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Au coeur du Pôle 45, sur un terrain de 10 187 m2, un bâtiment d'activités indépendant d'une surface de 3 050 m2 composé de la manière suivante :
- Une partie activités de 2 750 m2 avec une hauteur libre de 7 m, un double accès quais et une porte sectionnelle de plain-pied.
- Une partie bureaux de 300 m2 sur deux niveaux.
Aire de stationnement en façade.
Situé au coeur de la zone d'activités des Quatre Cheminées, en bordure de la RD2152 et à proximité immédiate de l'A71 et de l'échangeur A10-A71, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement d'activités dynamique, desservi par les transports en commun.
Édifié en 1992 sur un terrain clos de 3 125 m², le site développe une surface totale d'environ 1 755 m², comprenant une partie activité/entrepôt de 1 291 m² et un ensemble de bureaux et locaux sociaux de 463,64 m².
La partie activité bénéficie d'un éclairage naturel, complété par des luminaires LED, et d'une hauteur libre confortable (6,50 m). L'accès se fait par quatre portes sectionnelles motorisées ainsi qu'un quai de chargement, facilitant les flux logistiques.
Les bureaux, répartis sur deux niveaux, sont fonctionnels et lumineux. Ils disposent d'une climatisation réversible, de huisseries aluminium double vitrage, d'un éclairage led et d'un réseau informatique câblé. L'aménagement comprend plusieurs bureaux individuels (8 en rez-de-chaussée et 6 à l'étage), une salle de réunion, des sanitaires et vestiaires ainsi qu'un espace cuisine.
À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et dispose de deux portails distincts, permettant la séparation des flux VL et PL.
Une cour en enrobé ainsi qu'un stationnement en façade complètent l'ensemble.
Situé au coeur de la zone d'activités des Mardelles à Ingré, un bâtiment mixte neuf d'environ 925 m², cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose de trois cellules distinctes :
- Cellule 1 - Louée
D'une surface totale de 477 m², cette cellule est entièrement aménagée et louée.
Elle comprend : 167,64 m² de bureaux aménagés et 309,36 m² de surface d'activité accessible par porte sectionnelle
--> Loyer annuel : 30 000 euros HT / an
- Cellule 2 - Disponible (brut)
D'une surface de 250 m² au sol, cette cellule est livrée brute, avec porte sectionnelle, permettant une grande modularité d'aménagement selon les besoins du futur occupant.
--> Valeur locative estimée : 20 000 euros HT / an
- Cellule 3 - Disponible (brute avec mezzanine)
Cette cellule développe une surface de 250 m² au sol complétée par une mezzanine de 230 m² (dalle béton), avec menuiseries posées et porte sectionnelle.
Elle offre un fort potentiel d'aménagement, aussi bien en activité qu'en bureaux ou en configuration mixte.
--> Valeur locative estimée : 42 000 euros HT / an
Analyse investissement :
- Revenus locatifs actuels : 30 000 euros HT / an
- Revenus locatifs potentiels à pleine occupation : 92 000 euros HT / an
- Prix de vente : 1 400 000 euros NV-HD et HFA
Cet actif neuf présente plusieurs atouts :
- Sécurisation partielle des revenus avec une cellule déjà louée
- Potentiel de création de valeur via la commercialisation des surfaces vacantes
- Flexibilité de l'investissement (investisseur pur ou utilisateur-investisseur)
- Possibilité pour un acquéreur d'occuper une ou deux cellules tout en conservant un revenu locatif sur le solde
Offrez à votre activité industrielle un site clé en main et sur mesure !
Nous vous proposons sur un foncier de 3 hectares, un bâtiment industriel de 12 700 m², actuellement en phase de conception, et disponible en vente en état futur d'achèvement (VEFA).
Conçu pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises industrielles, ce projet offre une grande flexibilité d'aménagement et d'utilisation.
Points forts du projet :
- Modularité : Surface totale de 12 700 m² avec divisions à étudier selon vos besoins.
- Clé en main : Un bâtiment livré prêt à l'usage, avec des prestations et finitions adaptées à votre activité.
- Aménagements sur mesure : Possibilité de personnaliser les espaces en fonction des exigences de votre activité (bureaux, zones de production, stockage, etc.).
- Conformité et qualité : Un projet réalisé dans le respect des normes industrielles et environnementales en vigueur.
Ce site représente une opportunité pour les entreprises et industries souhaitant investir dans un outil moderne, adapté à leur croissance et à leurs exigences opérationnelles.
Situé dans une zone stratégique, ce bâtiment bénéficiera d'un accès facilité aux grands axes routiers et à des infrastructures logistiques de qualité.
