Nos offres de locaux commerciaux à louer sur Agen

Local d'activité récent et entièrement aménagé au coeur de la ZAC Le Rouge, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Bâtiment performant avec isolation conforme RT 2015, panneaux solaires en autoconsommation, vaste surface de vente, réserve, bureau et parking dédié. Accès facilité pour professionnels, dont poids lourds.Ce local d'activité de 600 m², complété par une réserve intérieure de 100 m², bénéficie d'un aménagement récent et fonctionnel, intégrant un bureau, une réserve supplémentaire, deux sanitaires, une kitchenette et un dallage béton quartz pour une résistance optimale. Le bâtiment, isolé selon les normes RT 2015, est équipé de panneaux solaires en autoconsommation, d'une porte sectionnelle 3x3 permettant un accès logistique efficient, ainsi que d'une réserve extérieure entièrement clôturée et accessible aux poids lourds. La localisation au sein de la ZAC Le Rouge offre une visibilité stratégique et un stationnement aisé avec une vingtaine de places dédiées, garantissant un environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles.Loyer annuel : 100 000 euros HTHonoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 30 000 euros HT (36 000 euros TTC)Taxe foncière charge preneur

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial de 534 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe majeur d'Agen. Le local offre un espace de travail fonctionnel avec bureaux, grande hauteur, deux portes enroulables et une réserve indépendante, idéal pour une activité artisanale ou de commerciale nécessitant accessibilité et visibilité.En façade, vous trouverez un bureau d'accueil vitré de 20 m² assure un contact direct avec la clientèle tout en offrant une visibilité sur l'atelier. La partie atelier principale, d'une superficie de 345 m², dispose d'un sol en béton carrelé et de deux portes enroulables de 5,50 m de large pour 3,75 m de hauteur, facilitant le passage de véhicules utilitaires et les opérations de chargement. Un espace secondaire d'environ 20 m² regroupe un coin cuisine, deux WC et une salle d'eau.A l'arrière, une réserve de 149 m² complète le bâtiment. Elle comprend un bureau fermé d'environ 30 m², idéal pour du stockage administratif ou un espace technique dédié. L'emplacement profite d'une très bonne accessibilité et d'une visibilité optimale grâce à sa position sur un axe fréquenté de l'agglomération agenaise.Loyer annuel : 30 000 euros HTProvision sur charges : 1200 euros par an pour charges de copropriétéTaxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 9 000 euros HT (10 800 euros TTC)

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial de 73 m² situé au coeur d'un secteur commerçant d'Agen. Bénéficiant d'un environnement attractif et d'un fort passage piéton, ce local est idéal pour une activité de restauration grâce à la présence d'une extraction déjà en place et à des prestations techniques adaptées.Ce local commercial développe une surface d'environ 73 m² et se prête parfaitement à une activité de restauration ou de petite brasserie. Le bien est équipé d'un conduit d'extraction, un atout rare en centre-ville, facilitant l'installation d'une cuisine professionnelle. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux flux piétons, au sein d'un environnement commerçant mêlant enseignes locales et nationales. Ce local à louer constitue une opportunité idéale pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans une zone vivante et recherchée d'Agen.Les charges locatives incluent la consommation d'eau, la taxe foncière et la TOM, offrant une gestion simplifiée pour l'exploitant. Loyer annuel : 9000 euros non soumis à TVA Provisions sur charges mensuelles : 160 euros Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 2700 euros HT (3240 euros TTC)

