-Jalles), il constitue le 1er pôle industriel de la région Nouvelle-Aquitaine. Voici les clés de son succès.

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Un hub de modernité et d’innovation

Le pôle d'innovation de Bordeaux Aéroparc incarne une vision avant-gardiste de l'urbanisme et du développement économique. Situé au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, ce hub se distingue par son approche novatrice, fusionnant technologies de pointe et engagement écologique, tout en stimulant l'économie régionale. Ce secteur, en pleine expansion, ne se contente pas seulement de promouvoir l'innovation ; il est également un moteur clé pour l'emploi, attirant des entreprises de renom et des talents de divers horizons. 

L'impact de ce pôle sur le développement économique local et régional est considérable, marquant Bordeaux Aéroparc comme un exemple phare de modernité et de dynamisme en Nouvelle-Aquitaine.

Un regard sur le pôle d’innovation

L’OIM Bordeaux Aéroparc constitue un territoire clé pour le rayonnement métropolitain. L’ambition est d’en faire le village industriel de demain en offrant un espace de travail attractif, aux modes de transport bien pensés, le tout dans un environnement naturel préservé.

Au-delà d’une simple zone d’activités, Bordeaux Aéroparc se compose de lieux de vie et d’échanges adaptés au développement économique. Cette volonté s’appuie sur une tendance que l’on voit émerger depuis plusieurs années : les entreprises mettent l’épanouissement et le bien-être de leurs salariés au cœur de leurs préoccupations. En effet, la satisfaction de leurs équipes contribue à leur qualité de travail et donc au succès global de la société.

De plus, afin d’assurer leur confort, des solutions de mobilités innovantes ont été mises en place : voies réservées au covoiturage, réseau cyclable prolongé et amélioré (pose d’un revêtement phosphorescent pour améliorer la visibilité des cyclistes notamment), boulevard technologique pour favoriser la mixité des moyens de transport (vélos, trottinettes, bus, voitures…). Ces alternatives douces sont censées réduire la congestion automobile et apaiser les esprits.

L’environnement naturel contribue également grandement au bien-être des usagers. Avec ses 600 hectares d’espaces naturels (soit ¼ de la surface totale), l’OIM possède des milieux qu’il va devoir protéger s’il veut répondre aux enjeux politiques en matière d’écologie ainsi qu’aux attentes des utilisateurs attachés à leur patrimoine naturel.
 

Village industriel de demain

L’impact économique en Nouvelle-Aquitaine

L’objectif principal de l’OIM est clair : booster la croissance économique. Pour ce faire, la métropole a fait le choix de conserver sur ce secteur ses activités initiales, à savoir l’industrie et l’artisanat, et d’attirer également de nouveaux talents notamment dans les filières aéronautique, spatiale et défense. La diversification s’oriente aussi vers des activités tertiaires, au service des entreprises.

La forte attractivité de ce territoire, en plein essor depuis 2015, a favorisé la création de nouveaux postes. Entre 2015 et 2017 l’emploi s’y développe trois fois plus vite que dans le reste de la métropole. Et d’ici à 2030, l’OIM accueillera en son sein près de 50 000 travailleurs soit 10% de l’emploi métropolitain.

Ce dynamisme fait de Bordeaux Aéroparc l’un des pôles économiques les plus attractifs de la métropole ainsi que premier pôle industriel de la région de la Nouvelle-Aquitaine.
 

Aeronautique aerospatial defense

Un écosystème d’entreprises riche

L’OIM Bordeaux Aéroparc représente un paradigme de réussite économique et de diversité dans le secteur de l'aéronautique et au-delà. Il s'agit d'un environnement où cohabitent harmonieusement des entreprises de renommée mondiale et des startups innovantes, créant un tissu industriel dynamique et diversifié. Cette synergie entre différents acteurs économiques favorise non seulement le développement technologique mais aussi la création d'emplois de qualité, contribuant significativement à l'économie de la région Nouvelle-Aquitaine. 

L'impact de ces entreprises va au-delà de leur champ d'activité direct, influençant positivement le tissu économique local et régional et marquant l’OIM Bordeaux Aéroparc comme un modèle de croissance et d'innovation.

