Cellules commerciales à vendre Douai - 620 m² rénovés en centre-ville proche gare - Emplacement premium à fort rendement

Arthur Loyd Lille vous propose à la vente deux cellules commerciales d'une surface totale de 620 m², situées en plein centre-ville de Douai, à deux pas de la gare. Cet emplacement stratégique, au coeur d'un secteur commerçant dynamique, bénéficie d'un flux piétonnier et routier très important, offrant ainsi une visibilité optimale pour toute activité.

Le local a été entièrement rénové et dispose de prestations modernes : parquet, éclairage LED, climatisation, vitrine Stadip, toiture bac acier, réserve avec mezzanine, le tout conforme aux normes ERP et incendie. Ces équipements garantissent un confort d'exploitation immédiat.

Les surfaces se composent d'une cellule de 120 m² et d'une cellule de 510 m², avec un loyer potentiel estimé à 65 400 euros par an, offrant un excellent rendement locatif pour un investisseur.

Ces locaux commerciaux premium représentent une opportunité rare à Douai pour développer une activité ou constituer un patrimoine immobilier rentable dans un environnement attractif et en pleine croissance.