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MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 586 m² – BEL EMPLACEMENT AVEC VITRINES
Situé en centre-ville de Montélimar, zone piétonne, ce local commercial d'environ 586 m² bénéficie d'une belle surface d'exploitation au coeur d'un environnement commerçant et de services.
Le bien développe de beaux volumes avec un vaste plateau commercial permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose de :
- Une surface de vente d'environ 455 m²,
- Plusieurs espaces annexes comprenant réserves, vestiaires, sanitaires et locaux techniques,
- Deux portes automatiques en façade,
- Des équipements de chauffage/climatisation déjà installés,
Le local nécessite des travaux de rafraîchissement et de réaménagement afin d'être adapté à une future activité.
À proximité immédiate des parkings publics et des commodités du centre-ville, sa configuration et ses volumes conviendront particulièrement à des activités nécessitant de grandes surfaces en centre-ville telles que :
- Salle de sport,
- Commerce d'équipement de la maison,
- Activité de loisirs,
- Concept store,
- Activité de services ou tertiaire.
Une opportunité rare de disposer d'une grande surface commerciale en hypercentre de Montélimar !
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF – SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX - Parc d'activités Drôme Sud Provence
Situé au coeur du Parc d'activités Drôme Sud Provence, dans un ensemble immobilier neuf soumis au régime de la copropriété, ce local commercial d'environ 163 m² offre un emplacement stratégique et un environnement de qualité, idéal pour développer votre activité.Caractéristiques du bien :
Terrain bitumé avec parc végétalisé
Double porte d'entrée vitrée avec vitrage anti-effraction
Accès livraison indépendant à l'arrière, avec porte 250 x 150 cm et stationnement privatif
Nombreuses places de stationnement communes
Sanitaire PMR avec point d'eau
Local technique avec tableau électrique
Isolation en bardage métallique double peau pour un confort thermique optimal
Totem signalétique à l'entrée du site pour une visibilité maximale
Le local est livré hors d'eau/hors d'air avec un sol en béton quartz lissé; les aménagements intérieurs (cloisonnement, revêtements, chauffage...) sont à prévoir.Environnement :
Zone d'activités en fort développement, accueillant déjà de nombreuses entreprises
À 10 minutes de la sortie A7 Bollène
Environnement calme, lumineux et professionnel
Ce local constitue une opportunité idéale pour des activités de services, de restauration rapide, de commerce de proximité ou encore d'optique.
Ce bien est également disponible à la location : merci de nous consulter pour toutes informations.
A SAISIR - EMPLACEMENT N°1 - DANS LA NOUVELLE ZONE DROME SUD PROVENCE - SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - À VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 1060 M² AVEC PARKING
Situé dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 1060 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.
- Surface : 1060 m²
- Local lumineux avec ses façades entièrement vitrées, idéal pour toute activité commerciale ou une salle de sport.
- 43 places de stationnement dont 3 PMR
- Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
- Sanitaires privés.
- Chauffage réversible.
- Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
- Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.
Le bâtiment se trouve dans une zone en plein essor, à proximité immédiate de commerces et services (boulangerie, restaurants, cafés...) facilitant les pauses déjeuner de vos employés et clients; de stations-services et grandes enseignes pour achats professionnels ou personnel : un environnement professionnel stimulant !
Ce local va offrir des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !
LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 168 M² À VENDRE – ALLAN / SUD DE MONTÉLIMAR
Idéalement situé au coeur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud), ce local commercial neuf de 168 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif.
UN EMPLACEMENT DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Allan, charmant village drômois, séduit par son authenticité, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec Montélimar, pôle économique majeur de la région. Le local s'intègre au sein d'un ensemble immobilier neuf et moderne, comprenant :
un pôle médical (médecins, infirmiers, professions paramédicales),
des locaux commerciaux et professionnels,
et 23 logements répartis aux étages.
UN PROJET ÉCOLOGIQUE ET CONTEMPORAIN : Conçu pour encourager la convivialité et la vie locale, le programme “Coeur de Village” privilégie une approche respectueuse de l'environnement avec son parc arboré sur la place publique, ces îlots de fraicheur et espaces verts ainsi que son architecture harmonieuse qui s'intègre parfaitement au tissu local.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Surface : 168 m² en rez-de-chaussée
Livré brut, hors d'eau (sans menuiseries vitrées)
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)
Ce local est idéal pour accueillir une activité commerciale, un cabinet d'expertise comptable, une agence d'assurance ou encore une profession libérale en quête d'un cadre de travail privilégié.
Dossier complet disponible sur demande - Offre disponible à la location au prix de 144 € HT/m2/an - Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT.
EST DE MONTÉLIMAR – À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 145 M² EN RDC
Arthur Loyd Montélimar vous propose à la vente un local commercial neuf d'une superficie d'environ 145 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne idéalement implantée au coeur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 – Montélimar Sud).
Un emplacement stratégique dans un cadre attractif : Allan, charmant village drômois, séduit par son cadre de vie authentique, son dynamisme économique et sa proximité immédiate de Montélimar, véritable pôle d'attractivité régional.
Le projet s'inscrit dans un environnement neuf, vivant et fonctionnel, au sein d'un ensemble comprenant :
Des locaux commerciaux et professionnels,
Un pôle médical regroupant médecins et infirmiers,
23 logements en étage.
Un projet tourné vers l'écologie et le bien-être : La résidence “Coeur de Village” a été conçue pour favoriser les échanges et la vie locale, tout en respectant l'environnement. Elle se distingue par un parc arboré et des espaces verts publics, des îlots de fraicheur et de verdure, une architecture harmonieuse.
Caractéristiques du local
Surface totale : 145 m² environ livré brut, hors d'eau (sans menuiserie vitrée)
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)
Stationnements à proximité
Ce local conviendra parfaitement pour des activités commerciales, des cabinets d'expertise comptables ou d'assurances, des professions libérales, des notaires.
Dossier complet disponible sur demande - Offre disponible à la location au prix de 144 € HT/m2/an - Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT.
A VENDRE sur l'axe entrant nord de Montélimar (D85), dans un ensemble immobilier non soumis à la copropriété, un local commercial en R+1 et avec sous-sol.
Le rez de chaussée, avec un accès PMR, est composé :
- d'un espace de vente de 234 m² environ
- d'une chambre froide de 11 m² environ
- d'une réserve de 15 m² environ
- de 2 bureaux cloisonnés
- d'un espace préparation snack de 16 m² environ
- d'un fournil de 44 m² environ
- d'une cuisine de 32 m² environ
- de 3 sanitaires privés
- de 2 espaces laboratoires de 21 et 28 m² environ
- d'un T2 attenant, loué, de 25 m² environ.
L'étage est composé d'un appartement indépendant de 75 m², à rénover, accessible depuis un escalier extérieur.
Le local commercial dispose d'un parking privatif de 18 places dont 1 PMR avec un accès pour les livraisons, et de 5 places de stationnement public le long de la route.
L'axe passant, la visibilité, la facilité d'accès font de cet emplacement un réel atout, dans un environnement proche de commerces.
Idéal pour tout commerce alimentaire et de bouche.
Fonds de commerce à céder pour une boulangerie.
Lien Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/Sr1D0tXI
