TOULOUSE 31400
Adresse : Sur demande
Local d'activité à louer à Toulouse Montaudran - accès rapide périphérique
Référence : 2154455-0L
Description
Situé dans le secteur Sud-Est de Toulouse, ce local d'activité à louer offre un emplacement privilégié avec un accès direct au périphérique et une excellente desserte pour rejoindre rapidement le centre-ville.
Le bien comprend un dépôt isolé de 420 m² avec une trame fonctionnelle de 30 x 14 mètres, idéale pour optimiser le stockage et l'organisation de votre activité.
Le local bénéficie d'une porte sectionnelle facilitant les flux logistiques, ainsi qu'une alimentation électrique en triphasé tarif jaune, adaptée aux activités techniques exigeantes.
Plusieurs prestations sont à disposition, comme un accueil lumineux avec porte vitrée, des sanitaires, et un bureau indépendant de 12 m² pour le confort de vos équipes.
L'ensemble sera rénové pour une livraison prévue le 1er juillet 2026.
L'accès poids lourds et la proximité des transports (bus, métro, gare) ajoutent à la praticité de ce site professionnel.
Localisation dans le secteur Toulouse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Toulouse
Bus Ligne 37
Bus Ligne L7
Autoroute Périphérique A61 Sortie 18
Métro Ligne B Station Ramonville à 9 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 8 kilomètres
Bus Ligne L7
Autoroute Périphérique A61 Sortie 18
Métro Ligne B Station Ramonville à 9 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 8 kilomètres
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 420 | 1er juillet 2026 | 114,29 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 420 m² |
Tableau des surfaces
1 lot de 420m² disponibles
Prestations
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Accès rapide au périphérique
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Connexion fluide au centre-ville
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Proximité transports en commun
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Proximité autoroute A61
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Proximité gare Toulouse Matabiau
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Cellule 30 x 14 mètres
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Accueil avec porte vitrée 28 m²
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Sanitaire
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Electricité triphasé tarif jaune
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Dépôt isolé
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Porte sectionnelle
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Locaux rénovés livraison prévue le 1 juillet 2026
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Bureau indépendant 12 m²
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Surface rez de chaussée 420 m²
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Hauteur libre minimale sous poutre 4 mètres
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Hauteur libre maximale sous poutre 4,8 mètres
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Accès bâtiment poids lourds
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation