DESCRIPTIF

Local commercial à louer en Galerie Marchande d'un important Centre commercial à l'ouest de Montpellier.

Centre commercial de 50 boutiques. Hypermarché de plus de 5 000 m2.
Grandes capacités de stationnement.
Zone de chalandise importante, 1 315 000 passages en caisse en 2016 avec un chiffre d'affaires de 52 000 000 euros (augmentation du CA de l'Intermarché de plus de 41 % entre 2009 et 2016).



Disponibilité : Après accord

PRESTATIONS

Situé à l'intérieur de la galerie et face à la ligne de caisse, le local bénéficie d'une excellente visibilité grace à son grand linéaire vitrine.
Il est composé d'une surface de vente en RDC de 127 m2 environ et de bureaux en étage d'une surface de plus 100 m2.

Il dispose de divers aménagements permettant une exploitation casi immédiate:
- Carrelage au sol
- Climatisation
- Sanitaires privatifs.

Une division pourrait être envisageable. Nous consulter pour plus de précisions

DISPOSITION & SURFACES

ÉtageSurfacesChargesHonorairesRégime fiscalBailPrixPaiement Loyerlot
Sur 2 niveaux234 m²17 689 HT/an30 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansMensuel terme à échoirLots 8 et 9
Total234 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOCALISATION

Autoroute A75 à 5 mns - A709 à 20 mns
Secteur :

Montpellier Ouest

DPE
GES
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responsable de l'offre
Clément FABRE
FABRE
04 67 20 00 00

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