DESCRIPTIF

A vendre, ensemble immobilier mixte de 942 m2 et 21 parkings constitués de deux bâtiments jumelés :
- Bâtiment Nord (à louer) : 443,49 m2 (9 parkings) dont 233 m2 d'activité:
Loyer 45 600 euros
Refacturation intégrale des charges et de la taxe foncière au locataire en place.
- Bâtiment Sud (loué) : 498,80 m2 (14 parkings) dont 202 m2 d'activité: loué en bail commercial 3/6/9 ans du 01/06/2019 au 31/06/2028
Loyer annuel: 54 000 euros
Charges: 200 euros/mois
Taxe Foncière: 614 euros/mois
Refacturation intégrale des charges et de la taxe foncière au locataire en place.
Locataire: Société de fabrication de cartes électroniques assemblées.

Vente: priorité en vente en bloc.
Etude possible d'une vente concomitante des deux bâtiments constituant l'ensemble immobilier.
Loyer total du site 99 600 euros.

Disponibilité : Immédiate

PRESTATIONS

Bâtiment Nord :
RDC : 1 accueil, 2 open spaces
R+1 : 1 dégagement et 4 bureaux cloisonnés
Un local de stockage double hauteur avec porte sectionnelle.
Bâtiment Sud :
RDC : 1 hall d'accueil, 1 bureau, 1 grand open space
R+1 : 5 bureaux cloisonnés, une cuisine, 1 local serveur.
Local d'activité avec porte sectionnelle, hauteur standard
Sol carrelage, climatisation réversible par splits muraux, câblage informatique en place, sanitaires PMR, faux plafonds techniques.
Bâtiment construit en 2005.

DISPOSITION & SURFACES

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéPrixHonoraireslot;
1er étage1Bureaux99 m²
Rez-de-chaussée1Bureaux110 m²
Rez-de-chaussée1Activités233 m²
Total Cellule1Activités443 m²Immédiate6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l´acquéreurLot 1 - Nord
1er étage1Bureaux154 m²
Rez-de-chaussée1Bureaux141 m²
Rez-de-chaussée1Activités202 m²
Total Cellule1Activités498 m²Immédiate6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l´acquéreurLot 2 - Sud
Total942 m²

LOCALISATION

Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 mn.
Autoroute A709 sorties n°28 "Vendargues" et 29 "Montpellier Est" à 16 mn.
Autobus lignes 22&36 arrêt Cap Alfa.
Gare St Roch à 21 mn. Future gare TGV à 21 mn.



Secteur :

Montpellier Nord

DPE
GES
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responsable de l'offre
Antoine GHYSELEN
GHYSELEN
(+33)( 0) 46 72 00 00 0

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