SARAN 45770
Adresse : Sur demande
Locaux d'activité à louer à SARAN 45770
SARAN 45770 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 2150093-0L
Description
Situé au coeur du Pôle 45, premier parc d'activités de la métropole orléanaise (Saran / Ormes / Ingré) et bénéficiant d'une localisation stratégique au nord d'Orléans, un bâtiment à usage d'activités et de bureaux, construit en 2017 disponible à la location.
Le bâtiment a été conçu pour une activité mixte :
- Un showroom lumineux d'environ 100 m², idéal pour l'accueil clientèle et la mise en valeur de produits (possibilité de transformation en bureaux)
- Un ensemble de bureaux fonctionnels en périphérie (environ 115 m²) présentant de belles prestations (câblage informatique, climatisation réversible),
- Une surface d'activité de 217 m² comprenant une zone en rez-de-chaussée (145 m²) bénéficiant d'une belle hauteur (5,56 m) et accessible par grande porte sectionnelle (3,50 x 4,00 m) et une mezzanine technique (72 m², résistance 1 T/m²),
- Des locaux sociaux et techniques adaptés aux besoins d'exploitation.
Le bâtiment dispose d'une grande cour en voirie lourde, permettant le stationnement et le stockage de véhicules ou de matériaux.
Localisation dans le secteur Orléans
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Orléans
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
Transports en commun Châtaigniers (Bus 11)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
Transports en commun Châtaigniers (Bus 11)
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| ACTIVITÉS | MEZ | Activités | 73 m² |
| ACTIVITÉS | RDC | Locaux techniques | 7 m² |
| ACTIVITÉS | RDC | Locaux sociaux | 29 m² |
| ACTIVITÉS | RDC | Show Room | 100 m² |
| ACTIVITÉS | RDC | Bureaux | 115 m² |
| ACTIVITÉS | RDC | Activités | 145 m² |
| ACTIVITÉS | Total Cellule | Activités | 468 m² |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 468 m² | |||
Tableau des surfaces
7 lots de 467.52m² disponibles
Prestations
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Site : clôturé, portail automatique, construction 2017, voirie lourde.
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Bâtiment 2 - Activités :
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Activités : bardage double peau, toiture isolée, mezzanine résistance 1T/m2, hauteurs : 5,56 m au plus haut et 2,58 m sous mezzanine, éclairage néons, porte sectionnelle automatique (3,50 x 4 m).
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Bureaux : huisseries double vitrage, câblage informatique, climatisation réversible, carrelage et sol pvc, éclairage néons, faux-plafonds.
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Surface RDC : 394,89 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation