Le 15ᵉ arrondissement de Paris est l’un des plus vastes et densément peuplés de la capitale. Avec ses 238 000 habitants, il est situé au sud-ouest de la ville et présente un caractère à la fois résidentiel, commerçant et d'affaires.
Les principaux quartiers du 15èmeoù louer ses bureaux
- Saint-Lambert : Un quartier très résidentiel avec des espaces verts, comme le parc Georges-Brassens, et un fort attrait pour les familles.
- Necker : Ce quartier abrite l'hôpital Necker et est très central, proche de la gare Montparnasse.
- Grenelle : Un des secteurs les plus animés, notamment autour du quartier de Beaugrenelle avec ses centres commerciaux modernes.
- Javel : Zone historique et industrielle en pleine mutation, abritant aujourd'hui de nombreuses entreprises.
- Porte de Versailles : Le secteur de la Porte de Versailles, dominé par le parc des expositions, attire de nombreuses entreprises liées à l'événementiel et au tourisme d'affaires. On y trouve une offre de bureaux variée, allant des petites surfaces aux grands plateaux, dans un quartier en pleine transformation urbaine.
- Vaugirard : Le quartier Vaugirard, plus résidentiel, séduit les entreprises à la recherche d'un cadre de travail plus calme. Il propose des bureaux dans des immeubles de caractère, souvent rénovés pour répondre aux standards modernes, tout en conservant leur charme d'origine.
Le marché immobilier de bureaux dans le 15 ème arrondissement
Le 15ᵉ arrondissement est prisé pour son offre de bureaux, notamment dans le secteur de Javel et près de la Gare Montparnasse. Les prix moyens de location de bureaux varient entre 450 € et 600 € par m² par an, selon les prestations et l'emplacement.
A noter que le secteur autour de Beaugrenelle offre des bureaux plus accessibles, avec une gamme de prix variée.
Enseignes et grandes entreprises déjà présentes
Le 15e arrondissement est un centre d’activité varié, avec la présence de sièges sociaux, de startups, et d'entreprises multinationales :
- Startups et technologie : Le secteur Javel, autrefois industriel, s’est transformé en hub pour des entreprises dans le domaine technologique et de l'innovation. Le Village by CA à Montparnasse est aussi un incubateur important pour les startups.
- Grands groupes : Des entreprises comme Canal+, France Télévisions , Orange ont des sièges sociaux dans l'arrondissement. Le secteur de Beaugrenelle attire également des enseignes du luxe et de la technologie.
- Santé et recherche : L’hôpital Necker, un des plus grands de France, et attire de fait des entreprises du secteur médical et de la biotechnologie.
Transports en commun et accessibilité
Le 15e est bien desservi par de nombreuses lignes de métro et de bus :
- Métros : Les lignes 6 (stations Dupleix, Bir-Hakeim), 8 (Commerce, La Motte-Picquet), 10 (Ségur, Émile Zola), 12 (Convention, Vaugirard), et 13 (Plaisance).
- Tramway : Le tramway T3a longe la périphérie sud du 15e, reliant Balard à la porte de Vincennes.
- Gare Montparnasse : La gare dessert tout l’ouest de la France (Bretagne, Normandie, etc.) et constitue un important nœud de transport.
