Local d'activité & entrepôt - Location - Tarn-et-Garonne - 82

Arthur Loyd Toulouse présente plusieurs locaux d’activité neufs disponibles à la vente ou à la location dans le cadre du programme OPUS 3 situé à Montauban. Ces cellules modernes bénéficient d’un emplacement privilégié dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Les surfaces proposées varient de 187 m² à 254 m² et chaque cellule dispose d’une mezzanine, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour optimiser votre organisation. Le site se distingue par ses espaces verts paysagers et l’accès entièrement sécurisé grâce à une clôture et un portail. Les prestations proposées répondent aux attentes des professionnels à la recherche de locaux fonctionnels et évolutifs, au sein d’un secteur attractif accessible.

ARTHUR LOYD Toulouse vous propose à la location un programme neuf d'entrepôts logistiques Classe A, à construire, situé au coeur d'une zone logistique stratégique du Sud-Ouest. Ce projet développe plus de 55 000 m², divisibles en 7 cellules, sur un foncier de 16 hectares. Conçu selon les standards HQE, il bénéficie d'une excellente accessibilité autoroutière, d'une hauteur libre de 11 à 12 m, d'une résistance au sol de 5T/m² et d'un équipement complet pour les activités logistiques à haute performance.

ARTHUR LOYD Toulouse vous propose à la location un entrepôt logistique de grande envergure situé dans un secteur stratégique de Montauban. Le site développe une surface totale de 8 529 m² comprenant un vaste espace de stockage, des bureaux fonctionnels et des locaux techniques et sociaux. Ce bâtiment est équipé d'un entrepôt froid positif et négatif, d'un système RIA et dispose d'une voirie lourde permettant la circulation aisée des poids lourds. 120 places de stationnement s'ajoutent à ce bien.

Arthur Loyd, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la location des locaux d'activité situés à Bressols, au coeur de la zone d'activité dynamique de la région Sud de Montauban.- Localisation stratégique : Proximité immédiate de la sortie 67 de l'A20, offrant une accessibilité optimale.- Surface disponible : Rez-de-chaussée : 446,18 m² répartis en deux zones de stockage (250 m² et 199 m²), disponibles en un seul ensemble.R+1 : 106,87 m² avec possibilité d'extension de 346,50 m²) - État du bien : Locaux livrés bruts, fluides en attente, huisseries posées. Possibilité de séparations par murs coupe-feu si nécessaire.- Aménagement extérieur :Parking de 34 places pour véhicules légers, dont 2 places PMR.Aire de livraison adaptée aux besoins des entreprises.Conditions financières :Loyer annuel HT/HC : 120 euros/m².Taxe foncière : A la charge du preneur, au prorata de la surface utilisée.Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv. fr.