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe dynamique du centre d'Agen. Ce local dispose d'une vitrine double vitrage offrant une belle luminosité et d'un stationnement privatif, idéal pour une activité de commerce ou de services recherchant accessibilité et confort d'exploitation.Ce local à usage commercial développe une surface totale d'environ 31,7 m², composée d'un espace d'accueil ou de vente de 18,5 m² en façade et d'une pièce arrière de 13,2 m² équipée d'un lave-mains, complétée par des sanitaires et une petite zone de stockage. Le local est chauffé électriquement et bénéficie d'une entrée directe sur rue avec vitrine double vitrage garantissant une bonne visibilité et un confort thermique. Une place de parking privative complète ce bien, atout appréciable pour la clientèle ou le personnel. Cet emplacement offre un accès rapide aux principaux axes de circulation d'Agen et un environnement commerçant favorable à l'installation d'une activité de proximité.Loyer annuel : 5520 euros non soumis à TVACharges annuelles : 180 euros (taxe ordures ménagères)Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 1656 euros HT (1987,2 euros TTC)

Installez votre activité sur l'un des axes les plus fréquentés de l'agglomération agenaise et profitez d'une visibilité incomparable grâce au flux quotidien de véhicules.Ce local, pensé pour valoriser votre image et faciliter votre développement, propose :- Un showroom de 100 m², lumineux et accueillant, idéal pour séduire vos clients.- Trois bureaux fonctionnels, parfaits pour vos équipes et la relation client.- Une surface de stockage de 200 m² avec porte sectionnelle, pour une logistique simplifiée et performante.A l'avant du bâtiment, un grand parking privatif assure confort et accessibilité à votre clientèle.Bénéficiez d'un emplacement qui travaille pour vous : visibilité, accessibilité et fonctionnalité réunies dans un même site, au coeur d'un secteur en plein essor.Loyer annuel : 28 800 euros HTTaxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 8640 euros HT (10368 euros TTC)

Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la location. Le bien est situé sur un axe passant partageant le parking avec une activité dynamique entrainant un flux de véhicules importants. Développant une surface totale de 500 m², le bien est livré brut, fluides en attente. Une activité de commerce ou de service peut être envisagée. Local disponible immédiatement Une cellule voisine de 850 m² est également à la location ; les 2 pouvant être réunies pour créer un grand espace de 1350 m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel HT : 30 000 eurosTaxe foncière charge preneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 15 % du loyer annuel soit 4500 euros HT (5400 euros TTC) à la charge du preneur

Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la location. Le bien est situé sur un axe passant partageant le parking avec une activité dynamique entrainant un flux de véhicules importants. Développant une surface totale de 850 m², le bien est livré brut, fluides en attente. Une activité de commerce ou de service peut être envisagée. Local disponible immédiatement Une cellule voisine de 500 m² est également à la location ; les 2 pouvant être réunies pour créer un grand espace de 1350 m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel HT : 51 000 eurosTaxe foncière charge preneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 15 % du loyer annuel soit 7 650 euros HT ( 9 180 euros TTC) à la charge du preneur

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial en hyper centre à Agen. Ce local se situe dans un quartier nocturne et animé de la ville, à proximité d'activité moteurs (théâtre, restaurant, boites de nuit ...) Il développe une superficie d'environ 71 m² auquel s'ajoute une réserve d'environ 7 m², un sas d'entrée et sanitaires. Libre de suite - pas de restauration possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.Loyer annuel HT : 11 520 euros HT avec licence IV Honoraires agence : 30% HT du loyer HT annuel soit 3456 euros HT ( 4147,2 euros TTC)

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente un local commercial de 178 m2. Située dans une galerie marchande de l'un des plus gros hypermarché de l'agglomération Agenaise (3700 clients / jours), cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique en angle lui offrant une belle visibilité. Le local est équipé de la climatisation réversible, de deux vitrines avec rideaux électriques, de parquet flottants, de spots LED, d'une baie de brassage et d'une alarme. L'espace réservé aux salariés est composé de sanitaires, d'un vestiaire et d'une kitchenette. Ce local est disponible immédiatement.Vente possible .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Loyer annuel : 36 000 eurosHonoraires agence : 30 % HT du loyer annuel : 10 800 euros HT (12 960 euros TTC)

