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  • RARE - A VENDRE - AXE LYON / MARSEILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 BÂTIMENTS D'UNE SURFACE DE 5 770 m2
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RARE - A VENDRE - AXE LYON / MARSEILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 BÂTIMENTS D'UNE SURFACE DE 5 770 m2

Référence : 26.043284

Description

À VENDRE – AXE LYON / MARSEILLE – PROXIMITÉ SORTIE A7 – ENSEMBLE IMMOBILIER INDUSTRIEL & BUREAUX – 5 770 m²

À vendre, ensemble immobilier à usage industriel et tertiaire d'une surface totale d'environ 5 770 m², implanté sur un terrain clos de plus de 3,7 hectares.
Un bien rare bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure de l'autoroute A7, avec façade autoroutière et à seulement 4,5 km de la sortie n°18 Montélimar Sud.Description du site :

  • Bâtiment principal :

  • Dimensions : 148 m x 38 m, soit environ 5 550 m² à usage industriel

  • Construction en bardage simple peau sur allège béton de 3 m

  • Hauteur sous ferme : 7,5 m

  • Sols en ciment anti-poussière

  • 7 portails de livraison pour accès poids lourds et logistique

  • Bâtiment secondaire :

  • 220 m² à usage de bureaux en structure métallique isolée

  • Cloisons amovibles, espaces bureaux et salles de réunion

  • Sanitaires privatifs, espace cuisine et local d'archives

  • Climatisation réversible dans l'ensemble des bureaux

    Atouts et opportunités :

  • Emplacement premium sur le couloir rhodanien, à proximité immédiate de plusieurs bases logistiques régionales

  • Site indépendant, entièrement clôturé, offrant une grande réserve foncière et de multiples possibilités d'aménagement ou d'extension

  • Idéal pour transporteurs, activités industrielles, entreprises de logistique ou stockage extérieur

    Une opportunité rare à la vente, alliant visibilité autoroutière, accessibilité et fort potentiel de développement.

    Dossier complet disponible sur rendez-vous.

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    • Localisation dans le secteur Montélimar

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    Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Montélimar

    RN7
    Plateformes Logistiques INTERMARCHE, LIDL, Maison THIRIET

    Tableau des surfaces

    Étage Type Surface
    Bat 2 - RDC Bureaux 220 m²
    Bat 1 - RDC Entrepôt 5 550 m²
    Surface totale : 5 770 m²

    Tableau des surfaces

    2 lots de 5770m² disponibles

    Prestations

    • Accès gros porteur

    • Accès plain-pied

    • Aire de lavage

    • Archives

    • Bâtiment grand terrain

    • Carrelages

    • Chauffage réversible

    • Climatisation

    • Cloisons amovibles

    • Cuve

    • EDF Tarif jaune

    • Façade bardage simple

    • Faux plafond

    • Hauteur sous ferme :7,5

    • Local social

    • Luminaires faux plafond

    • Peinture

    • Portail d'accès motorisé

    • Porte sectionnelle

    • Portes plain-pied :7

    • RIA (Robinet d'Incendie Armé)

    • Salle de réunion

    • Sanitaires privés

    • Stores

    • Terrain bitumé

    • Terrain clos

    • Tout à l'égout :

    • Pont bascule

    • Pas de chauffage dans le bâtiment industriel

    • Chauffage réversible dans le bâtiment de bureaux

    • Coin cuisine

    • Parking VL : 1 500 m2

    • Parking PL : 3 700 m2

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    DPE & GES

    Diagnostic de performance énergétique
    Diagnostics DPE en cours de réalisation
    Indice d'émission de gaz à effet de serre
    Diagnostics GES en cours de réalisation

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