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Au sein d'un ensemble en copropriété à usage de bureaux et d'activités, idéalement situé sur un axe entrant stratégique, au coeur du parc de l'Adélice, nous vous proposons une cellule mixte d'une surface totale de 467 m² se composant de la manière suivante :
- Un espace bureaux de plain-pied de 160 m², comprenant : 4 bureaux, 1 salle de réunion, 1 cuisine, un espace sanitaires.
- Un entrepôt attenant de 307 m² accessible par deux portes sectionnelles et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 6 / 7 m
- 6 places de stationnement
L'ensemble se situe au coeur d'une zone d'activités dynamique. Il profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi que de stationnements à proximité, offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité.
Situé au coeur du Parc d'Activités des Montées, au sein d'une zone dynamique à dominante mixte, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers desservant et traversant la métropole d'Orléans.
Au sein d'un ensemble immobilier multilocataire composé de 2 lots, avec une activité médicale à l'étage, nous vous proposons un local en rez-de-chaussée disponible à la location, offrant des prestations de qualité et une excellente visibilité.
Il développe un showroom en façade de 135 m², très lumineux et bénéficiant d'une belle visibilité (climatisation, sols refaits en 2026), complété par un espace bureaux de 94 m², modulable et pouvant être recloisonné selon les besoins.
Le bien dispose également de locaux sociaux complets comprenant vestiaires, douche, sanitaires et WC PMR.
À l'arrière, un espace d'activités accessible par porte sectionnelle comprend un espace de stockage de 71 m² ainsi qu'un atelier de 28 m².
Le site bénéficie enfin de 17 places de stationnement privatives, dont 5 en façade, facilitant l'accueil de la clientèle.
Arthur Loyd Orléans, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte de bureaux et d'activités, idéalement situé sur l'axe principal du parc d'activités de la Saussaye, au sud d'Orléans.
Un emplacement stratégique, connecté aux grands axes :
Caractéristiques du bien :
.Surface totale développée : 1 592 m²
.Terrain clos de 4 200 m² avec trois portails motorisés
L'espace de bureaux d'environ 1 070 m² répartis sur deux niveaux, comprend : un grand hall d'acceuil, 22 bureaux, 3 open space, 2 salles de réunion et une salle de pause.
La partie activités se compose d'un entrepôt de 418 m² en rez-de-chaussée, uneezzanine de 104 m².
L'ensemble dispose d'une aire de stationnement d'environ 40 places.
Ce bien est situé à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A10 / A71, avec un accès rapide par la sortie 2 Olivet (A71). Il bénéficie également d'un bon maillage local grâce à la tangentielle RD 2060 et à la gare SNCF Saint-Cyr-en-Val - La Source. Le site est desservi par les transports en commun, avec un arrêt bus Gautray (ligne 26) à proximité.
En façade de l'axe traversant de la ZI d'Ingré - Saint Jean de la Ruelle, sur un terrain de 1 996 m2, un bâtiment indépendant d'une surface de 1 387 m2 environ composé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : un ensemble de bureaux (open space + 2 bureaux) donnant sur un showroom de 160 m2.
La partie activités/entrepôt d'une surface de 850 m2 est accessible par le showroom ainsi que par une porte sectionnelle sur le côté du bâtiment.
À l'étage : une grande salle de réunion, un bureau, un réfectoire et vestiaires ainsi qu'une grande surface aménageable selon les besoin du futur occupant (environ 160 m2).
Aire de stationnement en façade du bâtiment ainsi que le côté.
Situé au sein de la zone d'activités des Sables de Sary à Saran, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès immédiat à l'autoroute A10 (échangeur A10/A71) et à proximité rapide de la tangentielle RD2060, offrant une excellente desserte sur les axes routiers de la Métropole.
Implanté sur un terrain indépendant de 2 890 m², clos et sécurisé, l'ensemble développe une surface bâtie d'environ 1 000 m².
Partie bureaux et locaux sociaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée d'accueil, deux grands bureaux, un espace sanitaire ainsi qu'une cuisine / salle de pause.
À l'étage : trois bureaux supplémentaires, une salle de réunion, un WC et un local archives.
Partie activité / entrepôt : La zone de stockage est répartie en deux volumes, correspondant à la construction d'origine (2004) et à une extension réalisée en 2007.
