MONTELIMAR 26200
Adresse : Sur demande
MONTELIMAR A SAISIR - EN EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL DE 275 M2 AVEC STOCKAGE ET PARKING
Référence : 26.043489
Description
A SAISIR MONTÉLIMAR - EMPLACEMENT PREMIUM LOCAL COMMERCIAL A LOUER de 275 m² environ avec Vitrine et Parking
Situé dans l'espace commercial René Coty, au coeur d'un secteur très dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, grâce à sa vitrine de 7,5 mètres linéaires donnant directement sur le boulevard. La présence de commerces de renom, en voisin immédiat, vous permettra de profiter pleinement du flux constant de clientèle.
Caractéristiques :
Surface commerciale : env. 185 m², équipée de bandes LED et de luminaires en faux plafond (le système de climatisation est à refaire)
Espace repos avec coin cuisine : env. 25 m²
Zone de stockage : 65 m² avec porte sectionnelle de 3 m . Une possibilité d'extension de 100 m² pourra être envisageable en supprimant une cloison ( voir sur le plan, zone dématérialisée en rouge)
Parkings communs en nombre, facilitant l'accès pour la clientèle
Points forts :
Visibilité exceptionnelle sur axe passant
Environnement commercial attractif et générateur de trafic
Situé à 2 minutes de la zone sud de Montélimar, ce local en emplacement n°1 est une opportunité rare : visibilité maximale, flux client garanti, votre enseigne ne passera pas inaperçue !
Idéal pour :
Métiers de bouche (traiteur, cave à vin, chocolatier )
Showroom / enseignes déco ou équipement de la maison
Services à forte visibilité (cabinet médical, téléphonie, beauté, santé
)
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Localisation dans le secteur Montélimar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Montélimar
Lignes 16/6/31
Arrêt : Coty
Boulevard du Président René Coty
Coiffeur, Pharmacie, Boulangerie, Salle de sport, Fleuriste...
Places de parking communes
Arrêt : Coty
Boulevard du Président René Coty
Coiffeur, Pharmacie, Boulangerie, Salle de sport, Fleuriste...
Places de parking communes
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Entrepôt avec Mezzanine et locaux sociaux | 90 m² |
| RDC | Surface de vente | 185 m² |
| Surface totale : 275 m² | ||
Tableau des surfaces
2 lots de 275m² disponibles
Prestations
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Accès Handicapés
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Accès plain-pied
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Double vitrage
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Eclairage extérieur
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Éclairage LED :
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Etablissement recevant du public
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Façade bardage double peau
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Fibre optique
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Hauteur sous ferme :3 m dans la surface de ve
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Kitchenette
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Luminaires faux plafond
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Moquette
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Nbre Parkings extérieurs :communs
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Peinture
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Porte sectionnelle
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Portes plain-pied :
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Rez-de-chaussée
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Salle de repos
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Sanitaires privés
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Terrain bitumé
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Tout à l'égout :
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Vitrine
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Vitrine anti effraction
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Compteur électrique individuel
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Compteur d'eau : sous-compteur avec refacturation suivant consommation
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Le système de climatisation est à refaire
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Possibilité de rajouter 100 m2 d'espace de stockage à l'arrière du bâtiment (partie en rouge sur le plan) avec loyer en supplément.
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation