LOCAL D'ACTIVITE 1 200 m² - A LOUER - SAINT ALBAN

Situé au nord de Toulouse, ce local d'activité indépendant se trouve au cœur de la zone du Terroir à Saint-Alban.

Proche de la première sortie de l'A62 en venant de Toulouse, il offre une grande accessibilité aux principaux axes routiers.



Le bâtiment, d'une surface totale de 1 200 m² entièrement de plain-pied, comprend notamment 50 m² de bureaux en rez-de-chaussée avec accueil, sanitaire et douche, ainsi qu'une mezzanine légère au-dessus du bloc bureaux.

L'entrepôt bénéficie de deux larges portes coulissantes pour optimiser la logistique, d'une hauteur sous poutre comprise entre 4,8 et 6,95 mètres, et d'une dalle béton adaptée au stockage intensif.



L'ensemble est équipé d'un éclairage LED et d'une toiture en fibro-ciment.

Édifié sur une parcelle de 2 969 m² entièrement clôturée avec portail, le site dispose de plusieurs places de stationnement.



Le local est actuellement en cours de rénovation pour s'adapter à de nouveaux besoins et des travaux complémentaires peuvent être envisagés.

Ce bien bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et d'un accès facilité aux transports et services à proximité.

• Environnement professionnel dynamique

• Accès rapide à l'autoroute A62

• Proximité des transports en commun

• Accès facile aux axes routiers principaux

• Bâtiment de 60 m sur 20 m

• Mezzanine au-dessus des bureaux

• Deux portes coulissantes

• Hauteur sous poutre de 4,8 à 6,95 mètres

• Dalle béton adaptée au stockage

• Toiture en fibro-ciment

• Éclairage LED

• Parcelle de 2 969 m²

• Site clôturé avec portail

• Plusieurs places de stationnement

• Bureaux de 50 m² en rez-de-chaussée

• Accueil en rez-de-chaussée

• Sanitaire en rez-de-chaussée

• Douche en rez-de-chaussée

• Surface totale de 1 200 m² de plain-pied