TOULOUSE 31200
Adresse : Sur demande
À CONSTRUIRE - BUREAUX À VENDRE/À LOUER - TOULOUSE BORDEROUGE
TOULOUSE 31200 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1410213-0
Description
ARTHUR LOYD vous propose ce projet de bureaux à vendre ou à louer situés sur le Parc tertiaire de Borderouge, au Nord de Toulouse.
Un immeuble en R+5 comprenant environ 5 836 m² de surface utile (SUBL) et 127 places de parking dont 50 avec bornes IRVE + un local vélo.
Environnement et accessibilité très favorables; accès immédiat rocade, Autoroute A68, proche du métro et aéroport, lignes de bus. Nombreuses commodités.
S'y ajoute des terrasses selon les lots.
Immeuble en ERP 5ème catégorie.
Construction en partie en bois.
Disponible à la vente ou à la location en intégralité ou à la découpe.
Localisation dans le secteur Toulouse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Toulouse
Aéroport Toulouse Blagnac - 15 min
Gare Toulouse Matabiau - 15 min
Métro Ligne B - Arrêt Borderouge à 500 m à pied
Autoroute A62 sortie 13 - 3 min
Gare Toulouse Matabiau - 15 min
Métro Ligne B - Arrêt Borderouge à 500 m à pied
Autoroute A62 sortie 13 - 3 min
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| MY OFFICE Lot 0-1 | RDC | Commerce | 235 m² | 190,00 € HT/HC/m²/an | 2 940,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 0-2 | RDC | Commerce | 201 m² | 190,00 € HT/HC/m²/an | 2 940,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 0-3 | 2 Niveaux | Bureaux | 1 128 m² | 190,00 € HT/HC/m²/an | 2 920,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 1-1 | 1 | Bureaux | 281 m² | 190,00 € HT/HC/m²/an | 2 950,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 1-2 | 1 | Bureaux | 411 m² | 190,00 € HT/HC/m²/an | 2 940,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 2-1 | 2 | Bureaux | 589 m² | 190,00 € HT/HC/m²/an | 2 940,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 2-2 | 2 | Bureaux | 289 m² | 190,00 € HT/HC/m²/an | 2 960,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 2-3 | 2 | Bureaux | 320 m² | 190,00 € HT/HC/m²/an | 2 960,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 3-1 | 3 | Bureaux | 212 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an | 2 970,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 3-2 | 3 | Bureaux | 228 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an | 2 970,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 3-3 | 3 | Bureaux | 213 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an | 2 970,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 3-4 | 3 | Bureaux | 234 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an | 2 970,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 4-1 | 4 | Bureaux | 215 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an | 2 980,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 4-2 | 4 | Bureaux | 227 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an | 2 980,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 4-3 | 4 | Bureaux | 212 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an | 2 980,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 4-4 | 4 | Bureaux | 230 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an | 2 980,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 5-1 | 5 | Bureaux | 145 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an | 2 990,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 5-2 | 5 | Bureaux | 156 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an | 2 990,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 5-3 | 5 | Bureaux | 141 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an | 2 990,00 € m² HD |
| MY OFFICE Lot 5-4 | 5 | Bureaux | 160 m² | 195,00 € HT/HC/m²/an | 2 990,00 € m² HD |
| Voir plus Voir moins | |||||
| Surface totale : 5 827 m² | |||||
Tableau des surfaces
20 lots de 141m² à 5827m² disponibles
Prestations
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Projet à construire d'environ 5 800 m² (SUBL) en R+5
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Respect des obligations de la RT 2020.
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Bâtiment ERP catégorie 5.
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Plateau à destination de Coworking : effectif public 10 - effectif personnel 126
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Plateau à destination de Formation : effectif public 95 - effectif personnel déclaratif.
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Lots livrés terminés, climatisés, à cloisonner.
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Terrasse de 26 à 139 m² + jardins extérieurs
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127 places de parking sur 2 niveaux de sous-sol sécurisés. dont 50 bornes IRVE
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Stationnement vélo : 338 m²
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Sol moquette
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Ascenseurs
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Panneaux photovoltaïques en toiture
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Sanitaires parties communes
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Certifications visées : BREEAM niveau Very Good - Shell and Core.
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Surface RDC : 436 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation