Local d’activité à vendre à Gratentour visibilité et accès rapide A62

Situé en zone de la Gravette à Gratentour, ce local d’activité d’environ 850 m² offre une excellente visibilité et un accès direct aux grands axes routiers, dont l’autoroute A62 et la route de Paris.



Le bâtiment, construit en 2000, se compose de deux lots : un espace showroom lumineux avec vitrine, trois grands bureaux, une salle de pause avec kitchenette et mezzanine, un atelier équipé d’une porte sectionnelle, des vestiaires, sanitaires et douche, ainsi qu’un second atelier de 450 m² également doté d’une porte sectionnelle.



Ce local propose un parking extérieur, une climatisation réversible dans les bureaux, une toiture rénovée en 2024 et une alimentation électrique en triphasé.

Adapté aux activités nécessitant confort, praticité et accessibilité, il bénéficie d’un accès poids lourds, d’une hauteur sous plafond de 5 à 6 mètres et d’un environnement professionnel dynamique à proximité de Toulouse Nord.

• Visibilité directe sur la rue de la Gravette

• Emplacement proche des principaux axes de circulation

• Desserte rapide par la route de Paris

• Accès rapide à l’autoroute A62

• Arrêt de bus à proximité ligne 169

• Proximité de l’aéroport Toulouse Blagnac à 17 km

• Bâtiment construit en 2000

• Local 1 avec showroom de 100 m²

• Local 1 avec trois grands bureaux

• Local 1 avec salle de pause de 125 m²

• Local 1 avec kitchenette

• Local 1 avec mezzanine

• Local 1 avec atelier de 150 m²

• Local 1 avec porte sectionnelle

• Local 1 avec vestiaires

• Local 1 avec sanitaires

• Local 1 avec douche

• Local 2 avec atelier de 450 m²

• Local 2 avec porte sectionnelle

• Hauteur sous plafond entre 5 et 6 mètres

• Showroom avec vitrine

• Parking extérieur

• Climatisation réversible dans les bureaux

• Cuisine

• Carrelage

• Faux plafond

• Luminaires encastrés

• Toiture bac acier rénovée en 2024

• Electricité compteur triphasé tarif bleu

• Chauffage radiant gaz dans le showroom

• Chauffage radiant gaz dans l’atelier

• Surface en rez-de-chaussée 850 m²

• Surface terrain 4545 m²

• Accès poids lourds au bâtiment

• Ossature métallique

• Murs périphériques double bardage

• Couverture en bac acier