Elle dispose de prestations adaptées à une activité logistique ou artisanale : Accès par porte sectionnelle et par quai de chargement.
11 places de stationnement.
Terrain résiduel à l'arrière permettant du stockage extérieur, du stationnement supplémentaire ou un potentiel d'extension
En façade de l'axe passager de la RD2020 (Paris-Orléans) et à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, dans un ensemble immobilier récent, une surface d'activités d'environ 450 m2 qui se compose de la manière suivante :
- Une cellule de 400 m2 comprenant une surface d'activités (atelier/stockage) en rez-de-chaussée et une surface de bureaux de 50 m2.
Places de stationnement en façade.
Situé au coeur du Pôle 45, premier parc d'activités de la métropole orléanaise (Saran / Ormes / Ingré), cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique au nord d'Orléans.
Implanté sur un terrain indépendant et entièrement clos de 3 246 m², accessible par un portail automatique, le site se distingue par sa qualité de construction (2017) et sa grande cour en voirie lourde, permettant le stationnement et le stockage de véhicules ou de matériaux.
L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments complémentaires :
Le bâtiment principal (environ 470 m²), conçu pour une activité mixte :
- Un showroom lumineux d'environ 100 m², idéal pour l'accueil clientèle et la mise en valeur de produits,
- Un ensemble de bureaux fonctionnels en périphérie (environ 115 m²) présentant de belles prestations (câblage informatique, climatisation réversible),
- Une surface d'activité de 217 m² comprenant une zone en rez-de-chaussée (145 m²) bénéficiant d'une belle hauteur (5,56 m) et accessible par grande porte sectionnelle (3,50 x 4,00 m) et une mezzanine technique (72 m², résistance 1 T/m²),
- Des locaux sociaux et techniques adaptés aux besoins d'exploitation.
Le bâtiment secondaire (environ 175 m²) à usage de bureaux et/ou logement de gardien comprend des espaces aménagés avec chauffage au sol, des cloisons placo-peintes et des revêtements de sol de type parquets et carrelage. Une très terrasse privative aménagée à l'arrière et un garage attenant complète l'ensemble.
Enfin, le site dispose d'une constructibilité résiduelle d'environ 300 m², permettant la jonction des deux bâtiments ou une extension selon les besoins futurs.
Situé au coeur du Pôle 45, premier parc d'activités de la métropole orléanaise (Saran / Ormes / Ingré) et bénéficiant d'une localisation stratégique au nord d'Orléans, un bâtiment à usage d'activités et de bureaux, construit en 2017 disponible à la location.
Le bâtiment a été conçu pour une activité mixte :
- Un showroom lumineux d'environ 100 m², idéal pour l'accueil clientèle et la mise en valeur de produits (possibilité de transformation en bureaux)
- Un ensemble de bureaux fonctionnels en périphérie (environ 115 m²) présentant de belles prestations (câblage informatique, climatisation réversible),
- Une surface d'activité de 217 m² comprenant une zone en rez-de-chaussée (145 m²) bénéficiant d'une belle hauteur (5,56 m) et accessible par grande porte sectionnelle (3,50 x 4,00 m) et une mezzanine technique (72 m², résistance 1 T/m²),
- Des locaux sociaux et techniques adaptés aux besoins d'exploitation.
Le bâtiment dispose d'une grande cour en voirie lourde, permettant le stationnement et le stockage de véhicules ou de matériaux.
À louer, au sein de la zone industrielle de La Saussaye à Saint-Cyr-en-Val, l'un des principaux pôles d'activités du sud de la métropole orléanaise, un bâtiment indépendant à usage d'activités développant 1 556 m² sur une parcelle de 3 239 m².
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la RD2020, axe structurant de la métropole, et d'un accès rapide à l'autoroute A71 permettant de rejoindre l'A10 via l'échangeur autoroutier.
Le bâtiment se compose principalement d'un entrepôt d'environ 1 451 m² réparti en deux travées de 745 m² et 753 m². Il offre de très beaux volumes avec une hauteur sous poutre de 6 m et une configuration garantissant une grande souplesse d'exploitation pour des activités de stockage, logistique ou atelier. Le hall est particulièrement lumineux grâce à un important apport de lumière naturelle par polycarbonates et dômes translucides.