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 105 m² en hyper-centre d'Agen.Idéalement situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que de nombreuses places de stationnement à proximité, un atout majeur pour accueillir votre clientèle.Le local se compose d'un sas sécurisé, d'un espace accueil avec comptoir, de deux bureaux fermés avec parquet au sol, d'une kitchenette et de sanitaires.Il est également équipé d'une baie de brassage, de la climatisation réversible et de dalles phoniques au plafond, garantissant un confort de travail optimal.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frDépôt de garantie : 3 mois de loyer Loyer annuel : 12 000 euros (paiement trimestriel) Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel soit 3600 eurosHT (4320 euros TTC)

Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des cellules commerciales neuves de 70 m² idéalement situées dans une nouvelle zone d'activités dynamique, sur un axe passant offrant une forte visibilité.Ces locaux sont parfaitement adaptés pour des commerces de proximité ou des activités de services. Deux des quatre cellules sont déjà louées (coiffeur et traiteur japonais), garantissant un environnement commercial attractif et un flux de clientèle assuré.Prestations proposées :Climatisation réversible,Faux plafonds,Sanitaires PMR,Vitrine sécurisée SP10 pour plus de visibilité et de sécurité.Un parking privatif complète l'ensemble, offrant des places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment.Locaux commerciaux neufs, disponibles immédiatement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.Loyer annuel : 14400 euros HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT HC : 4320 euros HT soit 5616 TTC

Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 103,8 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Agen, sur l'un des boulevards les plus fréquentés et à proximité immédiate de la gare SNCF.Le bien se compose d'une surface principale lumineuse et modulable, d'une cuisine et de sanitaires. Sa vitrine de 4 mètres linéaires garantit une excellente visibilité pour votre activité.Ce local constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort passage piéton et routier.Loyer annuel : 14 400 euros HTHonoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 4 320 euros HT (5 184 euros TTC) à la charge du preneurDépôt de garantie : 2 mois de loyer HTHonoraires à la charge du locataire : 4 320 euros HT (5 184 euros TTC)Disponibilité : ImmédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Agen vous propose à la location trois cellules commerciales idéalement situées sur un axe stratégique à Layrac (47390), garantissant une excellente visibilité et un fort passage quotidien.Caractéristiques des cellules :Superficies disponibles : 42, 50 et 53 m²Locaux bruts, à aménager selon vos besoinsIdéales pour des activités commerciales, de services ou libéralesParking en foisonnement à l'avant, facilitant l'accueil de votre clientèleUn emplacement premium : ces cellules bénéficient d'un environnement commercial dynamique, avec un accès direct depuis un axe majeur reliant Agen à Layrac, assurant un fort potentiel de clientèle.Loyers annuels : de 5400 euros à 7800 euros Taxe foncière charge preneurHonoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à Agen.Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial dynamique.D'une superficie totale de 115 m², il est composé d'un grand espace d'accueil, plusieurs pièces modulables, un bureau, un espace kitchenette et des sanitaires aux normes PMR. Des places de stationnement sont disponibles à l'avant pour la clientèle ainsi qu'à l'arrière.Idéal pour une activité de services, de bien-être ou une profession libérale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer annuel HC : 20 400 eurosHonoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 6 120 euros HT (7 344 euros TTC)Surface : 115 m²Non soumis au DPELoyer : 1 700 euros / moisHonoraires à la charge du locataire : 7 344 euros

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial de 140 m² situé au coeur d'une zone d'activités dynamique, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel de fréquentation.Ce bien offre une configuration idéale pour une activité professionnelle recherchant à la fois un espace d'accueil qualitatif, des bureaux fonctionnels et un environnement de travail confortable.En rez-de-chaussée, le local développe environ 97 m², comprenant :un showroom lumineux et accueillant de 66 m²,quatre bureaux fermés,des sanitaires,et des locaux techniques.A l'étage, une salle de réunion d'environ 43 m² complète l'ensemble, permettant d'organiser réunions, formations ou espaces collaboratifs dans un cadre professionnel adapté.Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, vitrine sécurisée SP10 pour plus de visibilité, ainsi qu'un parking extérieur d'environ 25 places, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel.Situé dans un secteur actif regroupant de nombreuses entreprises et commerces, ce bien constitue une opportunité rare pour toute structure souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel stimulant, bénéficiant d'une forte visibilité, d'une bonne accessibilité et d'un stationnement aisé.loyer annuel HT/HC : 13 200 euros Taxe foncière charge preneur Honoraire agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3960 euros HT (47520 euros TTC)

