Local d'activité & entrepôt - Location - Tarn-et-Garonne - 82

ARTHUR LOYD Toulouse vous propose, à la location, plusieurs cellules d'activités au sein du programme neuf OPUS 3 à Montauban, bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité depuis les principaux axes autoroutiers .

Les surfaces disponibles vont de 187 m² à 254 m². Chaque cellule dispose d'une mezzanine vitrée.
Possibilité de créer des bureaux

L'ensemble du site offre des espaces verts paysagers et un accès sécurisé par clôture et portail.

Disponible également à la vente.

Situé à Lafrançaise, à environ 20 minutes d'un accès autoroutier et à proximité immédiate de la D927, ce local d'activité développe une surface totale de 2 890 m² clos et couvert, implanté sur une parcelle de 6 367 m².
Le bâtiment, de construction métallique avec bardage isolé double peau, dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 6,80 m et 8,72 m. Il est équipé de 4 portes sectionnelles et d'un quai de chargement, facilitant les opérations logistiques et de livraison. Un sous-sol de 1 000 m² complète les capacités de stockage du site.
L'ensemble comprend également un important pôle frigorifique avec 6 chambres froides positives représentant environ 1 400 m², disposant d'une hauteur de 6,01 m chacune. L'installation de froid a été entièrement renouvelée en 2022 garantissant une exploitation fiable et performante.
Les bureaux, développant environ 167 m² sur deux niveaux, offrent un environnement fonctionnel avec climatisation réversible et raccordement fibre optique.
Le site bénéficie enfin d'une puissance électrique de 600 kVA, ainsi que d'équipements techniques adaptés à une activité industrielle ou agroalimentaire.

Loyer annuel : 138 720 euros HT
Taxe foncière charge preneur : 12 686 euros (année de référence : 2025)
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 41 616 euros HT (49 939,2 euros TTC)

Au sein de la Zone de LAPLANE, zone neuve composée de plusieurs sociétés actives (bureaux, commerces,
restaurants, commerces de gros...), ARTHUR LOYD Toulouse vous propose un local d'activité neuf à la location.

Le bien dispose d'une surface totale de 625 m² environ comprenant une partie entrepôt et une partie bureaux en R+1 - libre d'aménagement. S'y ajoute des places de parking et de vélos en extérieur.

À 5 minutes du péage Montauban Sud.

ARTHUR LOYD Toulouse vous propose à la location un programme neuf d'entrepôts logistiques Classe A, à construire, situé au coeur d'une zone logistique stratégique du Sud-Ouest.

Ce projet développe plus de 55 000 m², divisibles en 7 cellules, sur un foncier de 16 hectares.

Conçu selon les standards HQE, il bénéficie d'une excellente accessibilité autoroutière, d'une hauteur libre de 11 à 12 m, d'une résistance au sol de 5T/m² et d'un équipement complet pour les activités logistiques à haute performance.

ARTHUR LOYD Toulouse vous propose à la location un entrepôt logistique de grande envergure situé dans un secteur stratégique de Montauban.

Le site développe une surface totale de 8 529 m² comprenant un vaste espace de stockage, des bureaux fonctionnels et des locaux techniques et sociaux.

Ce bâtiment est équipé d'un entrepôt froid positif et négatif, d'un système RIA et dispose d'une voirie lourde permettant la circulation aisée des poids lourds.

120 places de stationnement s'ajoutent à ce bien.

Arthur Loyd, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la location des locaux d'activité situés à Bressols, au coeur de la zone d'activité dynamique de la région Sud de Montauban.

- Localisation stratégique : Proximité immédiate de la sortie 67 de l'A20, offrant une accessibilité optimale.

- Surface disponible :
Rez-de-chaussée : 446,18 m² répartis en deux zones de stockage (250 m² et 199 m²), disponibles en un seul ensemble.
R+1 : 106,87 m² avec possibilité d'extension de 346,50 m²)

- État du bien : Locaux livrés bruts, fluides en attente, huisseries posées. Possibilité de séparations par murs coupe-feu si nécessaire.
- Aménagement extérieur :
Parking de 34 places pour véhicules légers, dont 2 places PMR.
Aire de livraison adaptée aux besoins des entreprises.

Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 120 euros/m².
Taxe foncière : A la charge du preneur, au prorata de la surface utilisée.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv. fr.