MONTELIMAR 26200
Adresse : Sur demande
MONTÉLIMAR ZONE SUD - A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 295 m2 AVEC PARKING
Référence : 26.043493
Description
À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 295 M² MONTÉLIMAR ZONE SUD
Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un local commercial de 295 m² idéalement situé au coeur de la zone commerciale Sud.
Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du rond-point du Gournier (déviation N7) et de la zone des Portes de Provence, pôle commercial majeur du secteur.
Un local fonctionnel et lumineux :
Surface totale : 295 m² composé d'une surface de vente en rez-de-chaussée de 193 m² et d'une mezzanine de 102 m²
Double accès avec deux doubles portes vitrées
Hauteur sous plafond : environ 6 mètres (hors mezzanine)
Accès arrière par une porte sectionnelle 3 m x 3 m et porte de secours
Sanitaires privatifs PMR
Confort et accessibilité : Les visiteurs bénéficient d'un grand parking mutualisé de 28 places avec les autres commerces du site. L'environnement immédiat regroupe de nombreuses enseignes reconnues, renforçant l'attractivité du site et le flux de clientèle.
Un emplacement idéal pour développer votre activité : Ce local conviendra parfaitement à des enseignes d'équipement de la maison, de décoration, ou à des activités de commerces ayant besoin de showroom. Sa visibilité et son accessibilité en font un atout stratégique pour votre développement sur ce secteur.
Les "atouts" de ce local :
Très belle visibilité commerciale
Luminosité naturelle grâce aux grandes vitrines
Facilité de livraison par l'arrière
Volumes exploitables pour showroom, exposition ou activité mixte
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Localisation dans le secteur Montélimar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Montélimar
A7 Montelimar sud
Coiffeur, salle de sport, téléphonie, comptable...
28 places de parking communes
Coiffeur, salle de sport, téléphonie, comptable...
28 places de parking communes
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux / Stockage et sanitaire | 102 m² |
| RDC | Local commercial | 193 m² |
| Surface totale : 295 m² | ||
Tableau des surfaces
2 lots de 295m² disponibles
Prestations
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2 entrées palières
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Accès Handicapés
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Accès plain-pied
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Chauffage réversible
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Climatisation
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Double vitrage
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Eclairage extérieur
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Etablissement recevant du public
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Façade bardage double peau
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Fibre optique
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Issue de secours
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Mezzanine
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Nbre Parkings visiteurs :28
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Parquet
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Porte sectionnelle
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Sanitaires privés
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Terrain bitumé
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Toiture isolée
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Tout à l'égout :
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Vitrine
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Vitrine anti effraction
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation