LOCAL D'ACTIVITE AVEC VITRINE - À LOUER - TOULOUSE PROCHE ROUTE D'ESPAGNE

Ce local d'activité disponible à la location se situe sur l'avenue de Larrieu à Toulouse, à proximité immédiate du centre de gros. Implanté dans un environnement commercial BtoB, il bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route et offre une vitrine commerciale protégée.



L'accès au local est facilité par la possibilité de livraisons à l'arrière du bâtiment. Le bien est composé d'un espace commercial, d'un dépôt équipé d'un quai et d'une rampe d'accès, ainsi que de bureaux, de sanitaires et d'une douche.



La localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers tels que la Route d'Espagne, l'autoroute A64, le périphérique de Toulouse et les grands commerces comme BRICOMAN.

Ce local combine visibilité, fonctionnalité et facilité d'accès pour tous types d'activités professionnelles.

• Présence de commerces de gros à proximité

• Environnement commercial BtoB

• Accès facilité aux axes principaux

• Zone desservie par les transports en commun

• Système de vidéo surveillance

• Double vitrine à l avant

• Climatisation

• Fibre optique

• Luminaires faux plafond

• Carrelage

• Baie de brassage

• Cuisine

• Sanitaires et douche

• Quai

• Rampe d accès

• Borne de recharge pour véhicule électrique

• Surface rez de chaussée 380 m²

• Accès poids lourds

• Nombre de portes plain pied 1

• Ossature métallique

• Murs périphériques double bardage