Paris 16 : un marché immobilier professionnel de prestige pour louer des bureaux
Le 16e arrondissement compte environ 165 000 habitants. Sa densité de population est nettement inférieure à celle d'autres arrondissements plus centraux, avec une densité d'environ 11 000 habitants par km², ce qui reflète son caractère plus résidentiel et ses nombreux espaces verts.
Le parc immobilier du 16ème arrondissement
Le 16ème arrondissement de Paris se distingue par son parc immobilier d'exception. On y trouve principalement des immeubles haussmanniens majestueux et des hôtels particuliers, mais aussi quelques constructions plus modernes, offrant ainsi un cadre unique pour les entreprises. Les espaces de bureaux dans cet arrondissement se caractérisent par leur élégance, leurs volumes généreux et leurs prestations haut de gamme.
Les zones nord-est sont les plus prisées pour la location de bureaux et comprennent, d’ouest en est, les secteurs Foch, Victor-Hugo, Kléber, Trocadéro, Iéna et Chaillot, à la lisière immédiate du quartier central des affaires. Autour de la place de l’Étoile et de la Porte Maillot, Paris 16 est directement en continuité avec les bureaux à louer à Paris 17 et les bureaux à louer à Paris 8, ce qui offre aux entreprises un large choix d’adresses prestigieuses dans le QCA.
Des loyers reflétant le standing du quartier
Louer des bureaux dans le 16ème arrondissement implique généralement des loyers plus élevés que dans d'autres parties de Paris. Ces tarifs reflètent le standing du quartier, comptez entre 500–700 €/m²/an HT-HC, la qualité des bâtiments et les prestations offertes. Bien que plus onéreux, ces espaces de travail apportent une réelle valeur ajoutée en termes d'image et de confort pour les entreprises qui choisissent de s'y installer.
Les prix au mètre carré varient considérablement selon l'emplacement exact et la qualité des locaux, mais ils se situent généralement dans la fourchette haute du marché. Cet investissement peut se révéler judicieux pour les entreprises cherchant à projeter une image de marque haut de gamme et à impressionner leurs clients et partenaires.
Une accessibilité de qualité pour les bureaux en location à Paris 16
La location de bureaux dans le 16ᵉ arrondissement de Paris bénéficie d’une accessibilité particulièrement efficace. Contrairement aux idées reçues, le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro traversant ou bordant l’arrondissement, complétées par le RER C, notamment via la gare de Boulainvilliers. Ce maillage facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs et renforce l’attractivité des bureaux à louer à Paris 16.
Des axes routiers stratégiques au service des implantations professionnelles
Pour les entreprises dont l’activité implique des déplacements réguliers en voiture, le 16ᵉ arrondissement constitue un choix pertinent pour la location de bureaux. La proximité du boulevard périphérique permet un accès rapide aux grands axes franciliens, tandis que des voies structurantes comme les quais de Seine, l’avenue Foch ou l’avenue de la Grande Armée assurent une circulation fluide au sein de l’arrondissement et vers les zones environnantes. Cette configuration est particulièrement appréciée des entreprises recevant clients et partenaires extérieurs à Paris.
Le 16ème arrondissement : un environnement propice au développement des entreprises
Bien que moins connu pour son activité économique que d'autres arrondissements parisiens, le 16ème abrite de nombreuses entreprises prestigieuses, notamment dans les secteurs de la finance (BP Paribas Real Estate), du conseil et du luxe (LVMH). On y trouve également plusieurs ambassades (États-Unis, Japon ou encore Allemagne) et organisations internationales (OCDE), créant un environnement cosmopolite et propice aux affaires internationales.
Un cadre de vie exceptionnel
Le 16ème arrondissement se distingue par la qualité de son cadre de vie, un atout majeur pour les entreprises soucieuses du bien-être de leurs employés. L'arrondissement abrite de nombreux espaces verts, dont le célèbre Bois de Boulogne, les Jardins du Trocadéro ou encore le Parc Sainte-Périne, offrant des lieux de détente et de loisirs à proximité immédiate des zones de bureaux.
On y trouve également une offre culturelle riche, avec des musées renommés comme le Palais de Tokyo ou le musée Marmottan Monet. Les infrastructures sportives sont nombreuses, incluant le stade Roland Garros et le Parc des Princes. Ces équipements contribuent à créer un environnement de travail agréable et équilibré, favorisant la productivité et la satisfaction des employés.
Les quartiers où louer des bureaux dans le 16ᵉ arrondissement de Paris
Le 16ᵉ arrondissement de Paris se compose de quatre quartiers administratifs, chacun présentant des caractéristiques spécifiques pour la location de bureaux. Le quartier d’Auteuil, situé au sud-ouest de l’arrondissement, se distingue par son calme et son ambiance résidentielle. Il accueille des maisons bourgeoises, des ambassades et des institutions culturelles, dont la Fondation Le Corbusier.
Le quartier de la Muette figure parmi les secteurs les plus recherchés du 16ᵉ arrondissement. Il se caractérise par de grandes avenues, des immeubles haussmanniens et la proximité de lieux emblématiques tels que le Trocadéro, renforçant son attractivité pour les entreprises souhaitant louer des bureaux dans un environnement prestigieux.
À l’ouest de l’arrondissement, le quartier de la Porte-Dauphine bénéficie de la proximité immédiate du Bois de Boulogne. Il regroupe de nombreuses résidences de standing et plusieurs institutions internationales, notamment l’OCDE, ce qui en fait un secteur prisé pour la location de bureaux à Paris 16.
Le quartier de Chaillot, situé à proximité de la Seine, combine zones touristiques et équipements culturels majeurs. Il comprend notamment le Palais de Chaillot et le Trocadéro, ainsi que des musées reconnus comme le Musée d’Art Moderne de la Ville de Paris et le Musée Guimet.
L’accompagnement Arthur Loyd pour votre projet de location de bureaux à Paris 16
Expert du marché de l’immobilier d’entreprise à Paris depuis plus de trente ans, Arthur Loyd accompagne les entreprises dans leurs projets de location de bureaux à Paris 16, en mobilisant une équipe de consultants spécialisés dans le marché locatif tertiaire. Cette expertise s’appuie sur une connaissance fine des spécificités de l’arrondissement et de ses dynamiques immobilières.
L’accompagnement proposé repose sur une approche personnalisée, couvrant l’ensemble des étapes du projet, depuis la recherche de bureaux à louer dans le 16ᵉ arrondissement jusqu’à la négociation des conditions locatives. Lorsque les besoins d’implantation évoluent ou nécessitent d’élargir le périmètre de recherche, Arthur Loyd intervient également sur des secteurs parisiens proches, notamment Paris 15, Paris 17 ou Paris 8, afin d’identifier des opportunités locatives cohérentes avec les priorités de l’entreprise.
Cette continuité d’accompagnement permet d’ajuster un projet de location de bureaux à Paris tout en conservant une logique géographique et fonctionnelle adaptée aux enjeux de chaque organisation.
