Pourquoi louer un bureau en coworking dans le 18ᵉ arrondissement de Paris ?
L’offre des bureaux en coworking dans le 18ᵉ arrondissement se distingue par son accessibilité.
Le quartier est desservi par les lignes de métro 4 et 12, notamment via la station Marcadet–Poissonniers, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Cette configuration facilite les trajets quotidiens et permet d’envisager le coworking comme une solution de bureaux pour des équipes réparties sur différents territoires franciliens.
La proximité de la Gare du Nord conduit certaines entreprises à comparer des solutions de bureau en coworking à Paris, dans le 17ᵉ arrondissement, lorsque la recherche porte sur un secteur bien connecté au réseau ferroviaire et aux axes de l’ouest parisien.
Le marché des bureaux en coworking dans le 18ᵉ arrondissement de Paris
Le 18ᵉ arrondissement présente un tissu économique dense, marqué par une forte présence d’activités tertiaires. En 2023, le territoire a enregistré 6 444 créations d’établissements, dont 33,8 % relèvent des activités spécialisées, scientifiques et techniques ainsi que des services administratifs et de soutien, soit 2 180 créations.
En 2022, le secteur comptait 25 545 unités légales économiquement actives et 28 026 établissements actifs. Cette structure économique génère une demande régulière pour des bureaux en coworking. L’offre intéresse particulièrement des organisations en phase de croissance, de transformation ou de réorganisation de leurs implantations.
Coworking à Paris 18 : secteurs qui comptent
Chaque secteur présente des conditions d’accessibilité, de surface et d’usage différentes, à prendre en compte dans le choix d’implantation des entreprises.
Montmartre, Abbesses et Lamarck
Ce secteur dépend beaucoup de la mobilité avec peu d’options de stationnement. Les espaces de coworking y privilégient des surfaces plus compactes, souvent en étages, avec salles de réunion mutualisées et contrôle d’accès. L’arbitrage porte sur l’adresse et l’environnement du quartier, avec parfois des contraintes d’accessibilité PMR selon les immeubles.
Barbès, Château Rouge et Goutte d’Or
Sur ces secterus, le tissu est très urbain, avec une forte intensité commerciale et des flux piétons continus. Les espaces de coworking y proposent souvent des bureaux privatifs pour petites équipes, des postes flexibles et des horaires étendus, utiles pour lisser l’occupation. La contrepartie se situe dans le confort d’accès voiture et la gestion des livraisons.
La Chapelle, Marx Dormoy et Porte de la Chapelle
Plus au nord, la logique est souvent celle de la connexion aux grands axes et aux pôles de transport voisins, avec des trajets inter-banlieue plus simples selon les horaires. Les espaces opérés peuvent présenter des plateaux un peu plus grands, avec cabines d’appels, salles projet et parfois douches vélos. L’arbitrage oppose surface et budget, face à une perception de quartier plus contrastée et des temps d’accès variables en voiture.
Bureaux en coworking à Paris 18 : des espaces majoritairement privatifs
À Paris 18, l’offre de coworking se compose largement de bureaux privatifs, conçus pour accueillir des équipes de taille intermédiaire à importante. Les surfaces proposées permettent une organisation claire entre espaces de travail, zones collaboratives et salles de réunion, sans remise en question du fonctionnement interne de l’entreprise.
Ces bureaux en coworking sont une bonne alternative pour des structures qui souhaitent disposer de surfaces opérationnelles sans travaux et sans délais. Les espaces sont pensés pour une utilisation immédiate, avec un niveau d’équipement compatible avec des usages professionnels quotidiens.
Selon la configuration des équipes et les besoins de flexibilité, certaines entreprises arbitrent entre des bureaux en coworking situés dans le 18ᵉ arrondissement ou dans le 11ᵉ arrondissement, notamment pour des équipes projet ou des activités de services implantées à l’est de Paris.
Services inclus dans la location de bureaux en coworking à Paris 18
Les bureaux en coworking situés dans le 18ᵉ arrondissement intègrent toutes les prestations courantes : accès sécurisé, climatisation, salles de réunion, espaces dédiés aux appels ou à la visioconférence...
La présence de services mutualisés permet aux entreprises de se concentrer sur leur activité, sans gestion spécifique de l’aménagement ou des équipements. Certains espaces offrent également la possibilité d’adapter l’aménagement ou l’identité visuelle des bureaux, afin de conserver une cohérence avec l’image de l’entreprise.
Arthur Loyd accompagne les entreprises dans la comparaison de plusieurs implantations parisiennes lorsque cela s’avère pertinent, qu’il s’agisse de bureaux en coworking dans le 18ᵉ arrondissement ou dans des secteurs voisins comme le 10ᵉ arrondissement, en fonction des contraintes d’accessibilité et de surface recherchées.
