Local commercial - Location - Drôme - 26

Idéalement situé sur un axe passant, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et commerçant de Bourg-lès-Valence.

D'une surface d'environ 140 m², le bien dispose d'un aménagement tertiaire de belle qualité, offrant confort et fonctionnalité pour une installation immédiate.

Entouré de nombreux commerces de proximité et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement attractif et vivant.

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – 129 M² – VALENCEEmplacement n°1 en centre-ville !Nous vous proposons un local commercial idéalement situé rue Émile Augier à Valence, une artère prestigieuse et très prisée du centre-ville. Cette rue bénéficie d'un flux piéton important et accueille de nombreuses enseignes nationales, garantissant une visibilité et un dynamisme commercial exceptionnels. - Surface : 129 m² - État : Local entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. - Atouts : Emplacement stratégique, environnement commerçant, accessibilité optimale.Ce local constitue une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un cadre attractif et moderne.Conditions : - Type de bail : Commercial - Cession de droit au bail : 94.400,00€ - Loyer: 35.190,00€ Net HC HF Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Sur la commune de Bourg-les-Valence, au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, 1 cellule commerciale à louer livrées brutes, avec vitrine et fluides en attente. Idéalement situé sur un rond-point d'un axe entrant-sortant, ce bien jouit d'une excellente visibilité, d'un vaste parking et d'un environnement commercial porteur.

Situé Avenue Victor HUGO un secteur dynamique de Valence, ce local commercial d'une surface de 260 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une très bonne visibilité sur un axe très passant. Ce positionnement privilégié garantit un flux constant de piétons et de véhicules, idéal pour développer une activité commerciale, un showroom ou une agence.

Le local présente une belle surface ouverte, modulable selon les besoins de l'activité. Grâce à ses larges vitrines sur deux façades, la luminosité naturelle est optimale, renforçant l'attractivité de l'espace tout en offrant une excellente opportunité de mise en valeur des produits ou services.

Le quartier est reconnu pour sa vitalité économique, à proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux, services et habitations, créant un bassin de clientèle diversifié et actif tout au long de la journée.

PIERRELATTE CENTRE-VILLE (26) - À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 100 M² - Emplacement stratégique sur axe très passant

Situé en plein coeur du centre-ville de Pierrelatte, ce local commercial lumineux et en excellent état offre un environnement de travail moderne et une excellente visibilité sur un axe dynamique et commerçant.Caractéristiques principales :

PIERRELATTE – LOCAUX COMMERCIAUX À LOUER – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LA RN7

À l'entrée nord de Pierrelatte, sur l'axe très passant de la Nationale 7, ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale en première ligne.
Le site profite d'un flux routier important tout au long de la journée, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.Description du bien et atouts majeurs :

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 95 M² – MONTÉLIMAR ZONE SUD

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un local commercial de 95 m² situé au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, au coeur de la zone commerciale Sud de Montélimar. Ce local bénéficie d'un excellent emplacement sur un axe passant, à proximité immédiate du rond-point de l'Avenue du Gournier (déviation N7) et de la zone des Portes de Provence, garantissant une visibilité optimale et une forte fréquentation.Un local fonctionnel et lumineux :

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 295 M² – MONTÉLIMAR ZONE SUDArthur Loyd Montélimar vous propose à la location un local commercial de 295 m² idéalement situé au coeur de la zone commerciale Sud.
Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du rond-point du Gournier (déviation N7) et de la zone des Portes de Provence, pôle commercial majeur du secteur.Un local fonctionnel et lumineux :

A SAISIR MONTÉLIMAR - EMPLACEMENT PREMIUM – LOCAL COMMERCIAL A LOUER de 275 m² environ avec Vitrine et Parking

Situé dans l'espace commercial René Coty, au coeur d'un secteur très dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, grâce à sa vitrine de 7,5 mètres linéaires donnant directement sur le boulevard. La présence de commerces de renom, en voisin immédiat, vous permettra de profiter pleinement du flux constant de clientèle. Caractéristiques :

MONTELIMAR - QUARTIER MAUBEC - À Louer – Local commercial 87 m² avec parking

Au coeur d'une zone déjà bien développée, venez découvrir ce local commercial de 87 m² situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier (hors copropriété).Points forts du local :

Idéalement situé sur le Boulevard de Valence, ce local commercial de 104 m² est une opportunité à ne pas manquer pour une enseigne ou une agence tertiaire. Dans un quartier dynamique avec un fort passage véhicules et piéton il dispose d'une excellente visibilité !! Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'espace à vos besoins.

Idéalement situé dans un secteur dynamique de Valence, à proximité immédiate de la Gare centre ville, axe stratégique bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité, ce local commercial offre une belle opportunité pour implanter votre activité.

