PIERRELATTE 26700
Adresse : Sur demande
PIERRELATTE - SUR AXE PASSANT - A LOUER LOCAUX COMMERCIAUX D'ENVIRON 199 M2 DIVISIBLE AVEC GRAND PARKING
Référence : 26.043498
Description
PIERRELATTE LOCAUX COMMERCIAUX À LOUER VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LA RN7
À l'entrée nord de Pierrelatte, sur l'axe très passant de la Nationale 7, ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale en première ligne.
Le site profite d'un flux routier important tout au long de la journée, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.
Description du bien et atouts majeurs :
Surface totale : environ 199 m² - Divisible en 3 lots de 43,25 m², 75,80 m² et 80 m²
Locaux bruts, nécessitant des travaux d'aménagement complets (gros oeuvre, second oeuvre, agencements, etc.
- Emplacement n°1 sur un axe à fort trafic
Grand parking accessible aux véhicules légers et poids lourds (PL
Bâtiment indépendant, très visible depuis la route
Terrasse possible en façade
Accessibilité PMR
Présence d'un bureau de tabac voisin, générant une fréquentation régulièr
Grâce à son vaste parking poids lourds et sa visibilité maximale, le site se prête parfaitement à l'implantation de grosses enseignes nationales ou régionales, notamment :
Boulangeries à fort passage
Restaurants routiers ou relais autoroutiers
Snacking / restauration rapide / drive
Commerces alimentaires spécialisés ou producteurs locaux
En résumé : Un site à fort potentiel sur un axe incontournable, offrant une visibilité maximale et un stationnement aisé, notamment pour les poids lourds. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel commercial de l'emplacement en fait une opportunité rare à Pierrelatte.
Localisation dans le secteur Pierrelatte-Saint Paul Trois Châteaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Pierrelatte-Saint Paul Trois Châteaux
Nationale 7
Nombreuses places de parking sur la parcelle
Nombreuses places de parking sur la parcelle
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Loyer |
|---|---|---|
| RDC - Lot 2 | Surface de vente | 285,00 € m² |
| RDC - Lot 3 | Surface de vente | 240,00 € m² |
| RDC - Lot 1 | Surface de vente | 222,00 € m² |
| Voir plus Voir moins | ||
| Surface totale : 199 m² | ||
Tableau des surfaces
3 lots de 43m² à 199m² disponibles
Prestations
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Accès plain-pied
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Aire de manoeuvre
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Bâtiment grand terrain
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Etablissement recevant du public
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Nbre Parkings extérieurs :
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Nbre Parkings visiteurs :
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Rez-de-chaussée
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Terrain bitumé
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Compteur électricité individuel
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Deux Fosses septiques + bac à graisse
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Eau gratuite
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Parking extérieur pour VL et PL - Aire de manuvre pour poids lourds
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation