Le Parc des Glaisins : une zone d'activités d'excellence 

Une implantation stratégique à Annecy-le-Vieux 

Situé sur la commune d'Annecy-le-Vieux, le Parc des Glaisins bénéficie d'un positionnement géographique exceptionnel. À quelques kilomètres du centre-ville d'Annecy et du lac, cette zone d'activités de près de 80 hectares constitue le poumon économique de l'agglomération. L'emplacement entre le lac et les Aravis offre un cadre privilégié alliant performance économique et qualité de vie, conférant aux locaux d'activités une image de prestige appréciée des entreprises. 

Accessibilité et desserte 

L'accessibilité constitue l'un des atouts majeurs du Parc des Glaisins. La zone est directement desservie par l'autoroute A41, permettant de rejoindre Genève (35-40 minutes), Chambéry (45 minutes) et Lyon (moins de 2 heures). Le parc bénéficie d'une desserte en transports en commun efficace avec plusieurs lignes Sibra. La proximité de la gare d'Annecy (10 minutes) permet de rejoindre Paris en TGV en moins de 4 heures. 

Les infrastructures routières internes sont de qualité avec des voies larges facilitant circulation et stationnement. Cette accessibilité tous modes représente un critère décisif pour les entreprises en recherche de locaux professionnels. 

Un tissu économique diversifié et de qualité 

Le Parc des Glaisins accueille près de 350 entreprises employant plus de 5 000 collaborateurs. Ce tissu économique se caractérise par sa diversité et sa qualité, avec la présence de grands groupes internationaux, d'ETI régionales et de PME innovantes. 

Les secteurs d'activité représentés sont variés : industrie de précision, mécatronique, services aux entreprises, conseil, ingénierie, informatique et numérique, logistique et distribution, commerce de gros. Cette diversité sectorielle crée un écosystème économique riche, source de synergies et de collaborations entre entreprises. 

Parmi les entreprises emblématiques du parc, on trouve des leaders dans leurs domaines d'activité (Vinatis, Sopra Steria, Mecalac, Crédit Argicole, Somfy, TSL, Millet Mountain Group, Tecnica Group, Nic-impex, Scott, Duret Eléctrécité...), contribuant au rayonnement économique de la Haute-Savoie. Cette concentration d'entreprises de qualité fait du Parc des Glaisins une adresse recherchée et valorisante pour toute implantation professionnelle. 

Les caractéristiques de l'immobilier d'entreprise aux Glaisins 

Offre immobilière diversifiée 

Le Parc des Glaisins propose une offre immobilière professionnelle diversifiée. Les locaux d'activités couvrent une large gamme de surfaces, de quelques centaines de mètres carrés jusqu'à plusieurs milliers. L'architecture privilégie la fonctionnalité avec généralement une partie bureaux en façade et des zones d'activité à l'arrière, avec des hauteurs sous plafond adaptées et des quais de déchargement pour les besoins logistiques. 

Le parc propose également des immeubles de bureaux haut de gamme pour sièges sociaux et centres de R&D. Ces bâtiments tertiaires se distinguent par leur qualité architecturale, leurs équipements techniques performants et leurs prestations de standing, respectant les normes RT2012 ou RE2020. 

Le parc poursuit sa modernisation avec plusieurs projets immobiliers structurants, dont le programme Le Cairn qui illustre cette montée en gamme. 

Le Cairn : un programme immobilier d'exception 

Présentation du programme 

Le Cairn représente l'un des programmes immobiliers les plus ambitieux récemment développés sur le Parc des Glaisins. Ce projet d'envergure incarne la nouvelle génération de locaux professionnels pensés pour répondre aux exigences contemporaines des entreprises en termes de performance, de flexibilité et de responsabilité environnementale. 

Porté par un promoteur reconnu sur le marché de l'immobilier d'entreprise, Le Cairn se distingue par son ambition architecturale et sa volonté de créer un lieu de travail d'exception au cœur du Parc des Glaisins. Le nom même du programme, faisant référence aux empilements de pierres emblématiques des montagnes alpines, symbolise la solidité, la durabilité et l'ancrage territorial du projet. 

Une architecture contemporaine et fonctionnelle 

L'architecture du Cairn a été conçue pour allier esthétique contemporaine et fonctionnalité maximale. Le bâtiment présente des lignes épurées et modernes, avec une attention particulière portée à l'intégration paysagère et à la qualité des espaces extérieurs. Les façades privilégient la lumière naturelle tout en garantissant le confort thermique grâce à des protections solaires performantes. 

La structure du bâtiment permet une grande modularité des espaces, offrant aux entreprises locataires la possibilité d'aménager leurs locaux d'activités selon leurs besoins spécifiques. Cette flexibilité constitue un atout majeur pour les entreprises en croissance ou dont l'organisation évolue régulièrement. 

Des prestations haut de gamme 

Le Cairn se positionne sur le segment haut de gamme de l'immobilier d'entreprise avec des prestations d'excellence. Les locaux d'activités proposés intègrent une partie bureaux aménagée avec des finitions de qualité, des espaces d'activité ou de stockage bénéficiant de hauteurs sous plafond généreuses, et des zones de circulation optimisées. 

