MONTELIMAR 26200
Adresse : Sur demande
MONTÉLIMAR - À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 309 m² - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Référence : 26.043205
Description
MONTÉLIMAR - EMPLACEMENT DE CHOIX - À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF MONTÉLIMAR (309 m²)
Situé sur la Route de Marseille, au sein d'un ensemble immobilier contemporain composé de deux bâtiments et trois cellules commerciales, ce local commercial de 309 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et très passant.Les atouts du bien :
Local neuf, construction achevée, disponible immédiatement.
Architecture moderne réalisée avec des matériaux de qualité.
Grandes vitrines bien orientées, assurant une excellente visibilité.
Local livré brut, prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité.
Comptages individuels (eau et électricité 36 Kva) installés.
Trois zones de parkings communs offrant 36 places bitumées pour la clientèle et les collaborateurs.
Accessibilité idéale : à 7 minutes du centre-ville et à moins de 3 minutes de la zone sud de Montélimar, avec un arrêt de bus à proximité.
Activités ciblées : Ce local se prête à de nombreuses activités commerciales, de services ou paramédicales telles que :
Commerces de proximité (alimentation spécialisée, décoration, équipement de la maison, prêt-à-porter, etc.)
Activités de services (banque, agence immobilière, showroom, bureaux commerciaux, salon de coiffure/esthétique, etc.)
Ce bien constitue une opportunité rare à Montélimar pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un accès facile.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Montélimar
Assurances, opticien, commerces
36 places de parking communes
Accessibilité : Bus
36 places de parking communes
Accessibilité : Bus
Prestations
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Accès Handicapés
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Accès plain-pied
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Brut de béton
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Murs agglo
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Nbre Parkings extérieurs :36 places communes
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Rez-de-chaussée
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Terrain bitumé
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Type de charpente :métallique
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Vitrine
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Vitrine anti effraction
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Mousse projetée au plafond
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Local Livré brut, aménagement charge preneur
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Compteur d'eau et Compteur ENEDIS de 36 Kva seront installés : à la charge du preneur de faire les demandes d'abonnement à son nom.
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Pour les restaurants type brasseries, possibilité de faire une extraction en toiture ou en façade.
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation