Local commercial Agen 300 m2

Situé à Agen, ce local commercial propose une surface de vente d'environ 300 m² complétée par une réserve d'environ 90 m², permettant une organisation optimale entre exploitation et stockage.
Il est équipé d'une climatisation, d'une douche, d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons, d'un système d'extraction ainsi que d'un séparateur à graisses, répondant aux exigences techniques d'une activité de restauration.
Le stationnement en foisonnement situé à l'avant constitue un atout pour la fréquentation et le confort d'accès.
Deux plateaux supplémentaires, de 356 et 234 m², sont disponibles aux étages supérieurs et restent à aménager, offrant un potentiel complémentaire avec un loyer très compétitif.

Loyer annuel : 45 000 euros ht (supplément de 15 000 euros HT annuel pour les plateaux supérieurs)
Taxe foncière au prorata de la surface utilisée
Honoraire agence : 30 % HT du loyer annuel soit 13 500 euros HT (16 200 euros TTC) pour le RDC