MALATAVERNE 26780
Adresse : Sur demande
LOCAL COMMERCIAL location à MALATAVERNE 26780
Référence : 26.043510
Description
Malataverne À louer : local commercial ou artisanal en excellent état, bénéficiant d'une accessibilité optimale et d'une visibilité exceptionnelle
À Malataverne, au sein d'un ensemble immobilier récent situé sur un axe particulièrement passant, nous vous proposons à la location un local commercial avec bureau et entrepôt en très bon état, offrant une configuration complète et fonctionnelle :
Showroom / Local commercial : 186 m²
Bureaux climatisés en RDC : 33 m²
Entrepôt de stockage : 113 m²
Bureaux en mezzanine : 33 m²
Parking extérieur privatif
L'ensemble se distingue par un excellent niveau d'entretien et une façade récemment rénovée, intégrant une vitrine SP10 idéale pour une mise en valeur optimale de votre activité.
Un portail d'accès motorisé, commun aux lots et actionné par télécommande, facilite l'accès des véhicules et sécurise les lieux. De vastes espaces extérieurs complètent ce bien, avec la possibilité de louer une surface de terrain supplémentaire, un atout rare sur le secteur.
Visibilité & Accessibilité : des atouts majeurs
Emplacement premium sur un axe très fréquenté
Excellente visibilité commerciale
Accès immédiat aux principaux axes (A7 / RN7)
Proximité directe de la sortie A7, idéal pour les activités orientées vente aux professionnels, distribution ou logistique légère
Ce bien combine fonctionnalité, confort d'exploitation et rendu commercial fort, au sein d'un immeuble récent et parfaitement entretenu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Montélimar
Proche sortie d'autoroute A7 Montélimar SUD, RN7
Places de stationnement communes avec les autres lots
Places de stationnement communes avec les autres lots
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| RDC R+1 | Bureaux | 35 m² |
| RDC | Bureaux et locaux sociaux | 33 m² |
| RDC | Entrepôt | 113 m² |
| RDC | Local commercial / Showroom | 186 m² |
| Voir plus Voir moins | ||
| Surface totale : 367 m² | ||
Tableau des surfaces
4 lots de 367m² disponibles
Prestations
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Accès gros porteur
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Accès plain-pied
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Air Rafraîchi
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Bureaux cloisonnés
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Chauffage réversible
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Douche(s)
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Mezzanine
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Murs agglo
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Nombre de bureaux :2
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Porte sectionnelle
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Sanitaires privés
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Terrain clos
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Toiture isolée
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Tout à l'égout :
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Type de charpente :Béton
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Vitrine
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Vitrage SP10
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Volet roulant sur porte d'entrée vitrée
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Compteur électrique individuel
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Porte sectionnelle automatique de 4m x 4 m
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Possibilité de louer en plus un terrain attenant au local à l'arrière du bâtiment
Vous avez des questions sur ce bien ?
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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C : 149 kw
Indice d'émission de gaz à effet de serre
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B : 4 kw