Nos offres de location de bureau à Villeneuve d’Ascq

Villeneuve d’Ascq est une commune de 60 000 habitants située au cœur de la métropole lilloise. Attenante par l’Est à la ville de Lille, elle dépend donc du département du Nord (59), et de la région des Hauts-de-France. Villeneuve d’Ascq est aujourd’hui une ville dans laquelle l’immobilier professionnel est en forte expansion.

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Résultats pour votre recherche location bureaux

7 Plateaux de bureaux disponibles à la location Parc de la Cimaise - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Plateaux de bureaux disponibles à la location Parc de la Cimaise

Le Parc de la Cimaise est idéalement situé sur le secteur dynamique des Parcs tertiaires.Il bénéficie d'un accès routier de premier ordre et d'u...

2 834 m² (divisible)

VILLENEUVE D'AS... 59650

3 Immeuble indépendant proposé à la location au coeur du Parc Les Prés Business Pôle à Villeneuve d'ascq - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Immeuble indépendant proposé à la location au coeur du Parc Les Prés Business Pôle à Villeneuve d'ascq

Immeuble composé de vastes plateaux de bureaux en R+2 accompagné de 145 places de parking dont 104 en sous-sol.Situé au coeur du Parc Les Prés ...

4 274 m² (divisible)

VILLENEUVE D'AS... 59650

6 Bureaux à louer - Villeneuve d'Ascq - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer - Villeneuve d'Ascq

Dans le quartier Les Prés, en bordure du périphérique de Villeneuve d'Ascq, ce parc d'activités développe sept immeubles indépendants dans un env...

242 m²

VILLENEUVE D'AS... 59650

5 Vastes plateaux de bureaux à louer - Les Prés Business Pôle à Villeneuve d'Ascq - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Vastes plateaux de bureaux à louer - Les Prés Business Pôle à Villeneuve d'Ascq

Immeuble composé de vastes plateaux de bureaux en R+3 accompagné de 87 places de parking aérien.Situé au coeur du Parc Les Prés Business Pôle à...

2 284 m² (divisible)

VILLENEUVE D'AS... 59650

1 Parc Les Prés Business Pôle - Bureaux à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Parc Les Prés Business Pôle - Bureaux à louer

Arthur Loyd vous propose à la location deux plateaux de bureaux au RDC classés ERP 5éme catégorie ainsi que deux surfaces au R+1 d'un immeuble ne...

1 943 m² (divisible)

VILLENEUVE D'AS... 59650

8 Belles surfaces de bureaux à louer dans cadre verdoyant - Villeneuve d'Ascq - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Belles surfaces de bureaux à louer dans cadre verdoyant - Villeneuve d'Ascq

Nous vous proposons à la location, un immeuble de bureaux développant une surface de 1 431 m2 sur 3 niveaux et divisible à partir de 62 m2.Exce...

378 m²

VILLENEUVE D'AS... 59650

9 PARK PLAZA 1 - Bureaux cloisonnés et partagés à louer à Villeneuve d'Ascq - Parc Scientifique de la Haute Borne - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

PARK PLAZA 1 - Bureaux cloisonnés et partagés à louer à Villeneuve d'Ascq - Parc Scientifique de la Haute Borne

Arthur Loyd vous propose à la location un immeuble indépendant à louer au coeur du Parc scientifique de la Haute Borne proposant un aménagement ...

2 923 m²

VILLENEUVE D'AS... 59650

9 Bureaux à louer à La Pilaterie - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer à La Pilaterie

Cet immeuble situé dans la zone de La Pilaterie propose 1 cellule de bureaux à la location en R+1.

430 m²

VILLENEUVE D'AS... 59650

21 Immeuble de bureaux indépendant à louer ou à vendre à Villeneuve d'Ascq - Haute Borne - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Immeuble de bureaux indépendant à louer ou à vendre à Villeneuve d'Ascq - Haute Borne

Cet immeuble indépendant d'exception en R+2 bénéficie de prestations d'aménagement haut de gamme, dans un environnement calme et verdoyant. Le bâ...

843 m²

10 Bureaux + Stockage à louer - Villeneuve d'Ascq / Pilaterie - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux + Stockage à louer - Villeneuve d'Ascq / Pilaterie

A louer, bâtiment de bureaux + stockage avec porte sectionnelle.Secteur : Villeneuve d'Ascq/Pilaterie.

