Local commercial 150 m2 - Emplacement piéton à forte visibilité

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial d'environ 150 m² bénéficiant d'une double vitrine offrant une excellente visibilité. Implanté dans une rue commerçante entièrement piétonne, ce local profite d'un flux constant et d'un environnement dynamique, idéal pour une activité de commerce ou de services recherchant une implantation qualitative en centre-ville.

Ce local commercial développe une surface d'environ 150 m² et dispose d'une double vitrine SP10 assurant une exposition optimale.
L'espace intérieur est équipé d'un éclairage mixte néon et LED ainsi que de deux climatiseurs neufs garantissant un confort thermique toute l'année.
Le local bénéficie d'un compteur électrique Linky indépendant facilitant la gestion des consommations.
Une cave d'une superficie équivalente au local principal complète l'ensemble et offre une capacité de stockage appréciable en coeur de ville.
La situation en zone piétonne renforce l'attractivité commerciale du site en favorisant la fréquentation et la visibilité auprès d'une clientèle locale et de passage.

Loyer annuel : 18 000 euros HT + taxe foncière charge preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5400 euros HT (6480 euros TTC)