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A louer - Local commercial dans un retail - Montélimar Nord

Référence : 26.042942

Description

MONTÉLIMAR NORD – ENTRÉE DE VILLE - À LOUER LOCAL COMMERCIAL

Situé sur un axe très passant, ce local commercial de 94,80 m² se trouve au coeur d'un retail park regroupant commerces et services.

Implanté Route de Valence, à proximité immédiate de la RN7, il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un environnement commercial dynamique (boulangerie, salle de sport, commerces générateurs de flux).

Le local nécessite des travaux d'aménagement intérieur (certaines cloisons ont été supprimées, système de chauffage à prévoir), mais il offrira une bonne modularité des espaces selon l'activité envisagée (services, commerce de proximité…).

Il comprend :

  • Un espace principal de vente,

  • Un espace en fond de local pouvant servir de bureau, salle de repos ou petite réserve (possibilité de supprimer une cloison pour agrandir la surface commerciale),

  • WC PMR,

  • Extraction possible (présence d'un conduit de cheminée),

  • Gaz de ville possible (commerce voisin déjà équipé).

    Le site dispose de nombreuses places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil de la clientèle.

    Local idéal pour une activité de services, commerce de proximité (commerce de bouche), recherchant visibilité, accessibilité et flux.

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    • Localisation dans le secteur Montélimar

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    N7
    Concessions automobiles, commerces alimentaires, services

    Prestations

    • Accès plain-pied

    • Carrelages

    • Etablissement recevant du public

    • Façade bardage double peau

    • Faux plafond

    • Fibre optique

    • Luminaires faux plafond

    • Nbre Parkings extérieurs :39 places dont 3 PMR

    • Peinture

    • Salle de repos

    • Sanitaires privés

    • Terrain bitumé

    • Toiture isolée

    • Vitrine

    • Vitrine anti effraction

    • Conduit de cheminée : possible de le reprendre pour extraction

    • Gaz de ville possible (a été tiré pour le commerce voisin)

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