351 m²

11 Bureaux à louer - Lezennes - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer - Lezennes

Bureaux à louer au sein du LICENIA, nouveau lieu de travail offrant des prestations de qualités et des services à la personne. Le LICENIA se sit...

5 201 m² (divisible)

2 Bureaux à louer au Synergie Parc Lezennes - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer au Synergie Parc Lezennes

Le SYNERGIE PARCK est situé sur la commune de Lezennes dans le secteur sud de Villeneuve d'ascq à proximité de la cité scientifique, du secteur d...

195 m²

2 Bureaux neufs à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux neufs à louer

Le projet immobilier WOODWORK à Villeneuve d'Ascq est un projet de rénovation et d'extension du bâtiment existant situé sur un parc tertiaire de ...

1 092 m² (divisible)

1 Businesspole Les Près - Bureaux à louer au coeur de la Métropole Lilloise - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Businesspole Les Près - Bureaux à louer au coeur de la Métropole Lilloise

Plusieurs plateaux de bureaux certifiés BREEAM VERY GOOD disponibles, situés dans le Parc Tertiaire Business Pôle. Face au métro "Les Près" et au...

988 m² (divisible)

8 ARBO - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

ARBO

Ce lieu de vie propose un immeuble de bureaux, un hôtel et un restaurant dans un esprit convivial et collaboratif.

5 818 m² (divisible)

9 Bureaux à Louer Villeneuve d'Ascq Haute Borne - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à Louer Villeneuve d'Ascq Haute Borne

Idéalement situé au sein du SYNERGIE PARK HAUTE BORNE, venez installé vos bureaux dans cet immeuble aux prestations de qualités

563 m²

2 Bureaux à louer Villeneuve d'Ascq - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Bureaux à louer Villeneuve d'Ascq

Immeuble de bureaux et commerces situé à l'entrée de la Haute Borne et bénéficiant d'un vaste parking.

1 301 m² (divisible)

7 Immeuble de bureaux à louer - Villeneuve d'Ascq - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Immeuble de bureaux à louer - Villeneuve d'Ascq

Immeuble de bureaux BEPOS à louer, livré en 2017, sur Villeneuve d'Ascq.

2 449 m²

Pourquoi une location de bureau à Villeneuve d’Ascq ?

Classée technopole, Villeneuve d’Ascq reçoit une partie des investissements faits dans l’ensemble de la métropole lilloise. Ces dernières années, elle est souvent mentionnée comme l’une des villes les plus actives de France1. Pour louer des bureaux, Villeneuve d’Ascq est idéalement située au regard des flux internationaux. En effet, Villeneuve d’Ascq est au carrefour de Londres, de Bruxelles et de Paris. Ainsi, des entreprises d’envergure y ont leurs postes de travail, telles que Décathlon, Nocibé ou le groupe Auchan.  

 

Le bon emplacement pour une location de bureau à Villeneuve d’Ascq

Pour une location de bureau à Villeneuve d’Ascq, on a le choix entre plusieurs parcs d’activité.  

Au Nord de la ville, le parc d’activité Club des Prés est un choix intéressant pour développer une activité tertiaire. Ce parc d’activité est directement desservi par la ligne 2 du métro, qui permet de rallier Lille en quelques minutes seulement.  

En outre, la surface totale de bureaux à louer y est riche et diversifiée. De nombreuses annonces de bureaux à louer de différents types sont ainsi disponibles. À proximité immédiate de la station de métro, l’espace de travail est souvent à louer nu, avec des offres de surface divisibles. À l’Ouest du parc, vers l’entreprise Décathlon et les commerces, on trouve des services aux entreprises, dont espaces de coworking. Vous êtes à la recherche d’une surface de bureaux en location de courte durée ? C’est dans ce quartier de Villeneuve d’Ascq que vous pourriez la dénicher. Plus à l’Est du parc Club des Prés, aux alentours de la rue de la Cimaise, l’immobilier de bureau est par contre moins dense. Nouvellement desservi par les transports en commun, cet espace va toutefois se développer demain. On peut déjà trouver des bureaux disponibles rue du carrousel, et profiter d’un accès direct à la nationale N227. La proximité immédiate de la N227 est d’ailleurs un avantage général au parc Club des Prés. Celle-ci permet de joindre l’A22, en direction du reste de la banlieue de Lille, de Tourcoing ou de Bruxelles. La N227 permet aussi de rallier directement l’aéroport Lille Lesquin, ou la ville de Marcq-en Baroeul. Pour peu que vous disposiez d’un parking privatif avec vos bureaux, l’accès en voiture à parc Club des Prés est donc aisé.  

À l’autre extrémité de Villeneuve d’Ascq, au Sud de la commune, le parc scientifique de la Haute Borne est, pour sa part, en plein développement. Son expansion a été entreprise à l’initiative d’un projet immobilier datant de 2009.  Sur plus de 200 hectares désormais, on trouve des immeubles de bureaux neufs ou en construction. Idéalement situé au nord de l’aéroport Lille Lesquin, le parc scientifique est desservi par la ligne 1 du métro. Cette ligne fait la jonction avec le reste de Lille, et surtout en quelques minutes avec un autre quartier d’affaires : Euralille (arrêt à la station Lille Europe). La Haute Borne est ainsi devenue, rapidement, l’un des espace favoris des start up pour louer des bureaux à Villeneuve d’Ascq. Au contraire du parc Club des Prés, on y trouve par conséquent de nombreuses offres de locations de bureaux flexibles. Si vous avez besoin d’un plateau de bureaux déjà équipé, c’est donc au parc de la Haute Borne que vous trouverez les annonces de location vous convenant.  

Enfin, au Nord du parc de la Haute Borne, en remontant vers le quartier Centre, il faut mentionner l’existence du parc Triolo. Espace mi-résidentiel, disposant d’un petit centre commercial, le parc Triolo comprend aussi un village d’entreprises. On y trouve des surfaces de bureaux modernes, à la vente comme à la location, ainsi que quelque coworking.

 

Les différents de types de location de bureaux à Villeneuve d’Ascq

Villeneuve d’Ascq dispose, de façon générale, d’un marché immobilier dynamique. De nombreuses annonces paraissent chaque mois, à la vente comme à la location, ce qui permet de répondre à tous les besoins. Les biens immobiliers y sont donc variés, et souvent à louer à un prix abordable par rapport à Lille. Comme dans toute ville, le montant du loyer va dépendre du type de postes de travail désirés (équipés, divisibles …) et de la qualité de l’immeuble. La géolocalisation représente aussi un facteur de prix essentiel. Ainsi, des bureaux situés à proximité du métro ou des axes de transport auront souvent un loyer élevé. Hors taxes, le loyer moyen d’une location de bureau à Villeneuve d’Ascq est d’environ 135€/m2/an. Il tend à osciller entre 85€/m2/an et 185€/m2/an. (Chiffres constatés au second semestre 2022)

 

Arthur Loyd, spécialiste de la location de bureau à Villeneuve d’Ascq

Arthur Loyd est spécialisé en immobilier d’entreprise depuis plus de 30 ans. Son expérience et sa connaissance de la métropole lilloise en font la meilleure agence pour trouver votre prochain bail commercial.  

Si vous commencez votre recherche, nous vous conseillons de rédiger un court cahier des charges pour récapituler vos besoins. Notez-y vos critères essentiels et secondaires pour votre recherche de bureaux à louer à Villeneuve d’Ascq. Pour ce faire, vous pouvez notamment vous demander :

  • Si votre bâtiment doit pouvoir accueillir des personnes à mobilité réduite (respect des normes PMR et ERP)
  • Si vous avez besoin d’une façade en rez-de-chaussée, ou si l’étage d’un immeuble vous convient
  • Si vous avez des souhaits spécifiques d’agencement, tels qu’un local informatique ou des salles de réunion

Enfin, pensez à déterminer la surface minimale acceptable pour vos locaux, ainsi que votre budget par an, taxes incluses.  

Sur cette page, vous pouvez dès aujourd’hui consulter nos annonces disponibles pour une location de bureau à Villeneuve d’Ascq. Pour davantage de détails, vous pouvez aussi consulter notre équipe, qui se tient à votre disposition.  

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