D'une surface totale d'environ 170 m², le local se compose de 140 m² en rez-de-chaussée, complétés par un espace supplémentaire en sous sol. Il est actuellement exploité par un institut de beauté, aménagé en plusieurs cabines grâce à des cloisons mais permet une réorganisation facile selon les besoins de votre activité (commerce, services, profession libérale, showroom, etc.).

Ce bien dispose d'une belle vitrine en façade, apportant une bonne luminosité naturelle et une visibilité appréciable pour capter une clientèle de passage.

Une belle opportunité pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel commercial.

MONTÉLIMAR - À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 1 500 M² DIVISIBLE – EMPLACEMENT PREMIUM DANS LA ZONE DE FORTUNEAU

Visibilité exceptionnelle – Emplacement stratégique – Fort potentiel commercial

Situé en plein coeur de la Zone de Fortuneau, l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Montélimar, ce local commercial de 1 500 m², divisible selon vos besoins, est une opportunité rare à ne pas manquer.Caractéristiques du local : - Surface totale : 1 500 m² (divisible à partir de 500 m² selon votre projet) - Stationnement : Plus de 40 places de parking communes, facile d'accès pour votre clientèle - Accessibilité & sécurité : Accès de plain-pied avec 2 portes automatiques coulissantes avec vitrages anti-effraction - Chauffage et climatisation réversible - Sanitaires privatifs - Hauteur sous plafond de 6 m sous sablière : compatible avec de nombreuses activités (vente, showroom, sport...)Un emplacement stratégique au coeur d'un pôle commercial en plein essor :

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF – SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX - Parc d'activités Drôme Sud Provence

Situé au coeur du Parc d'activités Drôme Sud Provence, dans un ensemble immobilier neuf soumis au régime de la copropriété, ce local commercial d'environ 163 m² offre un emplacement stratégique et un environnement de qualité, idéal pour développer votre activité.Caractéristiques du bien :

SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - A SAISIR - EMPLACEMENT N°1 -À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 250 M² AVEC PARKINGSitué dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, le bâtiment se divise en 4 locaux commerciaux de 250 m² qui vous offriront un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité. - Surface : 250 m² ; le bâtiment fait 1060 m² : plusieurs solutions de division sont possibles, soit 4 cellules de 250 m², soit en deux cellules de 480 et 580 m2 ou location de la surface totale possible (en cas de division, les travaux seront pris en charge par le propriétaire) - Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport. - 43 places de stationnement dont 3 PMR : les places seront communes à tous les lots - Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité. - Sanitaires privés. - Chauffage réversible. - Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène) - Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.Le bâtiment se trouve dans une zone en plein essor, à proximité immédiate de commerces et services (boulangerie, restaurants, cafés...) facilitant les pauses déjeuner de vos employés et clients; de stations-services et grandes enseignes pour achats professionnels ou personnel : un environnement professionnel stimulant !Ce local va offrir des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

EST DE MONTELIMAR - PROCHE GROUPEMENT HOSPITALIER DES PORTES DE PROVENCE - PROJET NEUF DE CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT A USAGE DE COMMERCE D'ENVIRON 357 m2Sur une parcelle d'environ 1 237 m2, situé aux abords d'un rond-point, sur un axe passant et proche du centre-ville, ce bâtiment indépendant sera démoli pour laisse place à la construction d'un bâtiment neuf à usage de commerce avec terrasse extérieure et 15 places de parking (voir plan du projet en détail).Les conditions de cette location : construction du bâtiment sous conditions de signature d'un bail commercial avec une durée ferme de 6 ans; aménagement intérieur à la charge du preneur. Prévoir 6 mois de travaux et démarrage de la location à la livraison du bâtiment. Loyer annuel pour ce projet : 57 000 € HT annuel - taxe foncière à la charge du preneur.Situation et emplacement intéressant, ce local sera idéal pour une activité de commerce alimentaire.

LORIOL SUR DROME, A louer, Local commercial ou d'activité d'une surface d'environ 419 m2 divisible à partir de 166 m2.Situé sur un axe passant et à proximité de l'entrée/sortie d'autoroute A7 n°16, ce bâtiment totalement réhabilité tient compte des nouvelles normes thermiques et pourra être aménagé en fonction de votre besoin : possibilité de prendre les 2 cellules avec une ouverture possible d'environ 2,5 m ou de scinder la surface en deux parties, une de 166 m2 et une de 253 m2.Les locaux, entièrement refaits à neufs, sont équipés : - de climatisation réversible, - de sanitaire avec accès PMR, - de murs coupe-feu entre chaque cellule, - d'éclairages néons au plafond, - de portes vitrées avec vitrage sécurite, - d'une belle hauteur sous plafond de 4,5 m au plus bas.Le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra être installée à la charge des futurs locataires.

Cession de droit au bail – Emplacement d'exception à Valence

Profitez d'une opportunité rare sur la place principale de Valence, au coeur d'un secteur commercial dynamique et en plein essor. Cet emplacement premium bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux piéton important, idéal pour développer votre activité.

Caractéristiques du local