Arthur Loyd Agen vous propose à la location deux plateaux situés en étage, au sein d'un immeuble implanté le long d'un axe très fréquenté, au coeur d'une zone urbaine dynamique et bien desservie. Répartis sur un premier et un deuxième niveau, ces espaces développent une surface totale d'environ 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Livrés bruts, avec fluides en attente, ils permettent une adaptation complète aux besoins de l'exploitant, avec la possibilité d'installer un ascenseur pour faciliter l'accessibilité.Ce bien se prête aussi bien à des activités de bureaux, qu'à des usages plus spécifiques comme la restauration, des espaces événementiels ou des activités nocturnes. Son positionnement stratégique, combiné à une belle surface exploitable, en fait un lieu idéal pour un projet différenciant et visible. Le bâtiment est entouré de stationnements en foisonnement à l'avant et à l'arrière, garantissant une accessibilité optimale pour les clients, visiteurs ou collaborateurs.Une belle opportunité pour les porteurs de projet à la recherche d'un espace polyvalent, dans un environnement vivant et en constante évolution. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez votre conseiller Arthur Loyd Agen.Loyer annuel HT/HC : 28 800 euros Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 8640 euros HT (10368 euros TTC)

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier choix, au coeur d'un environnement dynamique à fort potentiel. Situé sur un axe très passant, ce local profite d'une excellente visibilité, dans une zone particulièrement attractive pour les enseignes en quête de développement.Le secteur, en pleine expansion, attire chaque jour un flux constant de visiteurs, grâce à la proximité immédiate de commerces variés, de services, d'établissements professionnels et d'un bassin de population actif. Facile d'accès et entouré d'infrastructures modernes, ce local représente une opportunité idéale pour toute activité souhaitant bénéficier d'une implantation stratégique et pérenne.Sa situation géographique en fait un lieu de choix pour capter une clientèle diversifiée et fidéliser une audience locale et de passage. IDEAL RESTAURATION !!Il est composé d'une rez-de-chaussée d'environ 186 m² et d'un étage d'environ 57 m². Le bien bénéficie d'un parking privatif de 16 places dont une place PMR. Loyer annuel : 42 000 euros Taxe foncière charge preneurHonoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 12 600 euros HT (15 120 euros TTC)

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial rare sur le marché, idéalement situé au coeur du centre-ville, dans un secteur vivant et à fort passage, prisé pour son ambiance urbaine et son attractivité commerciale. Véritable point de rencontre, ce quartier central séduit par sa convivialité et la présence de nombreux commerces, services et lieux de vie.D'une surface de 66,71 m² en rez-de-chaussée, ce local bénéficie également d'une cave saine et exploitable de 50 m², idéale pour du stockage ou pour aménager des espaces complémentaires. A cela s'ajoute un atout majeur : la possibilité d'exploiter une terrasse d'environ 55 m² (redevance municipale à prévoir), offrant un potentiel exceptionnel pour une activité de restauration ou de café en plein air.Avec sa belle visibilité, sa situation au coeur d'un secteur à forte fréquentation piétonne et touristique, et ses caractéristiques techniques favorables, ce bien constitue une opportunité parfaite pour une implantation réussie dans les métiers de bouche ou autres concepts de restauration. Loyer annuel HT/HC : 18 000 euros HTTaxe foncière charge preneur : environ 1 000 euros Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5 400 euros HT (6 480 euros TTC)