TOULOUSE 31400
Adresse : Sur demande
PROGRAMME DE BUREAUX À LOUER - QUARTIER AEROSPACE TOULOUSE - IMMEUBLE NEUF - SURFACES MODULABLES
Référence : 2172134-0L
Description
Au coeur du quartier Aerospace toulousain, pôle d'excellence dédié à l'innovation, aux technologies et à la formation, ce programme nouvelle génération développe plus de 10 700 m².
Conçu pour accueillir des sièges sociaux, entreprises innovantes, centres de formation ou activités tertiaires de grande envergure, cet ensemble immobilier propose des espaces modernes et flexibles.
Le programme comprend environ 7 098 m² de bureaux divisibles avec des plateaux modulables, ainsi qu'environ 3 118 m² dédiés à une école ou infrastructure de formation.
Le RDC intègre également un local commercial et une halle polyvalente permettant différents usages.
Localisation dans le secteur Toulouse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Toulouse
Métro Future Ligne C - Montaudran Innovation Campus à 6 min à pied
Bus Lignes 37 - 78 - 80 à 8 min à pied
En vélo - 15 min du centre-ville de Toulouse
Rocade A1 - Sortie 18-20 MONTAUDRAN
Bus Lignes 37 - 78 - 80 à 8 min à pied
En vélo - 15 min du centre-ville de Toulouse
Rocade A1 - Sortie 18-20 MONTAUDRAN
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 224 m² | 200,00 € HT/HC/m²/an | |
| Lot 0-01 | 2 Niveaux | Atelier | 488 m² | 200,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 0-02 | RDC | Commerce | 84 m² | 200,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 1-03 | 3 Niveaux | Ecoles | 3 118 m² | 200,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 2 | 2 | Bureaux | 1 377 m² | 200,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 3 | 3 | Bureaux | 1 358 m² | 200,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 4 | 4 | Bureaux | 1 358 m² | 200,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 5 | 5 | Bureaux | 1 391 m² | 200,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 6 | 6 | Bureaux | 1 390 m² | 200,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 10 788 m² | ||||
Tableau des surfaces
9 lots de 84m² à 10788m² disponibles
Prestations
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Architecturale simple, rigoureuse et généreuse.
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Le bâtiment est classé ERT et ERP
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Hall d'entrée triple hauteur
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Hauteur sous faux-plafond de 2,70m
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Chauffage et climatisation réversible - contrôle individuel
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Plateaux modulables de 150 à 1 300 m² par étage
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Triple labellisation environnementale : BREEAM / VERY GOOD / HQE TRÈS PERFORMANT / OSMOZ
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Cinq terrasses de plus de 150 m²
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Cour extérieure commune
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Parking VL : 236 places dont 5 PMR et 12 recharges électriques
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À partir du R+2, chaque plateau est composé de 4 lots entre 330 et 350 m² chacun.
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Chaque lot est accompagné de 8 places de parking
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Surface RDC : 84 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation