Quels sont les différents bâtiments professionnels en vente ?
3 types d’immeubles professionnels existent et ils possèdent chacun leur particularité. Il est important de les connaître avant d’investir, car ces bâtiments sont affiliés à un secteur d’activité bien spécifique.
Le bâtiment industriel
Un bâtiment industriel regroupe des entrepôts et des locaux d’activité. Ce type de bien industriel est utilisé en général pour le stockage, la production, la distribution et la livraison. Il peut varier en taille et en configuration pour répondre aux besoins spécifiques des industries. Par exemple, les entrepôts peuvent être équipés de systèmes de rangement, de quais de chargement, de zones de manutention... Un immeuble industriel peut aussi permettre de commercialiser les produits directement aux clients.
Le bâtiment tertiaire
Les biens immobiliers du secteur tertiaire sont liés à différentes activités commerciales, ce sont aussi des bâtiments qui recevront du public. Un bâtiment tertiaire répond à plusieurs demandes : bureaux, commerces, écoles, hôpitaux, locaux sportifs et bien d’autres. Lors de l’achat d’un bâtiment commercial, certaines normes de sécurité et d’accès sont à vérifier pour accueillir la clientèle.
Le bâtiment mixte
Un immeuble mixte peut avoir plusieurs fonctions : logements, commerces, bureaux, voire même de l’industrie. On retrouve de plus en plus de ces bâtiments à usage mixte dans les zones urbaines. Ce sont des lieux de travail et de socialisation. Du côté investissement, ce sont des offres intéressantes, car les activités sont diversifiées et prévoient un potentiel de rendement avantageux.
Comment acheter un bâtiment professionnel ?
Il existe plusieurs solutions lorsque vous souhaitez acheter un ensemble de locaux professionnels. C’est une transaction assez complexe, il est donc conseillé d’être accompagné par des professionnels qui pourront vous aiguiller et trouver des solutions adaptées.
Acheter le bâtiment en direct
En choisissant cette méthode, l’entreprise achète elle-même son bâtiment et devient propriétaire. L’immeuble en vente intègre le patrimoine de l’entreprise.
Acquérir en nom propre
L’achat d’un local ou d’un bâtiment en nom propre signifie que c’est un investissement à titre privé. Seul le nom de l’acquéreur apparaît sur les actes de vente. Ce mode d’achat permet d’avoir des rendements locatifs.
Privilégier l’achat en SCI
L’achat en SCI (Société Civile Immobilière) est l’union d’un groupe de personnes pour l’acquisition d’un bien. C’est un investissement très sollicité, le but étant d’en tirer du profit. Ce mode d’achat offre une plus grande souplesse dans la gestion de l’activité et du patrimoine.
Arthur Loyd vous conseille dans l’achat d’un bâtiment
Investir dans un immeuble offre de nombreux avantages. En effet, cela signifie pour l’entreprise ne plus payer de loyer et de se constituer un patrimoine. Pour les investisseurs, un tel achat permet de diversifier son portefeuille immobilier. L'immobilier est un actif tangible qui a tendance à prendre de la valeur avec le temps. Acheter un immeuble, permet de générer des revenus réguliers (loyers) et de générer du profit en cas de revente grâce à l’appréciation des biens immobiliers. Cela peut constituer un investissement solide pour faire fructifier son capital à long terme.
Les experts d’Arthur Loyd accompagnent et conseillent ses clients depuis plus de 30 ans. Les experts connaissent les tendances du marché et pourront vous proposer les bâtiments à vendre qui correspondent à vos besoins. L’investissement propose une rentabilité attractive.
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