MONTELIMAR - DANS LA ZONE DU MEYROL - A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE D'ENVIRON 470 M2 AVEC TERRAIN.

A VENDRE, MONTELIMAR NORD ZONE DU MEYROL, Local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 470 m2.

Dans une zone en développement constant, sur une parcelle de 1 179 m2, cet entrepôt indépendant est composé de :



Caractéristiques principales :

- Entrepôt de 345 m² avec 1 porte sectionnelle et 1 double porte métallique, divisé en plusieurs espaces dont un espace entièrement carrelé pouvant servir de laboratoire agroalimentaire et le reste d'atelier et de stockage,

- Hauteur sous ferme : 4,4 m dans l'entrepôt, idéal pour du stockage.

- Espace de showroom d'environ 75 m²



- Espace bureaux d'environ 50 m², comprenant :

- 2 bureaux

- 1 coin cuisine

- Sanitaires privatifs H/F avec douche.



- 7 places de parking privatives facilitant l'accès pour le personnel et les clients.

Avantages du local :

- Emplacement stratégique à Montélimar et à proximité immédiate des principaux axes (RN7, déviation de Montélimar),



- Adapté pour des activités nécessitant à la fois un entrepôt et des bureaux, comme le stockage ou l'artisanat,

- Accessible aux camions et véhicules utilitaires.

Ce local est l'opportunité idéale pour toute entreprise cherchant à combiner la vente aux professionnels avec un espace de stockage ou d'activité industrielle avec un environnement de bureau fonctionnel et bien situé.

La parcelle se situe sur la zone UI dédiée au activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales.

• Accès plain-pied

• Aérothermes

• Baie de Brassage

• Bureaux cloisonnés

• Câblage RJ45

• Chauffage réversible

• Climatisation

• Convecteurs électriques

• Douche(s)

• EDF Tarif jaune

• Façade bardage double peau

• Faux plafond

• Gaz de Ville

• Hauteur sous ferme :4,40 m

• Immeuble indépendant

• Nature du sol :béton

• Nbre Parkings extérieurs :7

• Nombre de bureaux :2

• Porte sectionnelle

• Portes plain-pied :1

• Rez-de-chaussée

• Rideaux métalliques

• Salle de repos

• Sanitaires privés

• Skydome

• Terrain bitumé

• Terrain clos

• Toiture isolée

• Vestiaires

• Vitrine

• Fibre optique