Local commercial à louer à Agen ? Vitrine sur axe passant avec parking privatif

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe dynamique du centre d'Agen. Ce local dispose d'une vitrine double vitrage offrant une belle luminosité et d'un stationnement privatif, idéal pour une activité de commerce ou de services recherchant accessibilité et confort d'exploitation.

Ce local à usage commercial développe une surface totale d'environ 31,7 m², composée d'un espace d'accueil ou de vente de 18,5 m² en façade et d'une pièce arrière de 13,2 m² équipée d'un lave-mains, complétée par des sanitaires et une petite zone de stockage. Le local est chauffé électriquement et bénéficie d'une entrée directe sur rue avec vitrine double vitrage garantissant une bonne visibilité et un confort thermique. Une place de parking privative complète ce bien, atout appréciable pour la clientèle ou le personnel. Cet emplacement offre un accès rapide aux principaux axes de circulation d'Agen et un environnement commerçant favorable à l'installation d'une activité de proximité.

Loyer annuel : 5520 euros non soumis à TVA
Charges annuelles : 180 euros (taxe ordures ménagères)
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 1656 euros HT (1987,2 euros TTC)