MONTÉLIMAR 26200
Adresse : Sur demande
A SAISIR - ZONE DE FORTUNEAU - LOCAL COMMERCIAL A LOUER DE 1500 M2 AVEC PARKING DIVISIBLE A PARTIR DE 500 M2
Référence : 26.043464
Description
MONTÉLIMAR - À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 1 500 M² DIVISIBLE EMPLACEMENT PREMIUM DANS LA ZONE DE FORTUNEAU
Visibilité exceptionnelle Emplacement stratégique Fort potentiel commercial
Situé en plein coeur de la Zone de Fortuneau, l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Montélimar, ce local commercial de 1 500 m², divisible selon vos besoins, est une opportunité rare à ne pas manquer.
Caractéristiques du local :
- Surface totale : 1 500 m² (divisible à partir de 500 m² selon votre projet)
- Stationnement : Plus de 40 places de parking communes, facile d'accès pour votre clientèle
- Accessibilité & sécurité : Accès de plain-pied avec 2 portes automatiques coulissantes avec vitrages anti-effraction
- Chauffage et climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous plafond de 6 m sous sablière : compatible avec de nombreuses activités (vente, showroom, sport...)
Un emplacement stratégique au coeur d'un pôle commercial en plein essor :
Dans la très fréquentée Zone de Fortuneau, à proximité immédiate de la Zone commerciale Sud
Entouré de grandes enseignes, de commerces de proximité, de restaurants et de services
Facile d'accès via les grands axes routiers (RN7, A7 à quelques minutes)
Ce bien est idéal pour des enseignes locales ou nationales, des activités de commerces ayant besoin d'un grand espace showroom, salles de sport...
Un fort levier de croissance pour votre activité : Ce local bénéficie de tous les atouts pour accroître votre visibilité et offrira des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !
Localisation dans le secteur Montélimar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Montélimar
Déviation RN7
Commerces, bureaux, matériaux...
Nombreuses places de parking communes
Accessibilité : Bus
Commerces, bureaux, matériaux...
Nombreuses places de parking communes
Accessibilité : Bus
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Loyer |
|---|---|---|
| RDC | Showroom / surface commerciale | 80,00 € m² |
| Surface totale : 1 500 m² | ||
Tableau des surfaces
1 lot de 500m² à 1500m² disponibles
Prestations
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Accès gros porteur
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Accès Handicapés
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Accès plain-pied
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Chauffage réversible
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Climatisation
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Etablissement recevant du public
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Façade bardage double peau
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Fibre optique
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Hauteur sous sablière :6 m
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Nbre Parkings extérieurs :Nombreuses places commune
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Pompe à chaleur
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Sanitaires privés
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Terrain bitumé
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Toiture isolée
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Tout à l'égout :
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Compteur individuel
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Deux Portes d'entrées coulissantes
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La surface totale disponible est de 1500 m2 ; division possible en 3 cellules de 500 m2 - travaux de séparation à prévoir en cas de division.
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le prix sera dégressif en fonction de la surface louée :
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90 HT/m2 pour 500 m2
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85 HT/m2 pour 1000 m2
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80 HT/m2 pour 1500 m2
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation