Nos offres de bureaux à louer en France

Le marché immobilier de bureaux à louer a bien repris des couleurs en 2021, que ce soit en Île-de-France ou en Régions. Les entreprises de la filière tertiaire se remettent donc en quête de bureaux disponibles à la location, notamment au sein des différents quartiers d'affaires de l'Hexagone. En ce qui concerne le marché francilien, la reprise du marché locatif se confirme au second semestre 2021 avec 765 600 m² de bureaux commercialisés, +14% au regard de l’année précédente.  

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3346 Bureaux à louer pour votre recherche

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AU NORD DE GRAND POITIERS - TRES BEL ENSEMBLE DE BUREAUX A LOUER - PRESTATION DE HAUT NIVEAU - 321,50m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

AU NORD DE GRAND POITIERS - TRES BEL ENSEMBLE DE BUREAUX A LOUER - PRESTATION DE HAUT NIVEAU - 321,50m²

Nouvel ensemble de bureaux à louer dans un immeuble construit sans compromis. Surface de 321,50m² situé au rez de chauss&eacut...

322 m²

4
Bureaux à louer à SAINT JEAN DU CARDONNAY 76150 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer à SAINT JEAN DU CARDONNAY 76150

Bureaux agréables et lumineux, dans un cadre verdoyant à proximité de Rouen Plateau aménagé, prêt à l'emploi.

70 m²

offres immobilières Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX A LOUER - 670 M2 - SAINT-QUENTIN CENTRE-VILLE

Très belle surface de bureaux disponible dans le centre de SAINT-QUENTIN, sur un seul niveau en RDC avec un accès PMR. Bureaux cloisonnés, open-s...

670 m²

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BUREAUX A LOUER - 130 M2 - SANT-QUENTIN  - IDEAL PROFESSION MEDICALE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX A LOUER - 130 M2 - SANT-QUENTIN - IDEAL PROFESSION MEDICALE

BUREAUX A LOUER - 130 M2 - SANT-QUENTIN : Au sein d'un petit immeuble tertiaire, au premier étage avec accès PMR, nous proposons à la location un...

125 m² (divisible)

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BUREAUX A LOUER SAINT RAPAHEL  - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX A LOUER SAINT RAPAHEL

ARTHUR LOYD NICE VAR EST vous propose à la location une surface de bureau de 110m² à Saint Raphael. Terrasse de 20m². Loc...

110 m²

SAINT RAPHAEL 83700

5
BUREAU A LOUER PORT DE NICE - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAU A LOUER PORT DE NICE

ARTHUR LOYD NICE vous propose à la location dans le quartier du port des bureaux en très bon état d'environ 180m². Ces ...

180 m²

NICE 06000

offres immobilières Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer - Parc de la Plaine

Plateaux de bureaux disponibles au sein du Parc de la Plaine de Villeneuve d'Ascq, à proximité immédiate du Parc Scientifique de la Haute Borne....

146 m² (divisible)

Trouvez des bureaux à louer dans le quartier de l'Opéra - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Trouvez des bureaux à louer dans le quartier de l'Opéra

Le quartier de l'Opéra à Paris n'est pas qu'un lieu de culture, c'est aussi un secteur tertiaire reconnu. L'offre immobilière de bureaux est très...

Plusieurs
lots

PARIS 75009

offres immobilières Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux 200 m2 Le Lamentin

A louer, au 2e étage avec ascenseur un plateau de bureau de 200 m2 , rénové et agencé en 3 bureaux , salle de réunion, open space. Situé sur la c...

200 m²

offres immobilières Arthur Loyd
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Bureaux 100 m2 Le Lamentin

A louer plateau bureaux 100 m2 au 1er étage avec ascenseur, plateau agencé en 4 bureaux, acceueil et salle info, bureaux climatisés avec réseau i...

100 m²

3
A louer bureaux 27 m² - JOUE-LES-TOURS en sortie de rocade - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

A louer bureaux 27 m² - JOUE-LES-TOURS en sortie de rocade

Vous recherchez des bureaux à Tours ou ses environs ? Arthur Loyd Tours vous propose une surface d'environ 27 m² à louer sur la commune de Joué-L...

27 m²

JOUE LES TOURS 37300

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BUREAUX A LOUER SUR NICE OUEST LOYER ATTRACTIF - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX A LOUER SUR NICE OUEST LOYER ATTRACTIF

ARTHUR LOYD NICE vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés en 6 bureaux lus un open space d'environ 142m² d&...

142 m²

NICE 06000

7
A LOUER LOCATION BUREAUX IMMEUBLE INDEPENDANT TREILLIERES RAGON - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

A LOUER LOCATION BUREAUX IMMEUBLE INDEPENDANT TREILLIERES RAGON

Nous vous proposons à la location un bâtiment de bureaux indépendant à Treillières, zone du Ragon. Sur une parcelle clôturée de 3500m2 le bâtimen...

294 m²

7
Très bel emplacement bureaux à louer à Lille - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Très bel emplacement bureaux à louer à Lille

Emplacement Centre ville de Lille Surface de bureaux d'environ 265 m2 dans un immeuble de standing. Les locaux sont traversants, partiellemen...

265 m²

3

Bureaux en location entrée de ville de Laval
 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux en location entrée de ville de Laval

Deux entrées indépendantes, accueil, 15 bureaux cloisonnés, kitchenette, salle de réunion, local serveur, local archives, Accessible PMR et parki...

467 m²

4
Trouvez des bureaux à louer dans le 1er arrondissement de Paris - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Trouvez des bureaux à louer dans le 1er arrondissement de Paris

Louer vos bureaux dans le 1e arrondissement de Paris (75001) vous permettra de profiter d’un environnement de qualité. De nombreux monuments hist...

Plusieurs
lots

Paris 75001

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Bureaux à louer à RENNES 35000 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer à RENNES 35000

Arthur Loyd Rennes vous propose à la location cette surface de bureaux de 93m², idéalement située dans un quartier en pleine restructuration et p...

93 m²

RENNES 35000

15
Bureaux à louer à PARIS 75017 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75017

Wellstone vous propose une surface de bureaux atypique en plein coeur du quartier Villiers. A proximité immédiate de la rue de Levis, ces locaux ...

160 m²

PARIS 75017

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Bureaux a sous-louer à PARIS 75002 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux a sous-louer à PARIS 75002

En plein coeur du Sentier, Wellstone vous propose à la sous-location 127m² en excellent état. Cet espace conviendront parfaitement à toute activi...

127 m²

PARIS 75002

10
Bureaux à louer à PARIS 75002 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Bureaux à louer à PARIS 75002

Dans un immeuble ancien de bon standing, nous vous proposons une surface de bureaux à louer à proximité immédiate des Grands Boulevards. A visite...

220 m²

PARIS 75002

Location bureau Saint Nazaire centre proche gare - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Location bureau Saint Nazaire centre proche gare

À Saint-Nazaire, dans un immeuble à usage de bureaux, nous vous proposons des bureaux disponibles à la location. Les espaces sont lumineux et cer...

Plusieurs
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saint-nazaire 44600

Location de bureaux à Saint-Herblain, proche du Zénith - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Location de bureaux à Saint-Herblain, proche du Zénith

À proximité immédiate du Zénith et d’Atlantis, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location. Services, commerces, ...

Plusieurs
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Location de bureaux dans l’hyper centre de Nantes, quartier Graslin 44000 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Location de bureaux dans l’hyper centre de Nantes, quartier Graslin 44000

À proximité immédiate de la rue Crébillon, de la Place Royale et du Passage Pommeraye, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à louer....

Plusieurs
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Immeuble haussmannien de très bon standing à Paris 75008 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Immeuble haussmannien de très bon standing à Paris 75008

Dans un immeuble de bureaux haussmannien niché au coeur du Quartier Central des Affaires à Paris 75008, Arthur Loyd vous propose, à la location, ...

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Implanter ses bureaux dans un quartier d’affaires haut de gamme - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Implanter ses bureaux dans un quartier d’affaires haut de gamme

Vous êtes à la recherche de bureaux dans l’agglomération de Dijon ? Aménagé dans une démarche écologique, l’Ecopôle Valmy est la troisième et der...

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Dijon 21000

Bureaux à louer quartier Trocadéro,  entre la Place de l’Étoile et  la Tour Eiffel - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer quartier Trocadéro, entre la Place de l’Étoile et la Tour Eiffel

Situé entre la Place de l’Étoile et la Tour Eiffel, le quartier Trocadéro vous séduira par son emplacement stratégique. Implanté dans le fameux 1...

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Paris 75016

Des bureaux à louer dans le quartier Montparnasse - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Des bureaux à louer dans le quartier Montparnasse

Domicilier votre entreprise dans le quartier de la Gare Montparnasse, Paris 14, vous permettra de travailler dans un environnement de qualité et ...

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Paris 75014

Des bureaux à louer en plein cœur du 17ème arrondissement de Paris proches du Parc Monceau. - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Des bureaux à louer en plein cœur du 17ème arrondissement de Paris proches du Parc Monceau.

Situé Paris rive-droite, le quartier de la Plaine-Monceau fait partie du 17e arrondissement de Paris (Paris 17), au même titre que les Ternes, le...

Plusieurs
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Paris 75017

Location de bureau à Paris 02 - Place de la Bourse - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Location de bureau à Paris 02 - Place de la Bourse

Louer ses bureaux dans le quartier de la Bourse, c’est s’assurer de faire bénéficier votre entreprise d’un emplacement stratégique. Ce quartier d...

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Paris 75002

Plateaux de bureaux disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Plateaux de bureaux disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine

De nombreux plateaux de bureaux sont actuellement disponibles à proximité de la très prestigieuse place de la Madeleine, Paris 75008. Situé d...

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Paris 75008

Nombreux lots de bureaux disponibles à la location quartier Bibliothèque François Mitterrand - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Nombreux lots de bureaux disponibles à la location quartier Bibliothèque François Mitterrand

De nombreux lots de bureaux sont disponibles à la location dans le quartier Bibliothèque François Mitterrand ou le quartier de la French Tech. ...

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Paris 75013

Bureaux à louer aux alentour de la Gare de lyon - Paris 12 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer aux alentour de la Gare de lyon - Paris 12

Vous recherchez des bureaux à louer aux alentours de la Gare de Lyon. Ce quartier également appelé Paris-Gare de de Lyon situé dans le 12e arrond...

Plusieurs
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Paris 75012

Surfaces de bureaux Paris 17 - Quartier des Batignolles - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Surfaces de bureaux Paris 17 - Quartier des Batignolles

Vous souhaitez trouver des bureaux à la location dans le 17eme arrondissement ? Le quartier des Batignolles est une opportunité à saisir par son ...

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Paris 75017

Bureaux traditionnels et/ou espaces de coworking à louer - Paris Saint Lazare - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux traditionnels et/ou espaces de coworking à louer - Paris Saint Lazare

Dans le secteur Saint Lazare plusieurs offres de bureaux traditionnels à louer et d’espaces de coworking sont actuellement disponibles à toute pr...

Plusieurs
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Paris 75008

Une augmentation portant sur tous les segments de surface, alors que l'offre disponible dépasse les 4 millions de mètres carrés, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux sociétés souhaitant mettre en location leur bureau. Les valeurs locatives continuent de s’illustrer par leur stabilité en IDF : les loyers bureaux primes s’établissent ainsi à 920 €/m²/an à Paris QCA et à 550 €/m²/an à La Défense.  

Les entreprises souhaitant louer des bureaux à Paris et en Île-de-France continuent de diriger leur attention vers l'incontournable quartier central des affaires (QCA), ou celui de La Défense au sein duquel les opportunités se multiplient à la faveur d'ambitieux projets de restructuration. Le business campus Highlight, l’ensemble « the Link », « Trinity » ou plus généralement la rénovation du quartier des Groues stimulent l’attractivité de Paris-La Défense auprès des entreprises recherchant un bureau disponible à la location.

 

Comment choisir le meilleur espace de bureau pour les besoins de votre entreprise ?

Choisir le bon espace de bureau pour les besoins de votre entreprise est une décision cruciale. Il peut être difficile de savoir quelle taille choisir, où se situer et combien cela coûtera. La première étape du processus consiste à déterminer le type d'espace de bureau dont vous avez besoin.  

Avez-vous besoin d'un grand espace ouvert ou préférez-vous un petit bureau ? Avez-vous besoin d'un bureau avec plusieurs salles de conférence ou une seule ? Optez-vous pour un espace de coworking ou des bureaux individuels ? Qu'en est-il du stationnement ? Et des perspectives d’évolution de votre activité ? Souhaitez-vous anticiper le développement de votre entreprise, intégrer des espaces professionnels modulables au sein d’une copropriété ou acquérir un immeuble que vous n’occuperez que partiellement, vous permettant de louer des bureaux divisibles en attente de votre agrandissement et générant ainsi un revenu foncier complémentaire ?  

Les réponses à ces questions vous aideront à affiner votre recherche et à trouver le meilleur immobilier commercial pour les besoins de votre entreprise. Ensuite, vous devez déterminer la superficie dont vous avez besoin. Cela vous aidera à déterminer combien cela coûtera au pied carré et s'il vaut la peine de louer un bureau trop grand pour vos besoins.

 

Bien définir la surface dont vous avez besoin lors de votre recherche de location de bureau

Il est un fait acquis que l’efficacité au travail, et donc la rentabilité d’une entreprise, passe par le bien-être des salariés et des conditions de travail optimales. La définition de la surface de bureaux à louer doit de ce fait intégrer cette notion primordiale.  

Ainsi, le calcul de la surface des bureaux doit prendre en compte les équipements qui permettront d’atteindre l’efficacité convoitée. Le tout étant une question d’équilibre entre le coût inhérent à la surface et la surface nécessaire aux bonnes conditions de travail.  

Notez que dans le cas d’un déficit de taille dû à un emplacement spécifique recherché ou à un budget plus limité, un aménagement astucieux peut permettre d’atteindre l’équilibre recherché.

Toutefois, il existe quelques éléments permettant la définition des besoins d’une entreprise en matière de taille de bureaux à louer. Faites la différence la surface brute des locaux commerciaux loués et la surface nette des bureaux réellement occupés par les salariés et essayez d’optimiser l’espace selon une règle convenue ; s’il faut un minimum de 12 mètres carrés pour un employé seul au sein de son bureau, 15 mètres carrés sont suffisants pour deux personnes au sein du même bureau.  

En fonction du nombre de salariés dont dispose votre structure et des différentes cellules que vous souhaitez créer, vous pouvez définir une surface nette de bureaux à louer. En cas de doute, nos conseillers immobiliers, issus du monde entrepreneurial, pourront vous aider à définir vos besoins en matière de surface de bureaux.

De même, l’accessibilité à vos bureaux est importante pour vos employés. Si vous décidez de vous implanter au cœur d’un quartier d’affaires dans les grandes métropoles, la proximité d’une gare, d’une station de métro ou d’une ligne de bus est essentielle. Évidemment, cette notion aura une incidence sur le bail de vos futurs locaux.

 

Le marché de la location de bureaux  

Le marché de bureaux en Régions retrouve également une période de croissance avec 727 000 m² de demande placée au premier semestre, une progression en hausse de 35 % par rapport à l'année 2020. La location de bureaux au cœur des métropoles régionales continue ainsi d'attirer les entreprises en dépit de la crise sanitaire, avec des loyers toujours bien moins onéreux que les prix du marché parisien : le loyer top s'élève ainsi à 340 € à Lyon. C'est d'ailleurs la Capitale des Gaules qui se trouve en tête du classement en matière d'immobilier tertiaire grâce à une hausse de + 33 % par rapport au T2 2020.  

Lille se positionne en seconde place, tandis que le volume de transactions de bureaux progresse de 74 % à Montpellier, permettant à cette ville labellisée French Tech de se hisser au-dessus de Bordeaux. Avec de nombreux chantiers en cours, les régions entendent bien répondre aux demandes des entreprises souhaitant louer leurs bureaux sur les territoires attractifs. Le réaménagement des quartiers d'affaire à proximité des grandes gares – Lyon Part Dieu, Euralille, Euratlantique etc. - donne ainsi l'opportunité aux sociétés de louer des surfaces de bureaux au sein d'immeubles modernes, caractérisés par un haut niveau d'exigence en matière de performance énergétique, de qualité de vie au travail (QVT) et de flexibilité.

Premier réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd accompagne les sociétés de toutes tailles dans la recherche de bureaux adaptés à leur activité. Avec 70 agences réparties sur l’ensemble du territoire, nous mettons notre expérience au service de vos projets afin de trouver les bureaux disponibles à la location qui contribueront au succès de votre entreprise.  

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