LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE - PORTET SUR GARONNE - SHOWROOM DE 400 m²

Situé à Portet-sur-Garonne, ce local d'activité indépendant d'environ 1 000 m² est proposé à la vente à proximité de la Zone Thibaud et de l'autoroute A64, sortie ZI Thibaud ou Cugnaux/Portet Bois Vert. Le bâtiment comprend un grand showroom pour accueillir la clientèle, ainsi qu'une partie stockage située à l'arrière.



Des mâts sont présents sur le site pour installer des drapeaux visibles depuis l'A64, renforçant ainsi la visibilité du local. L'espace offre une configuration adaptée à l'accueil du public et à la logistique, incluant une entrée clientèle et une entrée livraison, ainsi qu'un parking spacieux.



Ce bien bénéficie également d'une proximité immédiate avec les axes routiers majeurs et les infrastructures de transports, garantissant un accès facilité.

L'ensemble du bâtiment présente des caractéristiques techniques favorisant l'exploitation professionnelle dans un environnement dynamique.

• Proximité de la Zone Thibaud

• Visibilité depuis l'autoroute A64

• Accès direct à l'autoroute A64

• Environnement d'activité professionnelle

• Accès rapide aux transports en commun

• Parcelle clôturée avec 2 portails

• Une entrée clientèle et une entrée livraison

• Bâtiment de 1 000 m² environ réparties de la manière suivante :

• 400 m² de showroom et bureaux

• Toiture en rénovation

• 600 m² dont :

• 375 m² de dépôt (25 m. x 15 m.).

• 215 m² de showroom et bureaux

• Toiture rénovée

• Partie dépôt :

• Porte sectionnelle motorisée 3,5 X 4,5 mètres

• Mezzanine de 200 m² à plancher bois et ossature métallique.

• Résistance 350 kg/m²

• Électricité tarif bleu triphasé.

• Partie showroom :

• Accueil avec vitrine, un bloc sanitaire et un espace avec cuisine équipée.

• Espace de stockage extérieur

• Grand Parking

• Hauteur intérieure de 4,5 à 6 mètres

• Surface de plain-pied 1 000 m²

• Surface de terrain 3 445 m²

• Ossature en béton

• Murs périphériques en brique