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EN EXCLUSIVITÉ - MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUX
Surface totale : 345 m² – terrain de 2 044 m² non clos - Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)
Idéalement situé au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant représente une belle opportunité pour l'implantation ou le développement d'une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Bénéficiant d'un emplacement recherché dans la Zone du Razas, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A7 et la RN7.
Le bien se compose de :
UN BÂTIMENT FONCTIONNEL ET MODULABLE : Ce bâtiment de plain-pied offre une configuration flexible permettant de répondre à de nombreuses activités professionnelles, notamment :
Son implantation stratégique et sa facilité d'accès en font un outil de travail idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leurs déplacements et leur visibilité.
Attention : Pour lui redonner un peu de vie et de fraîcheur, des travaux sont à prévoir !
Une opportunité rare sur le secteur : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne
MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC SHOWROOM, BUREAUX, ATELIER & LOGEMENT
Surface totale : env. 1 150 m² – terrain clos de 2 799 m² - Visibilité exceptionnelle et Emplacement stratégique (à proximité A7 et de la RN7)
Idéalement situé dans une zone à fort passage au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant constitue une opportunité rare pour implanter ou développer une activité commerciale, artisanale, industrielle légère ou de services. Il bénéficie d'un emplacement premium sur axe très passant avec une excellente visibilité et un Accès rapide aux principaux axes routiers (A7 / RN7). Il est composé :
- Rez-de-chaussée (environ 616 m²) : Showroom très lumineux d'environ 228 m², Espace bureaux avec sanitaires PMR et Zones de stockage, atelier ou réserve d'environ 388 m² avec 3 portes sectionnelles d'une hauteur de 2,5 m
- Mezzanine d'environ 245 m² pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire avec locaux sociaux (vestiaires, sanitaires, coin cuisine)
- Logement indépendant d'environ 157 m², Accessible par un escalier extérieur, comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain indépendante avec WC ainsi qu'une terrasse couverte.
UN ESPACE MODULABLE POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS : Ce bâtiment de plain-pied avec mezzanine offre une configuration flexible, adaptée à de nombreuses typologies d'activités. Il sera idéal pour :
Distributeurs / revendeurs de matériel professionnel ayant besoin de Showroom pour exposition de matériel et d'atelier avec stockage
Commerce / Agence commerciale / Centre de formation ou de services techniques
Activité mixte avec espace d'accueil clients et bureaux
Ne laissez pas passer cette opportunité d'implantation stratégique : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
