Référence : 2182920-0L

Bureaux à louer Paris bureaux lumineux rénovés à deux pas du métro

78 AVENUE RAYMOND POINCARE, 75016 PARIS
1 035 €/m²/an HT HC
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367 m²
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Disponibilité Janvier 2027

Description

Situé à proximité immédiate du métro et des commerces, cet immeuble haussmannien de standing s’élève sur la Place Victor Hugo, offrant un environnement dynamique et recherché. Les bureaux bénéficient d’une belle luminosité grâce à une surface traversante, et ont été entièrement rénovés pour s'adapter à toutes les organisations, qu’il s’agisse de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts. La climatisation réversible neuve et la cuisine aménagée assurent un confort optimal au quotidien. Le site est sécurisé par la présence d’un gardien et d’un visiophone. Un local vélos ainsi qu’un parking public à proximité immédiate complètent cette offre, idéale pour les entreprises du secteur financier ou juridique. La livraison Plug & Play et le câblage informatique facilitent l’installation rapide des équipes. Une cave peut également être proposée selon les besoins.

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Prestations et équipements

  • Présence de nombreux commerces à proximité

  • Accès immédiat à plusieurs lignes de métro

  • Quartier dynamique proche de la Place Victor Hugo

  • Parking public à proximité immédiate

  • Immeuble haussmannien de grand standing

  • Très belles parties communes

  • Surface lumineuse et belle hauteur sous plafond

  • Bureaux cloisonnés

  • Espaces ouverts

  • Surface intégralement rénovée

  • Climatisation réversible neuve

  • Prestations de haute qualité

  • Câblage informatique

  • Baie de brassage

  • Cuisine aménagée

  • Livraison Plug and Play

  • Ensemble sécurisé avec gardien

  • Visiophone

  • Local vélos

  • Cave possible

  • Rénovation des parties communes à venir

Localisation et Transports

Métro Ligne 2 Victor Hugo à 130 m

Métro Ligne 6 Boissière à 500 m

Métro Lignes 6 et 9 Trocadéro à 660 m

Métro Lignes 1 2 6 Charles de Gaulle Etoile à 980 m

Tram T3b Porte Dauphine Avenue Foch à 800 m

RER Ligne A Charles de Gaulle Etoile à 980 m

RER Ligne C Avenue Foch à 980 m

Bus Victor Hugo Poincaré 52 82

Route Porte Dauphine avenue Foch avenue Victor Hugo

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3 Bureaux367Janvier 20271 034,75 HT HC/m²49 /m²/an HTA la charge du PreneurTVA6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total367 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 367m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Thierry NATAF Paris
01 85 53 75 34

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