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Référence : 26.043266

Pierrelatte - A vendre - Investisseur - Locaux d'activités

26700 PIERRELATTE
Prix sur demande
-
1 860 m²
-
Disponibilité Immédiate
Locaux d'activité & Entrepôts - Vente - PIERRELATTE - 26700 - 1860-1860 - 7790729
Locaux d'activité & Entrepôts - Vente - PIERRELATTE - 26700 - 1860-1860 - 7790729

Description

PIERRELATTE – ZONE DU TRICASTIN - À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ NEUF – INVESTISSEMENT

Au coeur d'un pôle industriel stratégique, directement lié à l'écosystème du Tricastin, cet ensemble immobilier récent (2022) développe une surface totale d'environ 1 860 m² sur une parcelle de 4 364 m² en zone UI :

  • Bâtiment 1 – 1 270 m²
    Entièrement loué à deux opérateurs majeurs du secteur nucléaire
  • Bâtiment 2 - 590 m²
  • Une partie louée à un opérateur national (grossiste BtoB)
  • Un local d'activité vacant de 295 m²



    - Centrales photovoltaïques sur les deux bâtiments

  • 43 places de stationnement, dont 2 PMR
  • Site fonctionnel adapté aux activités industrielles et de stockage

    Situation
  • Implantation au coeur de la zone industrielle du Tricastin,
  • Accès rapide D13
  • À 5 min de la gare de Pierrelatte
  • À 7 min du centre-ville

    Points forts:
  • Actif sécurisé par des locataires de premier plan (nucléaire + national BtoB)
  • Potentiel d'optimisation immédiat via la commercialisation du lot vacant
  • Produit récent limitant les CAPEX à court/moyen terme
  • Localisation sur un secteur industriel structurellement porteur

    Revenus locatifs
  • Revenus actuels et potentiel du lot vacant : 195 000 € HT
  • Détail du rendement et des baux : dossier complet sur demande

    Demander plus d'informations au conseiller

    • Prestations et équipements

    • Accès gros porteur

    • Accès plain-pied

    • Bureaux cloisonnés

    • Chauffage réversible

    • Climatisation

    • Cloisons fixes

    • Couverture bac acier

    • Façade bardage double peau

    • Faux plafond

    • Nbre Parkings extérieurs :43

    • Peinture

    • Placoplâtre

    • Porte sectionnelle

    • Terrain bitumé

    • Tout à l'égout :

    Localisation et Transports

    - Bus Pierrelatte - Zone Industrielle (787m) - Lignes : D42

    - Quai Pierrelatte - Zone Industrielle (789m) - Lignes : D42

    Sigedi, Orys, Prolians...

    43 Places de parking dont 2 PMR

    Toutes les surfaces disponibles

    Surface Terrain : 4364m²

    Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2Disponibilité

    Toutes les surfaces disponibles

    0 lot de 1860m² disponibles

    DPE & GES

    Diagnostic de performance énergétique
    Diagnostics DPE en cours de réalisation
    Indice d'émission de gaz à effet de serre
    Diagnostics GES en cours de réalisation
    Catherine BARUSTA
    Catherine BARUSTA Montélimar
    04 51 58 12 16

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