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Nos offres de bureaux en location à Paris Gare de l'Est

32 offres

La Gare de l'Est concentre une offre de bureaux en location dans le 10e arrondissement de Paris, en Île-de-France. Ce nœud ferroviaire de Paris attire les entreprises en quête de locaux tertiaires bien desservis. Le bâti haussmannien dense du quartier propose des surfaces divisibles à prendre à bail, avec une accessibilité PMR variable selon les immeubles. L'open space comme les bureaux cloisonnés y restent accessibles selon les secteurs et la configuration.

Bureaux à louer à PARIS 75010 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux à louer à PARIS 75010 40 RUE DE PARADIS, 75010 PARIS 134 m²

Dès 550 € /m²/an HT HC

CW Privé à louer à PARIS 75010 - Offre immobilière - Arthur Loyd

CW Privé à louer à PARIS 75010 9 RUE D'ENGHIEN, 75010 PARIS 321 m²

Loyer sur demande

Bureaux à louer à PARIS 75010 32 RUE DE PARADIS, 75010 PARIS 115 m²

Dès 420 € /m²/an HT HC

Bureaux à louer à PARIS 75010 103 RUE LA FAYETTE, 75010 PARIS 610 m²

Dès 557 € /m²/an HT HC

Bureaux à louer à PARIS 75010 4-10 CITE PARADIS, 75010 PARIS 89 m²

Dès 650 € /m²/an HT HC

Bureaux à louer à PARIS 75010 35 RUE ALBERT THOMAS, 75010 PARIS 423 m²

Dès 575 € /m²/an HT HC

Bureaux à louer à PARIS 75010 1 RUE D'HAUTEVILLE, 75010 PARIS 135 m²

Dès 450 € /m²/an HT HC

Bureaux à louer à PARIS 75010 105 RUE LA FAYETTE, 75010 PARIS 138 m²

Dès 652 € /m²/an HT HC

Bureaux à louer à PARIS 75010 75010 PARIS De 71 m² à 143 m²

Dès 483 € /m²/an HT HC

Bureaux à louer à PARIS 75010 75010 PARIS De 125 m² à 606 m²

Dès 477 € /m²/an HT HC

Bureaux à louer à PARIS 75010 41 RUE DE L'ECHIQUIER, 75010 PARIS 100 m²

Dès 480 € /m²/an HT HC

Vous n’avez pas trouvé l’offre qui vous convient ?

Bureaux à louer - Paris 10 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux à louer - Paris 10 99 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE, 75010 PARIS 277 m²

Dès 490 € /m²/an HT HC

Bureaux à sous-louer - Paris 10 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux à sous-louer - Paris 10 210 QUAI DE JEMMAPES, 75010 PARIS 300 m²

Dès 350 € /m²/an HT HC

Bureaux à louer à PARIS 75010 105 RUE LA FAYETTE, 75010 PARIS 205 m²

Dès 620 € /m²/an HT HC

Bureaux à louer à PARIS 75010 10 RUE D'HAUTEVILLE, 75010 PARIS 152 m²

Dès 668 € /m²/an HT HC

Bureaux à louer à PARIS 75010 19 RUE ROCROY, 75010 PARIS 194 m²

Dès 500 € /m²/an HT HC

Bureaux à louer à PARIS 75010 105 RUE LA FAYETTE, 75010 PARIS De 800 m² à 995 m²

Dès 750 € /m²/an HT HC

Bureaux à louer à PARIS 75010 105 RUE LA FAYETTE, 75010 PARIS 447 m²

Dès 690 € /m²/an HT HC

Pourquoi Paris Gare de l'Est pour louer des bureaux ?

Le 10e arrondissement bénéficie d'une desserte immédiate par les lignes 4, 5 et 7 du métro. La station Gare de l'Est est accessible à pied depuis les plateaux de bureaux environnants. Dans un rayon de 15 minutes en transport, le quartier rejoint Châtelet-Les Halles via les correspondances RER. Sur l'axe régional, les TGV desservent Strasbourg et Reims depuis la gare terminus, avantage distinctif pour les preneurs qui louent des bureaux à Paris Gare de l'Est.

Les profils d'occupants dominants couvrent les PME des services, les start-ups et les professions libérales. Les plateaux disponibles à la location couvrent des surfaces petites à moyennes, souvent en étages haussmanniens. La fibre est généralement disponible, la quote-part de charges variant selon la configuration du bail commercial. Les preneurs arbitrent fréquemment entre la centralité du site et la surface utile disponible à louer.

Gare de l'Est : marché des surfaces tertiaires du 10e

Quels types de surfaces louer autour de la gare ?

Les immeubles haussmanniens du quartier proposent des plateaux de bureaux à prendre à bail sur des surfaces petites à moyennes. L'accessibilité PMR reste limitée dans les bâtiments anciens à petits gabarits. La Gare du Nord voisine est accessible à pied en quelques minutes. Ce voisinage renforce l'attractivité du secteur, sans compenser l'absence de stationnement dédié pour les locataires en bail.

Open space ou bureaux cloisonnés à Paris Gare de l'Est ?

Les surfaces tertiaires du 10e arrondissement se prêtent à l'open space comme aux bureaux cloisonnés. Le choix dépend du gabarit disponible et des contraintes structurelles du bâtiment. Les immeubles récents autour de la gare proposent des plateaux climatisés, contrairement aux bâtiments haussmanniens environnants. L'arbitrage entre centralité et surface disponible reste déterminant pour les preneurs en location. Contrairement au secteur Sentier, les grands plateaux ouverts restent rares dans ce secteur.

Gare de l'Est, un secteur mixte entre tertiaire et commerce

La vocation mixte du secteur associe des locaux tertiaires à des commerces de proximité et des hôtels. Cette densité d'usages distingue la Gare de l'Est des quartiers purement tertiaires comme la Défense à Paris. Le 9e arrondissement voisin concentre davantage de grands plateaux en location. Le secteur Gare de l'Est propose surtout des surfaces de taille intermédiaire avec fibre disponible.

Arthur Loyd, spécialiste des bureaux en location à Paris Gare de l'Est

Arthur Loyd accompagne PME et professions libérales du 10e arrondissement dans leur recherche de bureaux à louer. La connaissance du parc haussmannien de la Gare de l'Est permet d'orienter chaque preneur vers le plateau adapté. Open space pour des équipes en croissance, bureaux cloisonnés pour les besoins en confidentialité. L'arbitrage s'effectue selon les contraintes structurelles du bâtiment. À Paris, Arthur Loyd maîtrise les spécificités de ce marché mixte, des surfaces divisibles aux plateaux intermédiaires. La quote-part de charges et les conditions du bail commercial sont intégrées à chaque conseil de location.