Pour toute demande d'information ou étude personnalisée de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter.
Idéal transporteur !
Sur un terrain de 5 200 m2, un bâtiment d'activités d'environ 2 458 m2 composé de la manière suivante :
Une partie activités/stockage comprenant 4 travées mitoyennes d'entrepôt pour une surface totale de 1 962 m2. Cette surface est accessible par 3 accès rampes et 5 quais dont 3 niveleurs.
Un espace bureaux au premier étage d'environ 400 m2 comprenant des open space, salle de réunions et bureaux individuelles.
Grande cour en façade du bâtiment d'une surface d'environ 2 200 m2 en enrobée avec accès sécurisé par portail.
Situé au coeur de la dynamique Zone d'Activités de Montaran à Saran, ce nouveau parc bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 500 m de la tangentielle et à seulement 10 minutes de l'A10. Un accès idéal à l'échelle métropolitaine, départementale et régionale, pour optimiser la logistique et la mobilité de vos équipes.
Le parc se compose de 11 cellules d'activités neuves.
En cours de construction, ces locaux seront livrés en 2026.
L'ensemble développe 3 135 m², divisibles à partir de 210 m², sur un terrain clos de 14 000 m².
Chaque cellule est conçue pour répondre aux besoins des PME, artisans et entreprises en croissance.
Des prestations de qualité :
- Hauteur libre de 6 m minimum
- Dallage quartz, résistance et durabilité
- Portes sectionnelles manuelles (3 x 3,5 m)
- Bureaux en mezzanine, livrés bruts, raccordés à la fibre
- Menuiseries aluminium isolantes (RE2020)
- Site clos avec portail motorisé, éclairage extérieur à détection, aire de stationnement avec places PMR
L'architecture soignée, la qualité des matériaux (bardage double peau, charpente métallique) et les équipements techniques (courant fort, fibre optique) font de ce parc un produit clé-en-main, modulable et performant, pensé pour accompagner durablement votre activité.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
Dans un parc d'activités neufs à Fay-aux-Loges, 5 bâtiments d'activités offrant des cellules allant de 285 m2 à 494 m2. Chaque cellule comprend :
- Un espace showroom
- Une porte sectionnelle pour atelier/stockage
- Des fenêtres sur façade principale pour accueillir des bureaux
- Dalle béton surfacée quartz
- Aménagements sur-mesure selon votre cahier des charges
Chaque bâtiment est équipé de places de stationnement PMR et/ou avec borne électrique.
Divisibilité modifiable sur études et devis d'aménagement sur demande.
La Zone d'Activités des Loges bénéficie de sa proximité immédiate avec la Métropole d'Orléans. Son implantation entre les axes autoroutiers A10, A19 et la tangentielle, lui confère une accessibilité optimale aux principales zones économiques de la région.
Sans compter sur la proximité de l'aéroport Orléans Loire-Valley.
L'emplacement central permet aux entreprises de s'intégrer dans un environnement dynamique et propice aux synergies entre différentes activités. Le tout en offrant un cadre verdoyant et calme.
Arthur Loyd Orléans vous propose un bâtiment indépendant bâti sur une parcelle de 7 200 m2.
Le bâtiment d'une surface totale de 1 284 m2 se compose de la manière suivante :
- Une partie bureaux et locaux d'environ 171 m2 comprenant un bureau d'accueil, 2 bureaux, une salle de réunion, un local d'archives, une cantine, vestiaires H&F, sanitaires H&F.
- Un entrepôt d'environ 1 113 m2 accessible par porte sectionnelle.
Terrain partiellement clos avec accès par portail manuel aménagé en aire de stationnement VL et voirie lourde avec raquette de retournement PL.
Une partie du terrain présente de la constructibilité résiduelle, située en zone UAE1 les prescriptions essentielles sont les suivantes :
- Hauteur non réglementée
- Emprise de pleine terre : 15 %
- Emprise au sol non réglementée
La ZAC des Guettes, située à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de l'échangeur Orléans-Nord, accueille une quinzaine d'entreprises de logistique, du bâtiment, automobile et de transport.
Elle se trouve à proximité directe, du Pôle 45, la plus grande zone d'activités du Loiret, qui s'étend sur les communes d'Ingré, Ormes et Saran. Ce pôle dynamique rassemble 250 entreprises et emploie 6 000 salariés. Il abrite des acteurs majeurs tels que Deret, Amazon, John Deere et Honda, avec de vastes entrepôts de stockage, ainsi qu'une grande variété de PME de toutes tailles.