Les accès livraisons sont facilitées par la présence de deux grandes portes sectionnelles en façade, ainsi qu'une aire de manoeuvre et de stationnement à l'avant et sur le côté du bâtiment.
Une surface de bureaux en façade et des locaux sociaux complètent l'ensemble. Ces espaces pourront être entièrement repensés et aménagés selon le cahier des charges du futur preneur, permettant une adaptation sur mesure à l'activité.
Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et qualité de stockage au sud d'Orléans.
L'adresse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment grâce à l'échangeur autoroutier de l'A10/A71 et la sortie 2 de l'autoroute A71 à Olivet. La RD/RN RD 2020, la Gare de Saint-Cyr-en-Val - La Source de la SNCF et l'arrêt de bus La Saussaye (ligne 26) offrent également des options de déplacement pratiques à proximité.
Idéal petit stockage !
Au coeur de la ZI d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, un petit local de stockage de 44 m2 accessible par porte sectionnelle.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
Au coeur de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle, à proximité immédiate de l'entrée de la tangentielle (RD2060) et de l'échangeur autoroutier A10/A71, un entrepôt de stockage d'une surface de 3 000 m2.
L'entrepôt de 3 000 m2 se compose de deux travées de stockage de 1 500 m2 accessible par une grande porte coulissante et comprend un espace bureaux et locaux sociaux (vestiaires, cuisines, sanitaires).
Une grande aire de stationnement est disponible en façade. d'environ 400m2. Ainsi qu'un foncier de 600m2 environ à l'arrière du bâtiment.
Pas le temps de consulter toutes les annonces ?
Au coeur de la zone d'activités des Quatre Cheminées à La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité immédiate des axes autoroutiers A10 et A71, nous proposons à la commercialisation un bâtiment mixte à usage de bureaux et d'activités d'environ 350 m².
Implanté sur une parcelle d'environ 730 m², le site bénéficie d'une aire de stationnement privative d'environ 10 places.
Le bâtiment développe environ 250 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux ainsi qu'environ 100 m² de surfaces d'activités / dépôt en rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un dépôt d'environ 94 m², d'un grand espace accueil d'environ 38 m², ainsi que d'un local technique, d'un local informatique, d'une cuisine / réfectoire et de deux sanitaires H/F.
À l'étage, les bureaux s'organisent autour d'un plateau open space d'environ 54 m², complété par une salle de réunion, quatre bureaux cloisonnés et un local archives.
Les bureaux, climatisés et câblés, offrent une configuration fonctionnelle et adaptable. La partie activités bénéficie d'une hauteur de 6,50 m et d'une porte sectionnelle, répondant parfaitement à des besoins de stockage ou d'activité légère.
L'ensemble est en bon état général, immédiatement opérationnel, et constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant regrouper bureaux et activité sur un site accessible et bien positionné au sein de l'agglomération orléanaise.
Au coeur de la zone industrielle d'Ingré / Saint-Jean-de-la-Ruelle, nous vous proposons à la location deux cellules de 152 m² et 164 m² dans un bâtiment entièrement restructuré et isolée.
Les deux cellules bénéficient des mêmes prestations : arrivées d'eau et évacuations en attente, porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m, ainsi qu'une mezzanine d'environ 30 m² qui sera prochainement installée.
Très rare sur le secteur
Un ensemble de bureaux indépendants d'environ 383 m2 avec une entrée indépendante :
- rez-de-chaussée : un accueil de 28 m2 desservant l'étage via un escalier et donnant sur un entrepôt d'environ 105 m2 aménagé en surface de stockage dont 1 bureau d'environ 14,28m2 ;
- étage (bureaux de 250 m2) : salle de réunion, 7 bureaux, salle de repos, locaux archives, technique/informatique et sanitaires ;
11 places de parking.
Située au coeur de la zone d'activités des Mardelles à Ingré, au sein d'un bâtiment mixte neuf de 925 m², une cellule d'activités avec bureaux d'une surface totale d'environ 480 m² est disponible immédiatement à la location.
Elle se compose de :
Un rez-de-chaussée d'environ 250 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle facilitant les accès logistiques, idéal pour une activité d'atelier, showroom ou stockage
Un étage d'environ 230 m², disposant d'une dalle béton et de menuiseries, offrant un fort potentiel d'aménagement en bureaux
La cellule est livrée brute (dalle béton, fluides en attente, porte sectionnelle et menuiseries posées).