Les équipements techniques sont à la pointe : système de chauffage et de climatisation performant, ventilation double flux garantissant une excellente qualité de l'air intérieur, éclairage LED basse consommation, câblage informatique structuré et connexion fibre optique très haut débit. Ces équipements garantissent un confort de travail optimal et des charges d'exploitation maîtrisées. 

Performance énergétique et environnementale 

Conscient des enjeux environnementaux actuels, le programme Le Cairn a été conçu selon les plus hautes exigences de performance énergétique. Le bâtiment respecte a minima la réglementation RT2012 et vise des performances supérieures grâce à une isolation renforcée, des équipements techniques performants et l'intégration d'énergies renouvelables. 

Cette performance environnementale répond aux attentes croissantes des entreprises engagées dans des démarches RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises). S'implanter dans des locaux professionnels performants énergétiquement permet aux entreprises de réduire leur empreinte carbone, de diminuer leurs charges d'exploitation et de valoriser leur image auprès de leurs clients et collaborateurs. 

Le programme intègre également des aménagements paysagers de qualité avec espaces verts, végétalisation et gestion écologique des eaux pluviales, contribuant à la qualité du cadre de travail et à la biodiversité locale. 

Les surfaces et typologies disponibles 

Le Cairn propose une diversité de surfaces pour répondre aux besoins variés des entreprises. Les cellules disponibles s'échelonnent généralement de 200 m² à plus de 1 000 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs cellules pour constituer des ensembles plus importants. 

Chaque unité associe typiquement une zone de bureaux en façade (20% à 40% de la surface selon les cas) et une zone d'activité ou de stockage, avec accès direct depuis l'extérieur et, pour certaines cellules, la présence de quais de déchargement facilitant les opérations logistiques. 

Cette flexibilité dans les surfaces et configurations permet d'accueillir des profils d'entreprises variés : PME industrielles, entreprises de services nécessitant du stockage, sociétés de distribution, structures de la tech ou du numérique, ou encore entreprises artisanales haut de gamme. 

Les services et commodités 

Au-delà de la qualité intrinsèque des locaux d'activités, Le Cairn propose un environnement complet avec services et commodités pensés pour faciliter le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs. Un vaste parking privatif offre des places de stationnement en nombre suffisant, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. 

Des espaces extérieurs aménagés permettent aux collaborateurs de profiter de pauses en plein air dans un cadre agréable. La proximité immédiate de l'offre de restauration et de services du Parc des Glaisins complète naturellement ces prestations. 

Les avantages d'une implantation au Parc des Glaisins 

S'implanter au Parc des Glaisins, particulièrement dans un programme comme Le Cairn, c'est intégrer un écosystème économique dynamique. La concentration de près de 350 entreprises crée des opportunités de networking, de partenariats et de collaborations.  

Le Parc des Glaisins bénéficie d'une image d'excellence dans l'agglomération annecienne. Afficher une adresse sur ce parc confère aux entreprises crédibilité et prestige. Pour les sociétés en développement, s'implanter dans des locaux professionnels de qualité envoie un signal fort d'ambition. 

Dans un bassin d'emploi tendu, la localisation et la qualité des locaux constituent des arguments de recrutement. Le Parc des Glaisins offre un environnement agréable, accessible et doté de services de proximité, facilitant l'attraction et la fidélisation des talents. 

Les perspectives d'évolution 

Le Parc des Glaisins poursuit sa transformation avec plusieurs projets en cours. Cette dynamique de renouvellement garantit l'évolution qualitative du parc et son adaptation aux attentes des entreprises.  

L'agglomération annecienne investit dans les infrastructures de transport, notamment le développement de lignes de transports en commun, renforçant l'accessibilité du parc. Ces investissements soutiennent l'attractivité et sécurisent les entreprises qui y investissent. 

Avec sa position stratégique, son tissu économique de qualité, son dynamisme immobilier et les investissements publics, le Parc des Glaisins dispose de tous les atouts pour renforcer son statut de zone d'activités d'excellence dans les décennies à venir. 

Conclusion : Le Parc des Glaisins, l'excellence pour votre entreprise 

Le Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux représente aujourd'hui l'une des localisations les plus prestigieuses de Haute-Savoie pour l'implantation d'activités professionnelles. Position géographique exceptionnelle, accessibilité optimale, écosystème économique dynamique, et offre immobilière haut de gamme : tous les ingrédients sont réunis pour séduire les entreprises ambitieuses. 

Le programme Le Cairn incarne parfaitement cette excellence avec ses locaux d'activités modernes, performants et flexibles. Ce type de réalisation immobilière répond aux attentes actuelles des entreprises en termes de qualité, de performance énergétique et de services. 

Arthur Loyd 2 Savoies, spécialiste de l’immobilier d'entreprise sur l'agglomération annecienne, accompagne les entreprises dans leur recherche de locaux d'activités et bureaux au Parc des Glaisins. Notre connaissance approfondie du parc, notre réseau auprès des propriétaires et promoteurs, et notre expertise du marché local nous permettent d'identifier les meilleures opportunités pour chaque projet. Que vous recherchiez des surfaces dans le programme Le Cairn ou d'autres locaux professionnels sur le parc, nos équipes vous conseillent et vous accompagnent dans votre implantation sur ce territoire d'excellence.