LOCAL D'ACTIVITE À VENDRE - TOULOUSE SUD-OUEST - PARKING PRIVATIF

Situé au sud de Toulouse, dans le secteur Bordelongue, ce local d'activité bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du périphérique et de l'A64.

Il se trouve dans une copropriété récente, fermée et sécurisée par un portail.



Le bien comprend un showroom au rez-de-chaussée, des bureaux en open space et individuels à l'étage, ainsi qu'une kitchenette.

Les bureaux sont équipés du câblage informatique et d'une climatisation réversible pour plus de confort.

Un dépôt de grande hauteur permet le stockage grâce à la présence de racks.



Le local dispose également de six places de parking privatives et les utilisateurs bénéficient d'un parking commun de 30 places.

Deux doubles portes vitrées ainsi que deux portes sectionnelles.

L'ensemble est équipé d'une alarme et d'un interphone, offrant ainsi un environnement pratique et sécurisé pour toute activité professionnelle.

• Accès immédiat au périphérique

• Proximité de l'autoroute A64

• Arrêt de bus lignes 5

• Arrêt de bus lignes 13

• Présence d'une gare SNCF à proximité

• Copropriété fermée avec portail

• Accueil showroom en rez-de-chaussée

• Bureaux open space en étage

• Bureaux individuels en étage

• Kitchenette en étage

• Bureaux équipés de câblage informatique

• Bureaux équipés de climatisation réversible

• Deux doubles portes vitrées

• Deux portes sectionnelles 3x3,7 mètres équipées de portes piétons

• Dépôt équipé de racks

• Alarme

• Interphone

• Deux compteurs électriques triphasés

• Surface de rez-de-chaussée de 619 m²

• Hauteur libre maximale sous poutre de 7 mètres

• Résistance du sol de 0,5 tonne par mètre carré

• Trappes de désenfumage en entrepôt

• Ossature métallique

• Murs périmétriques en double bardage

• Couverture en bac acier