Pourquoi acheter un commerce dans le Nord-Pas-de-Calais ?
Une situation géographique idéale en Europe
La position géographique du département Nord, à la croisée de l'Europe occidentale et des pays nordiques, en fait un territoire idéal pour les échanges internationaux. Son accessibilité le place à moins de 80 minutes de grandes capitales telles que Paris, Londres ou Bruxelles. Le grand port de Calais ou la ville d'Arras, dans le département voisin, sont elles aussi bien desservies.
Cette proximité est portée par un efficace réseau de transports, qui interconnecte les lignes ferrées, routières et aériennes. La présence de la LGV et de nombreuses lignes de train permet de gagner rapidement les grandes villes pré-citées et leurs aéroports : moins de 2 heures seront nécessaires pour atteindre Lille-Lesquin, Paris-Charles de Gaulle et Bruxelles-Zaventem.
De plus, les agglomérations du 59 jouissent d'excellentes infrastructures, qu'il s'agisse du métro, du tramway ou des bus.
Enfin, les voies maritimes ne sont pas en reste puisque la ville de Dunkerque, en pleine Côte d'Opale, constitue le 3è port français et un véritable HUB logistique.
Un territoire au fort dynamisme économique
Le Nord se trouve au cœur d'un bassin de 78 millions de consommateurs dans un rayon de 300 km et ne cesse de se développer.
Textile, services, logistique, commerce, tourisme, chimie, grande distribution, agroalimentaire, automobile... Voici quelques-uns des nombreuses filières d'activité qui maillent le département et contribuent à sa croissance. Le territoire abrite un riche tissu de PME, de TPE et de start-ups, qui côtoient des multinationales tels que Leroy Merlin à Lezennes, Auchan à Croix, Decathlon à Villeneuve-d’Ascq, Boulanger à Lesquin ou encore Paul à Marcq-en-Barœul.
En parallèle, de nombreuses firmes innovantes portent des secteurs d'avenir comme le digital, les nouvelles technologies, la 3D, la recherche... De grands pôles de compétitivité ont été créés pour accompagner ce développement, qui va de pair avec une forte présence universitaire.
Le bon emplacement pour l’achat d’un commerce dans le Nord
L'achat d'un local commercial implique plusieurs critères de sélection, dont le lieu d'implantation. Ce dernier et doit être étudié en fonction de votre budget, de la surface totale nécessaire, du type de local adapté à votre activité, de la topologie d'entreprises déjà présentes et de l’accessibilité de chaque quartier.
S'implanter dans un parc d'activités
De nombreuses zones industrielles et zones commerciales sont présentes dans le Nord, près des aires urbaines et sur les grands axes passants. En particulier, Lille-Métropole propose un parc immobilier professionnel très dense et diversifié : parcs logistiques, centres d'affaires et zones d'activités sont regroupées par secteurs.
Avec ses 85 communes, dont Roubaix, Marcq-en-Barœul, Tourcoing, Calais, Villeneuve d’Ascq, Roncq ou Lesquin, l'agglomération lilloise dispose forcément du local qu'il vous faut. Si votre entreprise est spécialisée dans la filière biologique et médicale, par exemple, optez pour des bureaux au cœur d'EuraSanté. Pour les nouvelles technologies, privilégiez EuraTechnologies.
Si vous souhaitez acheter des locaux logistiques, tels que des entrepôts ou des hangars, préférez les parcs industriels. Plusieurs d'entre eux sont développés dans le Nord, plus spécifiquement dans la zone de Dunkerque. En effet, le Grand Port Maritime de Dunkerque représente un véritable HUB logistique européen.
Acheter ou louer un commerce en centre-ville
Le centre-ville est l'emplacement idéal pour un commerce de proximité tel qu'un restaurant, un bar-tabac, un café, une boutique, une brasserie, un atelier d'artisan, un cabinet pour profession libérale, un bureau...
Il faut ainsi orienter votre recherche vers les axes passants offrant une belle visibilité, à proximité des lieux touristiques, des places, des rues piétonnes et commerçantes. À Lille, plusieurs rues sont célèbres pour leur forte fréquentation et la présence de nombreuses enseignes : la rue de Béthune, mais aussi la rue Neuve, la rue du Sec Arembault et la rue de la Vieille Comédie.
Pour des bureaux, les centres d'affaires constituent une solution envisageable et sont généralement situées dans des secteurs stratégiques (près d'une gare ou d'un aéroport, par exemple)
Les différents types de commerces à vendre ou à louer dans le Nord 59
Par sa richesse et sa diversité, le parc immobilier professionnel du Nord vous permettra de trouver les murs commerciaux dont vous avez besoin. Il vous faudra au préalable définir vos critères de recherche favoris : prix d'achat ou loyer minimum / maximum, superficie, emplacement, accessibilité, aménagement, accès PMR, présence d'un droit au bail ou d'un locataire en bail commercial, montant du loyer éventuel... Une fois ces filtres établis, de nombreuses annonces s'offriront à vous :
Des bureaux aménagés avec salle de réunion et places de parking, un fonds de commerce de bar tabac, de brasserie ou de restaurant, un local avec terrasse, une boutique avec vitrine, un atelier, un ensemble immobilier avec espaces divisibles... Vous pourrez également faire l'achat d'une cellule commerciale en étage ou rdc d'immeuble, des locaux neufs avec grand espace de vente, un entrepôt logistique avec zone de stockage, des locaux à usage industriels...
Arthur Loyd, spécialiste de la vente de commerce au cœur du Nord
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel. Essentiellement issus du monde de l’entrepreneuriat, nos conseillers mettent leurs compétences au service de votre société : nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet d'achat, de vente ou de location de commerce dans le Nord.
Que vous soyez une société en quête de son futur local ou un investisseur, nous vous proposons de nombreuses offres adaptées. Nos biens sont souvent en exclusivité dans notre agence immobilière.
Ainsi, n'attendez plus pour consulter les détails nos annonces et pour nous contacter. Nous répondrons volontiers à vos questions concernant nos locaux, nos honoraires et les différents quartiers disponibles. Si vous le souhaitez, vous pouvez vous inscrire sur notre site en renseignant vos critères de recherche favoris. Vous recevrez ainsi une alerte dès l'arrivée de nouveaux locaux professionnels dans notre agence.
Grâce à notre parfaite connaissance de la région et du marché local, nous vous assurons un accompagnement optimal pour la réussite de votre projet.
