Conseil en immobilier d'entreprise sur Bordeaux Métropole

L’Insee classe la métropole bordelaise parmi les grands pôles régionaux supérieurs européens, signe de sa forte attractivité. L’arrivée de la LGV Paris – Bordeaux en 2017 a accéléré la transformation de ses quartiers, notamment autour de la gare Saint-Jean. C’est ainsi qu’est née l’Opération d’Intérêt National (OIN) Bordeaux Euratlantique. Ce projet, l’une des plus vastes opérations d’aménagement en France avec plus de 730 ha sur trois communes (Bordeaux, Bègles et Floirac), va au-delà d’un simple réaménagement, il vise à créer une ville dans la ville. À terme, Bordeaux Euratlantique offrira des lieux de vie et de travail, au sein d’un environnement verdoyant et apaisé au niveau des mobilités pour près de 30 000 travailleurs et 50 000 résidents.

Dopée par son développement économique, la métropole de Bordeaux est sur une telle dynamique que le marché de l’immobilier d’entreprise commence à connaitre des tensions. Selon les critères de recherche, trouver des bureaux, un commerce, un terrain ou un local d’activités à vendre ou à louer à Bordeaux peut s’avérer difficile. Or, pour certaines sociétés en développement, ce besoin est urgent.

Le sud de Bordeaux est un environnement particulièrement propice au développement des activités des entreprises. Cette zone bénéficie de nombreux avantages du fait de sa localisation, des infrastructures et des services disponibles. Forte de son attractivité, l’offre de bureaux, commerces, locaux d’activités et entrepôts y est dynamique.

Un projet immobilier neuf XXL appelé « 45ème Parallèle » est actuellement en cours de construction aux abords de l’aéroport, au cœur de l’Opération d’Intérêt Métropolitain Bordeaux-Aéroparc. Il comprendra, entre autres, deux hôtels de luxe, des immeubles de bureaux, des commerces, des restaurants, de nombreux stationnements ainsi qu’un centre d’affaires.

Ces dernières années, l’essor du télétravail ou « home office » a bouleversé le fonctionnement des entreprises et leur rapport avec leurs espaces de travail. Si certaines ont fait le choix de réduire ou de réaménager leurs locaux, dans le but de faire des économies ou d’améliorer le bien-être de leurs salariés, d’autres ont décidé d’opter pour la location de bureaux partagés. Flexibilité, équipements, réseautage, coût… Faut-il se laisser séduire par cette solution de travail alternative ? Quels sont les avantages et les inconvénients de choisir de louer un bureau entièrement équipé à Bordeaux ?

Le président de Bordeaux Métropole, Alain ANZIANI, a présenté lors d’une conférence de presse le schéma des mobilités 2020-2030. L’objectif pour la prochaine décennie est clair : offrir des solutions de transport à Bordeaux plus efficaces, plus rapides et surtout moins polluantes, adaptées à chaque personne et chaque territoire.