Diversité des Entreprises

S'inspirant des modèles américains, l’OIM accueille déjà en son sein des grands noms de l'aéronautique telles que Dassault Aviation, Safran ou encore Thales ainsi que l’aéroport de Bordeaux-Mérignac qui représente à lui seul 6 milliards d'euros d’impact économique régional et plus de 8 000 emplois.

La création de ce territoire à forte valeur ajoutée a permis de développer encore un peu plus la filière Aéronautique-Spatial-Défense (ASD) en attirant de nouveaux donneurs d’ordres qui viennent renforcer l’offre de ce pôle économique majeur, terre d’innovation et de formation. L’ASD représente ainsi l’une de ses filières emblématiques. Elle représente 20 000 salariés en Gironde dont plus de la moitié sont concentrés sur l’OIM.

Témoignages de Succès

Thales a lancé en 2015 la construction de son « usine du futur » sur les terres de l’OIM. Ce campus industriel a permis d’accueillir l’ensemble des quelques 2 300 salariés du Groupe qui étaient auparavant répartis sur deux sites distincts du Haillan et de Pessac. Cet investissement de 200 millions d’euros dans la zone de l’aéroport a permis à la société de prendre un nouvel envol. Acteur majeur de l’aéronautique en Nouvelle-Aquitaine, l’entreprise Thales, spécialisée dans les systèmes de cockpit, drones ou encore radars aéroportés, représente aussi l’un de ses plus gros employeurs. En 2023 elle a annoncé l’embauche de plus de 300 personnes après trois années marquées par la crise du Covid qui se sont soldées par aucun licenciement.
 

Aeronautique aerospatial defense bordeaux aeroparc

Les avantages pour les entreprises qui s'installent à l'OIM Bordeaux Aéroparc

L’OIM Bordeaux Aéroparc se distingue comme un lieu privilégié pour les entreprises recherchant un environnement de travail optimal. 

En offrant un large éventail d'options de location et d'acquisition, il répond aux besoins spécifiques des entreprises modernes, des startups aux multinationales. Ce site unique propose des espaces de travail innovants et flexibles, intégrant des solutions de mobilité avancées et des infrastructures de pointe, le tout dans un cadre respectueux de l'environnement. 

Cette approche holistique fait de l’OIM Bordeaux Aéroparc un écosystème d'affaires attrayant et compétitif, idéal pour stimuler la croissance et le développement des entreprises.

Options de location et d’acquisition

L’Opération d’Intérêt Métropolitain Bordeaux Aéroparc propose de nombreuses solutions aux entreprises en recherche de locaux à louer ou à acquérir. L’offre de bureaux est vaste et comprend des immeubles en majorité neufs déjà livrés ou en cours de livraison disposant de labels environnementaux reconnus. 

Aménagés en plateaux ouverts style open-space ou avec des espaces cloisonnés, ces bâtiments tertiaires incluent des commodités recherchées par les salariés d’aujourd’hui comme des espaces détente ou de restauration, des sanitaires avec douches, des terrasses privatives ou communes et des espaces verts aménagés. 

Les solutions de transport étant au cœur des préoccupations de l’OIM, tous ces parcs tertiaires ont été conçus en incluant des stationnements (aérien, en silo ou en sous-sol), équipés éventuellement de bornes de recharge électrique. Les mobilités douces ne sont pas en reste : abris pour deux roues, vélos et plateformes de covoiturage.

Espaces de travail flexibles

Flex-O, Wojo, B’Coworker… L’offre de centres d’affaires (également connus sous le nom d’espaces de coworking) sur le périmètre de l’OIM est riche. Ces structures offrent des bureaux tout équipés, qu’ils soient privés ou à partager, à louer à l’heure, à la journée, au mois et ce, sans engagement, a contrario des baux classiques 3/6/9. 

Ces centres modernes « clés en main » au mobilier ergonomique proposent également à leurs utilisateurs des salles de réunion, des espaces événementiels privatisables et des services en tout genre : accès 24h/24 7j/7, bar, restauration, phones box, domiciliation, terrasses, jardins, espaces fumeurs. 

Espace de travail coworking centre d'affaires

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