Réponse
Acheter un local professionnel en VEFA signifie acheter sur plan. Acheter un local commercial ou un bureau sur plan revient à établir un contrat avec un promoteur immobilier qui va commercialiser des surfaces à construire. Dans le cas d'une vente en l'état futur d'achèvement, le promoteur s'engage à construire et à livrer un local neuf à son client. L'acquéreur signe donc un contrat de réservation et le promoteur n'a plus le droit de vendre le bien à une autre personne. Lors de la signature du contrat, le bien n'est pas encore construit.
Le bail en état futur d'achèvement, également appelé BEFA, est un dispositif légal qui permet aux entreprise de réserver un bien avant sa construction ou sa rénovation, afin de le louer. Ce dispositif permet à un bailleur, propriétaire du local professionnel, de trouver son futur locataire, avant même que le bien ne soit construit.
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