Local commercial - Location - Pierrelatte

Surface totale : 100 m² avec vitrine de 6,5 mètres linéaires

Très bon état général

Cloisons vitrées amovibles

Dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriétéComposition du local :

Un sas d'entrée sécurisé

Un accueil / espace d'attente spacieux et lumineux

Trois bureaux cloisonnés

Une kitchenette équipée

Deux sanitaires privatifs

Un local à archivesAtouts de localisation :

Emplacement hyper centre, proche des principaux commerces et services : banque, La Poste, boulangerie, agence de voyages, etc.

Parkings publics à proximité immédiate et transports en commun à deux pas

Ce local conviendra parfaitement à des activités de services ou du secteur tertiaire : Banque / Assurance, Agence d'intérim, Cabinet de conseil ou de gestion ou encore siège d'agence commerciale.

Surface totale : environ 199 m² - Divisible en 3 lots de 43,25 m², 75,80 m² et 80 m²

Locaux bruts, nécessitant des travaux d'aménagement complets (gros oeuvre, second oeuvre, agencements, etc. - Emplacement n°1 sur un axe à fort trafic

Grand parking accessible aux véhicules légers et poids lourds (PL

Bâtiment indépendant, très visible depuis la route

Terrasse possible en façade

Accessibilité PMR

Présence d'un bureau de tabac voisin, générant une fréquentation régulièr

Grâce à son vaste parking poids lourds et sa visibilité maximale, le site se prête parfaitement à l'implantation de grosses enseignes nationales ou régionales, notamment :

Boulangeries à fort passage

Restaurants routiers ou relais autoroutiers

Snacking / restauration rapide / drive

Commerces alimentaires spécialisés ou producteurs locauxEn résumé : Un site à fort potentiel sur un axe incontournable, offrant une visibilité maximale et un stationnement aisé, notamment pour les poids lourds. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel commercial de l'emplacement en fait une opportunité rare à Pierrelatte.