LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE - GRATENTOUR - TOULOUSE NORD - SHOWROOM VITRÉ

Situé dans la zone de la Gravette à Gratentour, ce local d'activité de 850 m² environ se compose d'un showroom avec vitrine, de bureaux spacieux et d'un atelier.



Le bâtiment, construit en 2000, comprend deux lots distincts. Le premier offre un showroom de 100 m² environ, trois grands bureaux, une salle de pause avec kitchenette de 125 m² environ, une mezzanine, un atelier avec porte sectionnelle de 150 m², des vestiaires, des sanitaires et une douche. Le second lot comprend un atelier de 450 m² avec porte sectionnelle.



La hauteur sous plafond varie de 5 à 6 mètres et la toiture bac acier a été rénovée en 2024. Climatisation réversible dans les bureaux, parking extérieur et accès poids lourds complètent le bien.

L'emplacement permet un accès rapide à l'autoroute A62, à la route de Paris ainsi qu'à l'aéroport Toulouse Blagnac, facilitant ainsi les déplacements professionnels.

• Proximité immédiate de la route de Paris

• Accès rapide à l'autoroute A62

• Arrêt de bus ligne 169 à proximité

• Accès facilité à l'aéroport Toulouse Blagnac

• Le bâtiment construit en 2000 est constitué de 2 lots :

• Local 1 constitué d'un showroom de 100 m2 environ, 3 grand bureaux, une salle de pause / kitchenette de 125 m2 environ avec une mezzanine , un atelier avec porte sectionnelle de 150 m2 et des vestiaires, sanitaires, douche

• Local 2 constitué d'un atelier de 450 m2 avec une porte sectionnelle

• Hauteur : entre 5 et 6 m

• Showroom avec Vitrine

• Parking extérieur

• Climatisation réversible dans les bureaux

• Cuisine

• Carrelage

• Faux plafond

• Luminaires encastrés

• Toiture bac acier rénové en 2024

• Electricité compteur triphasé tarif bleu

• Chauffage par radiant gaz dans le showroom

• Chauffage par radiant gaz dans l'atelier

• Surface de plain-pied de 850 m²

• Surface terrain de 4545

• Accès poids lourds au bâtiment

• Ossature métallique

• Murs périmétriques double bardage

• Couverture bac acier