Local commercial Emplacement à forte visibilité Agen

Local commercial de 51,67 m² bénéficiant d'une vitrine à forte visibilité et d'un emplacement offrant un flux constant et une accessibilité optimale.
Le local est équipé de compteurs eau et électricité, d'un revêtement carrelé et d'une climatisation réversible, idéal pour une installation immédiate.

Ce local commercial dispose d'une surface de 51,67 m² offrant une vitrine spacieuse permettant une excellente exposition. Le sol en carrelage assure une bonne durabilité et un entretien aisé. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, facilitant la mise en exploitation. Le local est également équipé d'un système de climatisation réversible assurant un confort thermique toute l'année.
Situé sur un axe recherché, il bénéficie d'une visibilité commerciale optimale et d'une accessibilité immédiate pour la clientèle.

Loyer annuel : 8160 euros HT
Provisions sur charges : 960 euros incluant consommation d'eau, charges de copropriété et taxe ordures ménagères
Taxe foncière annuelle : 383 euros
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 2448 euros HT soit 2937,6 euros TTC