Le propriétaire propose plusieurs solutions d'aménagement, selon les besoins du futur preneur :
Location en l'état (brut) : mise à disposition de l'ensemble de la surface (480 m²) sans aménagement
- Loyer annuel : 42 000 euros HT / an
Aménagement mixte : rez-de-chaussée conservé en surface d'activité (atelier/stockage) et aménagement complet de l'étage en bureaux (cloisonnement, sols, peintures, climatisation réversible, électricité et éclairage - hors câblage informatique)
- Loyer annuel : 52 000 euros HT / an
Aménagement en 100 % bureaux : transformation complète du rez-de-chaussée et de l'étage en surfaces de bureaux aménagées (cloisonnement, sols, peintures, climatisation réversible, électricité et éclairage - hors câblage informatique), selon le cahier des charges du preneur
- Loyer annuel : 67 000 euros HT / an
Aménagement sur-mesure avec adaptation de la mezzanine : possibilité de réduire la surface de l'étage afin d'augmenter la hauteur utile en rez-de-chaussée pour une activité spécifique
- Loyer : sur demande, selon configuration et travaux envisagés
Les aménagements seront réalisés sur-mesure afin de garantir une parfaite adéquation avec l'activité du futur occupant.
Environnement dynamique, avec accès rapides aux axes routiers et autoroutiers.
Stationnement : 4 places privatives.
L'adresse bénéficie d'un accès facilité aux transports en commun grâce aux arrêts de bus 3 et 19 à proximité, notamment aux stations Coudraye et Rousses. De plus, les automobilistes peuvent emprunter l'autoroute A10 - sortie 14, l'échangeur autoroutier A10/A71 et A10/A19, ainsi que la tangentielle RD2060 pour se déplacer aisément vers différentes destinations telles que Pithiviers, Montargis et A6.
Au coeur de la Zone d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle (45), nous vous proposons à la location un bâtiment d'activités indépendant d'environ 517m2.
L'entrée donne sur un showroom lumineux d'environ 200m2, relié à son stockage de 285m2 situé à l'arrière du bâtiment, équipé d'un rideau métallique pour accueillir les livraisons. 2 bureaux de 15m2 chacun et des sanitaires complètent l'ensemble.
Travaux en cours par le bailleur ;
- Clôture, nettoyage espaces extérieurs, changement dalles shedizol et faux plafonds.
- Aménagements supplémentaires envisageables selon projet !
L'adresse se trouve à proximité de l'autoroute A71, sortie 1. La tangentielle est également accessible. Les transports en commun à l'arrêt Lavoisier, desservis par la ligne de bus 17, ainsi que l'arrêt Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20) permettent de se déplacer facilement dans la zone et dans les alentours.
Au coeur de la Zone Artisanale des Sablons, située sur la commune de Meung sur Loire, en façade de la route départementale RD2152, dans un village entreprise multi-locataires comprenant 2 cellules artisanales et 2 cellules commerciales :
Une cellule artisanale d'environ 334 m2 composée de la manière suivante :
- Un espace de bureaux aménagé non cloisonné d'environ 60 m2 avec kitchenette et sanitaire
- Une partie activités d'environ 275 m2 accessible par porte sectionnelle
- Une cour privative
Aire de stationnement commune d'environ 30 places.
L'ensemble multi-locataires est situé à moins de 10 minutes de l'autoroute A10 sortie "Meung sur Loire" et à moins de 20 minutes de l'autoroute A71 sortie "Orléans Centre".
L'adresse se trouve à proximité de l'autoroute A10, sortie 15 à Meung-sur-Loire, ainsi que de l'échangeur autoroutier entre l'autoroute A10 et l'autoroute A71. De plus, la RD2152 est aisément accessible à partir de cet endroit.
Au sein de la Zone Industrielle d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier multi-locataires, une cellule d'activités d'environ 360 m² est disponible. Elle se compose de :
- Un entrepôt de 307 m² accessible par deux quais pour poids lourds, deux quais pour véhicules légers, ainsi qu'une rampe de plain-pied.
- Trois bureaux séparés.
- Une kitchenette et des sanitaires.
Un espace de stationnement commun est situé devant le bâtiment.
